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新房墻上有裂縫怎么辦

154****3668 | 2018-06-29 02:30:55

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  • 134****1452

    房屋住宅建筑裂縫的主要種類與直接原因:

    1、地基變形造成上部結(jié)構(gòu)裂縫:常見的矩形平面住宅,雖然荷載均衡,但因地基沉降影響會(huì)產(chǎn)生鍋底形下沉,外墻則會(huì)產(chǎn)生八字斜裂縫。又如住宅建筑在平面安排上常是將廚房衛(wèi)生間及扶梯間放在北面,從而造成南北向重心與形心不一致的沉降差裂縫,如果在豎向設(shè)計(jì)上不注意層高或荷載差異,沉降差產(chǎn)生的裂縫就更多。

    2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)牧芽p:陽臺一邊是實(shí)墻,一邊是挑梁,雖在強(qiáng)度計(jì)算上沒有問題,而二者的剛度差,會(huì)造成扭拉裂縫。再如屋面或樓面鋼筋混凝土平臺跨度過大,厚度太薄,雖然強(qiáng)度可滿足,但因鋼筋應(yīng)力過高往往會(huì)在跨中底部和墻根處表面產(chǎn)生裂縫。

    3、收縮裂縫:混凝土在其形成過程中一直在收縮,當(dāng)受到約束就會(huì)產(chǎn)生拉應(yīng)力,而混凝土的抗拉強(qiáng)度很低,特別是在早期,所以混凝土非常容易在早期產(chǎn)生收縮裂縫。在其后期收縮應(yīng)力又往往與其他因素會(huì)在一起造成混凝土結(jié)構(gòu)裂縫。較常見的如樓板邊角45°裂縫等。

    4、溫度變形裂縫:住宅建筑產(chǎn)生裂縫的主要因素,因?yàn)樽≌谑褂闷趦?nèi)始終處在溫度變化的環(huán)境內(nèi),住宅是各類構(gòu)件的聯(lián)合,互相相對固定在一起,因材料膨脹系數(shù)不同,當(dāng)溫度變化會(huì)產(chǎn)生很大約束應(yīng)力,當(dāng)受拉部位超過構(gòu)件或材料抗拉極限應(yīng)力,就產(chǎn)生溫度裂縫。而且溫度應(yīng)力是反復(fù)循環(huán)的,開始不裂縫,時(shí)間長了,隨著建筑材料抗力的降低也會(huì)慢慢開裂,所以有些住宅開始很好,3a、5a甚至10a后會(huì)產(chǎn)生裂縫。溫度裂縫的部位很廣。

    5、人為因素造成的裂縫:鋼筋的位置放錯(cuò),負(fù)彎矩鋼筋落到底部,跨中鋼筋太高;電線管,水管集中在一處斷面;拆模過早、結(jié)構(gòu)提前受力;施工荷載過大,超過住宅設(shè)計(jì)荷載;在住宅使用過程中因無知敲拆受力構(gòu)件等等。這些都會(huì)造成嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性裂縫。
    各種不同裂縫的處理方法:

    1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫,對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大,這種裂縫,只影響房屋室內(nèi)的外觀,不會(huì)影響房屋的安全性,可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施:在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫,再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。

    2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時(shí),應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定,修補(bǔ)好裂縫后,這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂,對此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大,第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。 修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)印⑹嗵畛?,嵌縫帶粘貼。

    3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù),必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況,采取相應(yīng)措施。

    4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫:如果只是表面漆膜的龜裂,用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂,用溫水濕潤,重新涂刷壁紙膠粘貼即可。

    5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p:如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉樱上扔眉怃J工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小,填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平,**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

    6、水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓,應(yīng)該敲掉原有抹灰層,重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過,這樣處理后造價(jià)會(huì)相對提高,業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價(jià)相對較低的方式是,直接在原有墻面上釘一層石膏板,需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。

    查看全文↓ 2018-06-29 02:32:36
  • 134****1128

    一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。
      從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。
      房屋出現(xiàn)裂縫,業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫,重點(diǎn)檢查陽臺、客廳墻和屋頂,并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài),對貫穿性裂縫引起重視。
      因此入住驗(yàn)收時(shí),業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該:
      .檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。
      .承重墻是否有裂縫,裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
      .承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
      .檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定,裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷,不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。
      .檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面,或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,這種裂縫往往不對穿,形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響,是需要業(yè)主認(rèn)真對待的。

