??等額本金提前還貸怎么算

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• 142****1689

  等額本金或者等額本息，提前還款后的利率計(jì)算方法不會(huì)發(fā)生任何變化。
  
  等額本金提前還款，就是把當(dāng)前的本金部分充還后降低。然后剩余的本金重新按照剩余時(shí)間，計(jì)算月還款額。
  
  下面就你的具體問(wèn)題一一解答：
  
  2008年到2015年，利率多次調(diào)整，你的還款額度也會(huì)多次調(diào)整。但利率打折一陣子不會(huì)變化。
  如果你需要提前還款10萬(wàn)，可以打電話到銀行預(yù)約。按照銀行的確認(rèn)的時(shí)間，把10萬(wàn)元存入到還款賬號(hào)。然后銀行會(huì)根據(jù)你新的本金余額計(jì)算下個(gè)月的月供（包括本金和利息）。
  如果銀行沒(méi)有特別說(shuō)明，利率仍然是7折優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:07:24
• 131****4130

  等額本金一次性提前還款計(jì)算方法如下：
  等額本金，月數(shù)=年份*12，月利率=年利率/12
  每月本金一樣=貸款額/月數(shù)
  N月利息：[（貸款額-貸款額*（N-1））/貸款月數(shù)]*月利率
  M月提前還款：
  已償還的本金額：貸款額*M/月數(shù)
  提前還款金額=貸款額-貸款額*M/貸款月數(shù) 。

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• 137****1065

  還款一年并申請(qǐng)?zhí)崆斑€款10萬(wàn)后，本金余下161333.28元，利息為81909.34元，第一個(gè)月還款額1929.66元，還款利息減少50762.67元。
  ①28萬(wàn)分15年還，每月應(yīng)還本金為280000÷（15×12）=1555.56元，一年12個(gè)月還掉的本金額為1555.56×12=18666.72元，再加提前還貸的本金10萬(wàn)元，共還掉本金118666.72元，銀行剩余本金為161333.28元。
  ②下面就是再按161333.28元貸14年計(jì)算，每月應(yīng)該本金為161333.28÷(14×12)=960.32元，
  余下14年還款總利息=（161333.28*168-960.32*（168*167/2））*（7.21%/12）=81909.34元。
  ③在還款10萬(wàn)后第一個(gè)月應(yīng)還的利息為161333.28×(7.21%÷12)=969.34元，第一個(gè)月還款為960.32+969.34=1929.66元。
  ④如果不提前還10萬(wàn)，那么本金余下261333.28元， 余下14年還款總利息=（261333.28*168-1555.65*（168*167/2））*（7.21%/12）=132672.01元；提前還款10萬(wàn)的比不提前還款利息少132672.01-81909.34=50762.67元。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??等額本金提前還貸利息怎么算
  答

  等額本金或者等額本息，提前還款后的利率計(jì)算方法不會(huì)發(fā)生任何變化。等額本金提前還款，就是把當(dāng)前的本金部分充還后降低。然后剩余的本金重新按照剩余時(shí)間，計(jì)算月還款額。下面就你的具體問(wèn)題一一解答：2008年到2015年，利率多次調(diào)整，你的還款額度也會(huì)多次調(diào)整。但利率打折一陣子不會(huì)變化。 如果你需要提前還款10萬(wàn)，可以打電話到銀行預(yù)約。按照銀行的確認(rèn)的時(shí)間，把10萬(wàn)元存入到還款賬號(hào)。然后銀行會(huì)根據(jù)你新的本金余額計(jì)算下個(gè)月的月供（包括本金和利息）。如果銀行沒(méi)有特別說(shuō)明，利率仍然是7折優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 等額本金提前還貸劃算嗎? 等額本金適合提前還貸嗎？
  答

  　買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算，參考以下對(duì)比：　　1.不同方式各有優(yōu)劣　　等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來(lái)越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時(shí)間的推移月還款額越來(lái)越少。　　等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對(duì)于等額本金還款法，劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計(jì)劃地控制家庭收支，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況確定還貸能力?！　?.同等收入水平等額本金貸款額度低　　按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請(qǐng)20萬(wàn)貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達(dá)到2540元，而選擇等額本金月工資則需達(dá)到3170元?！　∪绻脑鹿べY為2600元，要貸款20萬(wàn)的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬(wàn)元。　　這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對(duì)較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購(gòu)房人的貸款額度也相對(duì)較低?！　?.等額本息還款多年，提前還款有點(diǎn)虧

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• 問(wèn) 等額本金提前還貸劃算嗎? 計(jì)劃提前還貸，等額本金劃算還是等額本息劃算？
  答

  現(xiàn)在我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，一般都會(huì)選擇貸款的方式，而且在辦理貸款的時(shí)候，一般貸款的還款時(shí)間都比較長(zhǎng)。但是后期由于經(jīng)濟(jì)能力提升了，所以都會(huì)想要提前還完貸款，那么下面我們來(lái)介紹有關(guān)于等額本金可以提前還款嗎？等額本金可以提前還款劃算嗎？1、一般其實(shí)買(mǎi)房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時(shí)候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。等額本金還款期已過(guò)1／3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。2、意思也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、對(duì)于等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息

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• 問(wèn) 提前還貸 等額本息和等額本金
  答

  提前還貸分為等額本息和等額本金兩種還款方式，兩種方式的區(qū)別如下：等額本息：一次性把貸款本金和利息合計(jì)作為一筆固定月供，每月還款內(nèi)容一樣，每月還款金額相等，每月還款金額中的本金比例是每月遞減，最后一次還款金額中的本金偏大，每月的利息也是逐月遞減；等額本金：每月還款金額中的本金相等，每月還款金額中的利息是每月遞減，最后一次還款金額中的利息偏大，每月的本金也是逐月遞減，最后一次還款金額中的本金偏大。

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• 問(wèn) 等額本息和等額本金 提前還貸
  答

  - 等額本息 等額本息法（Equal Installment Principal and Interest），又稱等額本息還款法，是一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每期償還同等數(shù)額的本息，即借款人每月都要支付固定相等的貸款數(shù)額，其中本金的數(shù)額逐漸減少，而利息的數(shù)額逐漸增加。支付本息的月數(shù)，不會(huì)變，只是每期本息數(shù)額會(huì)變化。提前還貸時(shí)，等額本息法可以減少支付利息，因?yàn)樘崆斑€貸可以減少未來(lái)的支付利息，但是本金不變。- 等額本金 等額本金法（Equal Principal），又稱等額本金還款法，是一種貸款的還款方式，是每月償還貸款本金和剩余貸款的利息，這樣做的結(jié)果就是，每月還款額中的本金部分逐漸增加，而利息部分逐漸減少。提前還貸時(shí)，等額本金法可以更快地支付本息，因?yàn)槊科谶€款本金都會(huì)增加，這樣可以更快地支付本金，減少未來(lái)的支付利息。

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