房屋住宅建筑裂縫的主要種類與直接原因:1、地基變形造成上部結(jié)構(gòu)裂縫:常見的矩形平面住宅,雖然荷載均衡,但因地基沉降影響會產(chǎn)生鍋底形下沉,外墻則會產(chǎn)生八字斜裂縫。又如住宅建筑在平面安排上常是將廚房衛(wèi)生間及扶梯間放在北面,從而造成南北向重心與形心不一致的沉降差裂縫,如果在豎向設(shè)計上不注意層高或荷載差異,沉降差產(chǎn)生的裂縫就更多。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計不當(dāng)?shù)牧芽p:陽臺一邊是實墻,一邊是挑梁,雖在強(qiáng)度計算上沒有問題,而二者的剛度差,會造成扭拉裂縫。再如屋面或樓面鋼筋混凝土平臺跨度過大,厚度太薄,雖然強(qiáng)度可滿足,但因鋼筋應(yīng)力過高往往會在跨中底部和墻根處表面產(chǎn)生裂縫。3、收縮裂縫:混凝土在其形成過程中一直在收縮,當(dāng)受到約束就會產(chǎn)生拉應(yīng)力,而混凝土的抗拉強(qiáng)度很低,特別是在早期,所以混凝土非常容易在早期產(chǎn)生收縮裂縫。在其后期收縮應(yīng)力又往往與其他因素會在一起造成混凝土結(jié)構(gòu)裂縫。較常見的如樓板邊角45°裂縫等。4、溫度變形裂縫:住宅建筑產(chǎn)生裂縫的主要因素,因為住宅在使用期內(nèi)始終處在溫度變化的環(huán)境內(nèi),住宅是各類構(gòu)件的聯(lián)合,互相相對固定在一起,因材料膨脹系數(shù)不同,當(dāng)溫度變化會產(chǎn)生很大約束應(yīng)力,當(dāng)受拉部位超過構(gòu)件或材料抗拉極限應(yīng)力,就產(chǎn)生溫度裂縫。而且溫度應(yīng)力是反復(fù)循環(huán)的,開始不裂縫,時間長了,隨著建筑材料抗力的降低也會慢慢開裂,所以有些住宅開始很好,3a、5a甚至10a后會產(chǎn)生裂縫。溫度裂縫的部位很廣。5、人為因素造成的裂縫:鋼筋的位置放錯,負(fù)彎矩鋼筋落到底部,跨中鋼筋太高;電線管,水管集中在一處斷面;拆模過早、結(jié)構(gòu)提前受力;施工荷載過大,超過住宅設(shè)計荷載;在住宅使用過程中因無知敲拆受力構(gòu)件等等。這些都會造成嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性裂縫。各種不同裂縫的處理方法:1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫,對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大,這種裂縫,只影響房屋室內(nèi)的外觀,不會影響房屋的安全性,可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施:在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫,再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時,應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定,修補(bǔ)好裂縫后,這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂,對此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大,第一次修補(bǔ)后可隔久一點再修補(bǔ)。 修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充,嵌縫帶粘貼。3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù),必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況,采取相應(yīng)措施。4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫:如果只是表面漆膜的龜裂,用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂,用溫水濕潤,重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩子找平層裂縫:如果裂縫已經(jīng)深入膩子層,可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個改錐大小,填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進(jìn)行找平,**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6、水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓,應(yīng)該敲掉原有抹灰層,重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過,這樣處理后造價會相對提高,業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是,直接在原有墻面上釘一層石膏板,需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
全部3個回答>??新房墻上有裂縫怎么辦?裂縫怎么處理?
