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首先 要保證墻面施工的基層要好 如果原墻面有開裂現象 要把墻面的沙灰層鏟除掉 看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是墻體本身的裂縫 那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全干燥了以后 再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規(guī)定為1:2) 然后在刷界面劑之前 先把墻面整面的貼的確良布 然后再刷界面劑 在刷膩子或墻襯的時候 一定不能太厚 太厚膩子容易開裂 而且在施工的時候 一定要等膩子干透了 再刷第二遍 刷漆的時候也是一樣 不然的話 等經過了一個冬天和夏天 墻面就很容易開裂 施工的時候一定要注意 有的施工師傅因為懶得等時間 膩子還沒有干透 結果造成冬天和夏天的季節(jié)一變換 熱脹冷縮反應 墻面都開裂 朋友們別復制我的答案哦 謝謝咯 如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應該是表面的膩子或墻漆 在經過了一個冬天和夏天的季節(jié)變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因為原來施工的時候 沒有嚴格按照規(guī)范施工 可以找裝飾公司來做保修 乳膠漆墻面出現這么多裂紋，我認為可能是膩子層未干透所導致。膩子層未干燥透做了面漆，膩子層隨著時間的推移逐漸干燥，有些地方出現下陷，產生的張力會使表面裂開。墻面如果經過挖補，就更為明顯。繃帶能彌補小的裂縫，但是如果裂縫很大的話，再好的繃帶也無法補好。 治理方案：第一，將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。 第二，將墻面表面的保溫板去掉，或將水泥墻面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或五厘板，然后在上面做乳膠漆。這種做法可將不規(guī)則的裂紋全部去除，但造價較高，施工難度大。第三，采用帶有彈性的裝飾材料。目前 在墻面基底處理上，有一種彈性膩子可在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。 可能是墻體自身的基建和開線槽后處理不當的開裂，批刮墻體膩子灰時，膩子強度達不到，且批刮過厚，墻體與板材吊頂結縫處處理不當，使用的繃帶拉力不夠。 治理方案：在維修的過程中對于一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，**佳比例是1比3，配比不當就會影響墻面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙或報紙補縫，效果更好一些。 可能在施工期間，由于施工溫度過低．達不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜?；鶎犹幚聿划?，如墻面開裂而引起的涂膜開裂。第一道涂層涂刷過厚又未完全干燥就開始涂第二道，由于內外干燥速度不同，引起涂膜的開裂。批刮的水泥膩子的開裂，引起涂膜的開裂。 治理方案：一種是將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是采用帶有彈性的裝飾材料，針對墻面做基底處理，如一些專用膩子可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。質量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。另外，有些消費者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議采用。 如果想與開發(fā)商討理可以采用以下途徑： 1、通過新聞媒體或通過網絡及社區(qū)論壇進行曝光
全部5個回答>高層樓為什么墻上有裂縫
155****1535 | 2018-07-08 16:07:28
已有3個回答
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138****2201
高層住宅墻體開裂的處理方法：
查看全文↓ 2018-07-08 16:08:07
1、墻面結構開裂。
墻體本身結構層開裂也會導致表面墻面出現裂紋。
這類開裂包括兩種情況：其一，原墻面本身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取適當的處理措施；其二，原墻面在裝修時無開裂，在后期因低級沉降不均勻、溫度變化大等原因而產生裂縫。
處理方法：這種開裂普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。
2、接縫處開裂。
墻面接縫基層處開裂會導致墻面表層出現裂縫。
接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌筑的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。
接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預制隔離板和預制樓板會出現收縮、位置變動，導致接縫處裂縫，一般為垂直或者水平縫。
處理方法：建議等整個樓梯變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。
高層建筑中出現墻體裂縫屬于質量通病。
一、墻體的溫度裂縫質量通?。?br/>
1、在頂層縱墻的兩端出現八字裂縫，嚴重時可發(fā)展到房屋1/3長度內，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開。
