非標(biāo)準(zhǔn)樓層什么意思

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• 134****1972

  非標(biāo)準(zhǔn)層是與戶型圖不一樣的樓層，一般會(huì)有管道、設(shè)備、消防通道等等，非標(biāo)準(zhǔn)層與標(biāo)準(zhǔn)層的同一戶型有一定區(qū)別，在單獨(dú)出施工圖中，或做特別說(shuō)明，不同部分還有圖樣。
  
  標(biāo)準(zhǔn)層是房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)，是指平面布置相同的住宅樓層。
  
  結(jié)構(gòu)平面圖有首層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層.標(biāo)準(zhǔn)層是指中間許多層都是一樣的，共用一張圖紙施工所以統(tǒng)稱為標(biāo)準(zhǔn)層同理，建筑平面圖也有標(biāo)準(zhǔn)層。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:58:04
• 136****1286

  什么叫非標(biāo)準(zhǔn)層？估計(jì)很多人都不知道
  
  我來(lái)一一列舉
  
  樓盤的一層住宅，就算有架空層也別買，第一潮濕，第二噪音，第三缺日照
  （比如大家小墅密密麻麻的樓，十樓以下感覺(jué)都是不見(jiàn)天日啊，拍恐怖片？）
  
  樓盤的腰線層，為了樓盤美觀，有些樓層的外立面有腰線，嚴(yán)重影響房間窗戶高度，采光……
  （比如綠城.富春和園的3層，身高不到一米八壓根別想知道看到窗外景色，你家寶寶估計(jì)成年后才能看到窗外，這是要坐牢嗎？）
  
  管線層，現(xiàn)在高層樓盤一般自來(lái)水需要二次加壓什么的，所以有些樓層會(huì)有這種設(shè)備管線，千萬(wàn)搞清楚，別被開(kāi)發(fā)商忽悠了
  
  頂樓，時(shí)間久了漏水，下水管道外漏氣……（躍層一般還可以考慮）
  
  還有一種，臥室，客廳邊上是電梯間，噪音污染啊
  
  這些非標(biāo)準(zhǔn)層房子除非低于樓盤均價(jià)的70%以上才可以考慮賣！
  而且買了也就只能自住，以后賣都不好賣，而且嚴(yán)重貶值！

  查看全文↓ 2018-07-08 13:55:06
• 131****0919

  非標(biāo)準(zhǔn)層是與戶型圖不一樣的樓層，一般會(huì)有管道、設(shè)備、消防通道等等，非標(biāo)準(zhǔn)層與標(biāo)準(zhǔn)層的同一戶型有一定區(qū)別，在單獨(dú)出施工圖中，或做特別說(shuō)明，不同部分還有圖樣。
  標(biāo)準(zhǔn)層是房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)，是指平面布置相同的住宅樓層。結(jié)構(gòu)平面圖有首層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層.標(biāo)準(zhǔn)層是指中間許多層都是一樣的，共用一張圖紙施工所以統(tǒng)稱為標(biāo)準(zhǔn)層同理，建筑平面圖也有標(biāo)準(zhǔn)層。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:54:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 非標(biāo)準(zhǔn)樓層什么意思
  答

  非標(biāo)準(zhǔn)樓層通常會(huì)有管道、設(shè)備、消防通道等等，很多非標(biāo)準(zhǔn)層出現(xiàn)在1-3層，還有一些在中間設(shè)備層和頂層。

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• 問(wèn) 樓層均價(jià)什么意思
  答

  所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。 樓層之間價(jià)格變動(dòng)具有一定規(guī)律： 樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。 樓層價(jià)格差異規(guī)律，主要反映在絕對(duì)數(shù)上，相對(duì)比例關(guān)系不是主要的。對(duì)于小高層，樓盤均價(jià)高，樓層差價(jià)大；樓盤均價(jià)低，樓層差價(jià)小。對(duì)于高層，樓盤均價(jià)高，樓層差價(jià)??；樓價(jià)低，樓層差價(jià)大；但對(duì)于8000元/平方米以上高品質(zhì)內(nèi)銷或外銷住宅，樓層價(jià)差又增大。 常見(jiàn)的定價(jià)方式對(duì)樓層差價(jià)的影響： 了解常見(jiàn)的定價(jià)方式和通常的規(guī)律，可用于評(píng)估中對(duì)案例的特殊情況進(jìn)行合理修正參考，保證考慮問(wèn)題的周到，也可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃時(shí)的參考。 同一樓層價(jià)格式定價(jià)：整個(gè)樓盤使用同一價(jià)格，此種情況較少見(jiàn)。。 分段跳躍式定價(jià)：部分樓層之間同一價(jià)格，整個(gè)樓層分不同價(jià)格段。 討口彩式定價(jià)：13、14層價(jià)格偏低，逢有數(shù)字6、8，特別是數(shù)字8的層面價(jià)格偏高。

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• 問(wèn) 朝綱樓層什么意思
  答

  朝綱樓層即槽鋼層,是使用槽鋼鋪制的樓層，槽鋼是截面為凹槽形的長(zhǎng)條鋼材，不同于其他的材質(zhì)，產(chǎn)生一些異響。槽鋼規(guī)格越小，晃動(dòng)聲越大，槽鋼規(guī)格越大，晃動(dòng)聲越小，有些購(gòu)房者比較看重于家庭當(dāng)中的安靜程度，所以最好是避免這些樓層進(jìn)行購(gòu)買，還有一點(diǎn)就是槽鋼外挑會(huì)引起的墻上留孔，如果后期封堵的時(shí)候，容易造成滲漏的問(wèn)題。朝綱樓層一般是是在1到7層，當(dāng)然有些樓盤的樓層并不固定，朝綱樓層多少會(huì)出現(xiàn)一些遮擋，因此在購(gòu)房的時(shí)候最好是實(shí)地去看一下機(jī)房的話，可以叫開(kāi)發(fā)商咨詢一下具體在幾層盡可能的避開(kāi)。像我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候選擇樓層，如果家中的家庭成員以老人和小孩居多，就最好選擇一些樓層比較低的住房，方便上下樓，遇到有緊急的危險(xiǎn)，安全系數(shù)也比較高。

• 問(wèn) 鳳凰樓層什么意思
  答

  其實(shí)鳳凰樓層就是指次頂層，也就是較貴的那個(gè)樓層。

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• 問(wèn) 物理樓層是什么意思
  答

  物理層就是實(shí)際的樓層,簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是地上的部分

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