    查看全文↓ 2018-06-29 02:32:01
  • 152****9586

    首先 要保證墻面施工的基層要好 如果原墻面有開裂現(xiàn)象 要把墻面的沙灰層鏟除掉 看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是墻體本身的裂縫 那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全干燥了以后 再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規(guī)定為1:2) 然后在刷界面劑之前 先把墻面整面的貼的確良布 然后再刷界面劑 在刷膩?zhàn)踊驂σr的時(shí)候 一定不能太厚 太厚膩?zhàn)尤菀组_裂 而且在施工的時(shí)候 一定要等膩?zhàn)痈赏噶?再刷第二遍 刷漆的時(shí)候也是一樣 不然的話 等經(jīng)過了一個(gè)冬天和夏天 墻面就很容易開裂 施工的時(shí)候一定要注意 有的施工師傅因?yàn)閼械玫葧r(shí)間 膩?zhàn)舆€沒有干透 結(jié)果造成冬天和夏天的季節(jié)一變換 熱脹冷縮反應(yīng) 墻面都開裂 朋友們別復(fù)制我的答案哦 謝謝咯
    如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應(yīng)該是表面的膩?zhàn)踊驂ζ?在經(jīng)過了一個(gè)冬天和夏天的季節(jié)變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因?yàn)樵瓉硎┕さ臅r(shí)候 沒有嚴(yán)格按照規(guī)范施工 可以找裝飾公司來做保修
    乳膠漆墻面出現(xiàn)這么多裂紋,我認(rèn)為可能是膩?zhàn)訉游锤赏杆鶎?dǎo)致。膩?zhàn)訉游锤稍锿缸隽嗣嫫幔佔(zhàn)訉与S著時(shí)間的推移逐漸干燥,有些地方出現(xiàn)下陷,產(chǎn)生的張力會(huì)使表面裂開。墻面如果經(jīng)過挖補(bǔ),就更為明顯??噹軓浹a(bǔ)小的裂縫,但是如果裂縫很大的話,再好的繃帶也無法補(bǔ)好。
    治理方案:第一,將墻面基底處理干凈后,先在墻面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報(bào)紙,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行,但效果一般。
    第二,將墻面表面的保溫板去掉,或?qū)⑺鄩γ娉?,在保溫層外面先安裝一層石膏板或五厘板,然后在上面做乳膠漆。這種做法可將不規(guī)則的裂紋全部去除,但造價(jià)較高,施工難度大。第三,采用帶有彈性的裝飾材料。目前
    在墻面基底處理上,有一種彈性膩?zhàn)涌稍谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。
    可能是墻體自身的基建和開線槽后處理不當(dāng)?shù)拈_裂,批刮墻體膩?zhàn)踊視r(shí),膩?zhàn)訌?qiáng)度達(dá)不到,且批刮過厚,墻體與板材吊頂結(jié)縫處處理不當(dāng),使用的繃帶拉力不夠。
    治理方案:在維修的過程中對于一些比較大的縫隙,首先是水泥和沙子的配比,**佳比例是1比3,配比不當(dāng)就會(huì)影響墻面的韌性和張力;用油灰刀把裂紋切開,盡量深一些,填入石膏,注意一定要填實(shí),填均勻,然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上,干燥后再刮膩?zhàn)踊蜃銎渌に嚨奶幚?。如果裂紋比較嚴(yán)重,也可以用牛皮紙或報(bào)紙補(bǔ)縫,效果更好一些。
    可能在施工期間,由于施工溫度過低.達(dá)不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜?;鶎犹幚聿划?dāng),如墻面開裂而引起的涂膜開裂。第一道涂層涂刷過厚又未完全干燥就開始涂第二道,由于內(nèi)外干燥速度不同,引起涂膜的開裂。批刮的水泥膩?zhàn)拥拈_裂,引起涂膜的開裂。
    治理方案:一種是將墻面基底處理干凈后,先在墻面上貼上一層的確良布,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是采用帶有彈性的裝飾材料,針對墻面做基底處理,如一些專用膩?zhàn)涌梢栽谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問題。質(zhì)量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。另外,有些消費(fèi)者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸,但是會(huì)降低墻面的保溫、隔熱性能,因此不建議采用。
    如果想與開發(fā)商討理可以采用以下途徑:
    1、通過新聞媒體或通過網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)論壇進(jìn)行曝光