2、在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴重。在轉角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。
二、墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質量通?。?br/>
1、在縱墻的兩端出現斜裂縫，多數裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現，其數量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。
2、在窗間墻的上下對角處成對出現水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。
3、在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。 -
149****9450
高層墻面有裂縫都是表面粉刷層開裂，里面混凝土結構是不會開裂的，你大可放心。
查看全文↓ 2018-07-08 16:07:54 -
158****5626
1、材料本身的原因：
查看全文↓ 2018-07-08 16:07:47
(1)混凝土砌塊的質量：與混凝土的收縮與所使用的材料、配合比、生產環(huán)境、養(yǎng)護環(huán)境、齡期、外加劑以及構件的形狀的尺寸等有關。其中，齡期的影響**大，齡期越長，收縮變形越緩慢。實踐證明，在齡期一個月時，其收縮變形可完成**終收縮變形的50%～60%，因此，規(guī)范明確規(guī)定“施工時所用的小砌塊的產品齡期不應小于28d”。由于目前建設規(guī)模大，工期短，任務急，對砌塊的需求量大，而砌塊生產企業(yè)規(guī)模相對較小，管理不夠健全，這就導致不足齡期的砌塊出廠即使用到工程上。這些不足齡期的砌塊砌筑的墻體會發(fā)生很大的干縮變形，即在相同溫差條件下，混凝土空心砌塊的變形要比粘土磚大兩倍。再之，由于砌塊的齡期短，強度低，在裝卸和運輸過程中很容易導致砌塊缺棱角、裂縫甚至斷裂，從而給砌體結構留下質量隱患，導致裂縫的產生。配合比對砌塊的質量也有相當的影響，砌塊的強度越低和收縮變形影響較大，水灰比越大，砌塊的強度越低，收縮變形越大，砌體受溫度變化的變形也就越大，墻體就越容易開裂。
(2)砌筑砂漿的質量：砌筑一面合格的墻體需要有合格的砌筑砂漿，砂漿的標號、和易性都會對墻體的質量產生較大的影響，標號低、和易性差的砂漿將會降低墻體的整體性能，削弱墻體的抗剪和變形的能力，從而產生裂縫。混凝土空心砌塊填充墻的砌筑砂漿強度等級一般為M5。
2、施工方面的原因：施工單位施工操作不當而導致的裂縫是墻面開裂的主要原因之一。
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問題肯定有,但問題的性質還需要進一步確定.觀察樓板下有裂縫沒?觀察承重墻有裂縫沒?我判斷,很可能是后做樓面建筑面層時的溫度收縮問題,因為已經過十年的地基對增加一層荷載來說,強度破壞的可能性太小了,另外讓樓板因受力產生1毫米的裂縫也非常不容易.
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出現裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全干透，就打磨，這也會造成這種現象。出現的裂紋要根據實際情況做出相應的整改方案，如果是墻面整體出現不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。
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如果是建筑墻體表面裂縫，一般有兩種原因，1是原有建筑下沉或粉刷層過厚引起的；2是油漆工做墻面大白的時候基礎未處理好引起的。如果是石膏板隔墻裂縫，通常情況下是因為石膏板縫隙未處理好引起的。假如要徹底根治，建議在墻面先做海潔布，然后做大白，再做乳膠漆。供參考。如滿意望采納。謝謝
全部5個回答> -
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房屋住宅建筑裂縫的主要種類與直接原因：1、地基變形造成上部結構裂縫：常見的矩形平面住宅，雖然荷載均衡，但因地基沉降影響會產生鍋底形下沉，外墻則會產生八字斜裂縫。又如住宅建筑在平面安排上常是將廚房衛(wèi)生間及扶梯間放在北面，從而造成南北向重心與形心不一致的沉降差裂縫，如果在豎向設計上不注意層高或荷載差異，沉降差產生的裂縫就更多。2、結構設計不當的裂縫：陽臺一邊是實墻，一邊是挑梁，雖在強度計算上沒有問題，而二者的剛度差，會造成扭拉裂縫。再如屋面或樓面鋼筋混凝土平臺跨度過大，厚度太薄，雖然強度可滿足，但因鋼筋應力過高往往會在跨中底部和墻根處表面產生裂縫。3、收縮裂縫：混凝土在其形成過程中一直在收縮，當受到約束就會產生拉應力，而混凝土的抗拉強度很低，特別是在早期，所以混凝土非常容易在早期產生收縮裂縫。在其后期收縮應力又往往與其他因素會在一起造成混凝土結構裂縫。較常見的如樓板邊角45°裂縫等。4、溫度變形裂縫：住宅建筑產生裂縫的主要因素，因為住宅在使用期內始終處在溫度變化的環(huán)境內，住宅是各類構件的聯合，互相相對固定在一起，因材料膨脹系數不同，當溫度變化會產生很大約束應力，當受拉部位超過構件或材料抗拉極限應力，就產生溫度裂縫。而且溫度應力是反復循環(huán)的，開始不裂縫，時間長了，隨著建筑材料抗力的降低也會慢慢開裂，所以有些住宅開始很好，3a、5a甚至10a后會產生裂縫。溫度裂縫的部位很廣。5、人為因素造成的裂縫：鋼筋的位置放錯，負彎矩鋼筋落到底部，跨中鋼筋太高；電線管，水管集中在一處斷面；拆模過早、結構提前受力；施工荷載過大，超過住宅設計荷載；在住宅使用過程中因無知敲拆受力構件等等。這些都會造成嚴重的結構性裂縫。各種不同裂縫的處理方法：1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
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