    查看全文↓ 2018-06-29 02:31:37

相關(guān)問題

  •  1、膩?zhàn)訉娱_裂就會(huì)引發(fā)墻體表面開裂  墻面刮膩?zhàn)幽軌蚴沟脡γ婵雌饋砀庸饣?xì)膩,平整度遠(yuǎn)高于水泥墻面,使墻面上漆效果更好,同時(shí)也能節(jié)省漆料。但是膩?zhàn)訉尤绻a(chǎn)生裂紋,也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開裂。因此,施工時(shí)要避免使膩?zhàn)訉赢a(chǎn)生裂紋?! ?處理方法:如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉樱梢韵扔眉怃J工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小,填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平,**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可以?! ?、涂料涂層開裂產(chǎn)品不過關(guān)或操作不當(dāng)  先來說說涂料涂層開裂,主要是因?yàn)閴γ嫫岙a(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)以及墻面漆施工過程中的不當(dāng)操作造成的。氣溫過低,達(dá)不到墻面漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜,也會(huì)導(dǎo)致墻面漆開裂?! ?處理方法:如果只是表面漆膜的龜裂,可以用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,選擇顏色相同的墻面漆,重新涂刷就可以。另外,很多消費(fèi)者在購買涂料時(shí)都費(fèi)盡心思選擇好漆,尤其是看到外包裝上寫著“抗裂”的產(chǎn)品,以為用了這種油漆就能防止墻面開裂的問題,其實(shí)作用并不大?! ?、抹灰層開裂非正常開裂可以避免  墻面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種,正常開裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫,而非正常開裂主要是由于材料或者施工工藝不當(dāng)引起的裂縫。正常開裂很難避免,但是非正常開裂情況就可以注意避免?! ?處理方法:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓,應(yīng)該敲掉原有的抹灰層,重新做一次水泥砂漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆。不過,這樣處理后造價(jià)會(huì)相對提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落的情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆。

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  • 墻面漆開裂是很多的業(yè)主的新居,在裝修后一段時(shí)間甚至非常短的時(shí)間內(nèi)就會(huì)發(fā)現(xiàn)江面出現(xiàn)或多或少的開裂的情況。墻面表面的漆膜開裂會(huì)嚴(yán)重的影響到墻面的裝修視覺的效果。甚至也會(huì)造成漆膜開裂,擴(kuò)大影響墻面的壽命。如果只是表面的龜裂的話。就用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,選擇顏色相同的墻面積重新涂刷就可以了。

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  • 首先 要保證墻面施工的基層要好 如果原墻面有開裂現(xiàn)象 要把墻面的沙灰層鏟除掉 看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是墻體本身的裂縫 那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全干燥了以后 再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規(guī)定為1:2) 然后在刷界面劑之前 先把墻面整面的貼的確良布 然后再刷界面劑 在刷膩?zhàn)踊驂σr的時(shí)候 一定不能太厚 太厚膩?zhàn)尤菀组_裂 而且在施工的時(shí)候 一定要等膩?zhàn)痈赏噶?再刷第二遍 刷漆的時(shí)候也是一樣 不然的話 等經(jīng)過了一個(gè)冬天和夏天 墻面就很容易開裂 施工的時(shí)候一定要注意 有的施工師傅因?yàn)閼械玫葧r(shí)間 膩?zhàn)舆€沒有干透 結(jié)果造成冬天和夏天的季節(jié)一變換 熱脹冷縮反應(yīng) 墻面都開裂 朋友們別復(fù)制我的答案哦 謝謝咯 如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應(yīng)該是表面的膩?zhàn)踊驂ζ?在經(jīng)過了一個(gè)冬天和夏天的季節(jié)變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因?yàn)樵瓉硎┕さ臅r(shí)候 沒有嚴(yán)格按照規(guī)范施工 可以找裝飾公司來做保修 乳膠漆墻面出現(xiàn)這么多裂紋,我認(rèn)為可能是膩?zhàn)訉游锤赏杆鶎?dǎo)致。膩?zhàn)訉游锤稍锿缸隽嗣嫫?,膩?zhàn)訉与S著時(shí)間的推移逐漸干燥,有些地方出現(xiàn)下陷,產(chǎn)生的張力會(huì)使表面裂開。墻面如果經(jīng)過挖補(bǔ),就更為明顯??噹軓浹a(bǔ)小的裂縫,但是如果裂縫很大的話,再好的繃帶也無法補(bǔ)好。 治理方案:第一,將墻面基底處理干凈后,先在墻面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報(bào)紙,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行,但效果一般。 第二,將墻面表面的保溫板去掉,或?qū)⑺鄩γ娉ィ诒貙油饷嫦劝惭b一層石膏板或五厘板,然后在上面做乳膠漆。這種做法可將不規(guī)則的裂紋全部去除,但造價(jià)較高,施工難度大。第三,采用帶有彈性的裝飾材料。目前 在墻面基底處理上,有一種彈性膩?zhàn)涌稍谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。 可能是墻體自身的基建和開線槽后處理不當(dāng)?shù)拈_裂,批刮墻體膩?zhàn)踊視r(shí),膩?zhàn)訌?qiáng)度達(dá)不到,且批刮過厚,墻體與板材吊頂結(jié)縫處處理不當(dāng),使用的繃帶拉力不夠。 治理方案:在維修的過程中對于一些比較大的縫隙,首先是水泥和沙子的配比,**佳比例是1比3,配比不當(dāng)就會(huì)影響墻面的韌性和張力;用油灰刀把裂紋切開,盡量深一些,填入石膏,注意一定要填實(shí),填均勻,然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上,干燥后再刮膩?zhàn)踊蜃銎渌に嚨奶幚?。如果裂紋比較嚴(yán)重,也可以用牛皮紙或報(bào)紙補(bǔ)縫,效果更好一些。 可能在施工期間,由于施工溫度過低.達(dá)不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜?;鶎犹幚聿划?dāng),如墻面開裂而引起的涂膜開裂。第一道涂層涂刷過厚又未完全干燥就開始涂第二道,由于內(nèi)外干燥速度不同,引起涂膜的開裂。批刮的水泥膩?zhàn)拥拈_裂,引起涂膜的開裂。 治理方案:一種是將墻面基底處理干凈后,先在墻面上貼上一層的確良布,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是采用帶有彈性的裝飾材料,針對墻面做基底處理,如一些專用膩?zhàn)涌梢栽谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問題。質(zhì)量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。另外,有些消費(fèi)者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸,但是會(huì)降低墻面的保溫、隔熱性能,因此不建議采用。 如果想與開發(fā)商討理可以采用以下途徑: 1、通過新聞媒體或通過網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)論壇進(jìn)行曝光

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  • 按照正師傅的施工經(jīng)驗(yàn)區(qū)分:裂紋分結(jié)構(gòu)裂紋和龜裂紋,結(jié)構(gòu)裂紋是橫向或者縱向的延長紋路這種是墻本身的問題,龜裂紋有施工過厚干燥過程中也會(huì)出現(xiàn),如果單次批刮正常在2mm范圍內(nèi)還是出現(xiàn)了龜裂紋,這是產(chǎn)品本身出現(xiàn)的問題,這樣**好是用嵌縫專用產(chǎn)品整體批刮,還有就是市場上常用的方法滿墻貼紙?jiān)倥?。一般水泥基的產(chǎn)品自裂性會(huì)比較明顯因?yàn)閺?qiáng)度大,但是添加砂石骨料后提高的他的性能。好的砂漿類產(chǎn)品單次批刮在2cm的厚度可以不會(huì)出現(xiàn)裂紋。材料的龜裂紋是可以避免的但是結(jié)構(gòu)裂紋是不可抗的。注意批刮厚度!同時(shí)注意施工環(huán)境的濕度,有時(shí)干燥過快也容易造成裂紋。

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  • 出現(xiàn)裂紋的原因有很多種,比如:房屋建筑瑕疵,包括砂漿找平的時(shí)候砂漿配合比不夠,或者水泥砂漿沒有干透就進(jìn)行批灰,這樣都會(huì)造成水泥砂漿干透后裂開。會(huì)造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋,再一個(gè)是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時(shí)間,批底的時(shí)候沒有等底層完全干透,就打磨,這也會(huì)造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案,如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋,就是整體剔除,再重新施工,如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋,有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣,留下的裂紋,如果這樣的話,只需要沿著裂紋的方向,均勻的剔開墻面,用彈性膩?zhàn)哟虻?,帶膠粘貼密縫帶,然后再整體找平,依次做底漆、面漆。

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