131****9730 | 2019-07-11 19:44:25
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137****8212
1、膩子層開裂就會引發(fā)墻體表面開裂
查看全文↓ 2019-07-11 19:46:27
墻面刮膩子能夠使得墻面看起來更加光滑細(xì)膩,平整度遠(yuǎn)高于水泥墻面,使墻面上漆效果更好,同時也能節(jié)省漆料。但是膩子層如果產(chǎn)生裂紋,也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開裂。因此,施工時要避免使膩子層產(chǎn)生裂紋。
處理方法:如果裂縫已經(jīng)深入膩子層,可以先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個改錐大小,填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進(jìn)行找平,**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可以。
2、涂料涂層開裂產(chǎn)品不過關(guān)或操作不當(dāng)
先來說說涂料涂層開裂,主要是因為墻面漆產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)以及墻面漆施工過程中的不當(dāng)操作造成的。氣溫過低,達(dá)不到墻面漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜,也會導(dǎo)致墻面漆開裂。
處理方法:如果只是表面漆膜的龜裂,可以用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,選擇顏色相同的墻面漆,重新涂刷就可以。另外,很多消費者在購買涂料時都費盡心思選擇好漆,尤其是看到外包裝上寫著“抗裂”的產(chǎn)品,以為用了這種油漆就能防止墻面開裂的問題,其實作用并不大。
3、抹灰層開裂非正常開裂可以避免
墻面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種,正常開裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫,而非正常開裂主要是由于材料或者施工工藝不當(dāng)引起的裂縫。正常開裂很難避免,但是非正常開裂情況就可以注意避免。
處理方法:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓,應(yīng)該敲掉原有的抹灰層,重新做一次水泥砂漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆。不過,這樣處理后造價會相對提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落的情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆。 -
148****9697
首先 要保證墻面施工的基層要好 如果原墻面有開裂現(xiàn)象 要把墻面的沙灰層鏟除掉 看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是墻體本身的裂縫 那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全干燥了以后 再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規(guī)定為1:2) 然后在刷界面劑之前 先把墻面整面的貼的確良布 然后再刷界面劑 在刷膩子或墻襯的時候 一定不能太厚 太厚膩子容易開裂 而且在施工的時候 一定要等膩子干透了 再刷第二遍 刷漆的時候也是一樣 不然的話 等經(jīng)過了一個冬天和夏天 墻面就很容易開裂 施工的時候一定要注意 有的施工師傅因為懶得等時間 膩子還沒有干透 結(jié)果造成冬天和夏天的季節(jié)一變換 熱脹冷縮反應(yīng) 墻面都開裂 朋友們別復(fù)制我的答案哦 謝謝咯 如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應(yīng)該是表面的膩子或墻漆 在經(jīng)過了一個冬天和夏天的季節(jié)變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因為原來施工的時候 沒有嚴(yán)格按照規(guī)范施工 可以找裝飾公司來做保修 乳膠漆墻面出現(xiàn)這么多裂紋,我認(rèn)為可能是膩子層未干透所導(dǎo)致。膩子層未干燥透做了面漆,膩子層隨著時間的推移逐漸干燥,有些地方出現(xiàn)下陷,產(chǎn)生的張力會使表面裂開。墻面如果經(jīng)過挖補(bǔ),就更為明顯??噹軓浹a(bǔ)小的裂縫,但是如果裂縫很大的話,再好的繃帶也無法補(bǔ)好。 治理方案:第一,將墻面基底處理干凈后,先在墻面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報紙,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行,但效果一般。 第二,將墻面表面的保溫板去掉,或?qū)⑺鄩γ娉?,在保溫層外面先安裝一層石膏板或五厘板,然后在上面做乳膠漆。這種做法可將不規(guī)則的裂紋全部去除,但造價較高,施工難度大。第三,采用帶有彈性的裝飾材料。目前 在墻面基底處理上,有一種彈性膩子可在一定程度上彌補(bǔ)墻壁裂縫問題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。 可能是墻體自身的基建和開線槽后處理不當(dāng)?shù)拈_裂,批刮墻體膩子灰時,膩子強(qiáng)度達(dá)不到,且批刮過厚,墻體與板材吊頂結(jié)縫處處理不當(dāng),使用的繃帶拉力不夠。 治理方案:在維修的過程中對于一些比較大的縫隙,首先是水泥和沙子的配比,**佳比例是1比3,配比不當(dāng)就會影響墻面的韌性和張力;用油灰刀把裂紋切開,盡量深一些,填入石膏,注意一定要填實,填均勻,然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上,干燥后再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴(yán)重,也可以用牛皮紙或報紙補(bǔ)縫,效果更好一些。 可能在施工期間,由于施工溫度過低.達(dá)不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜?;鶎犹幚聿划?dāng),如墻面開裂而引起的涂膜開裂。第一道涂層涂刷過厚又未完全干燥就開始涂第二道,由于內(nèi)外干燥速度不同,引起涂膜的開裂。批刮的水泥膩子的開裂,引起涂膜的開裂。 治理方案:一種是將墻面基底處理干凈后,先在墻面上貼上一層的確良布,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是采用帶有彈性的裝飾材料,針對墻面做基底處理,如一些專用膩子可以在一定程度上彌補(bǔ)墻壁裂縫問題。質(zhì)量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。另外,有些消費者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸,但是會降低墻面的保溫、隔熱性能,因此不建議采用。 如果想與開發(fā)商討理可以采用以下途徑:
查看全文↓ 2019-07-11 19:46:17
1、通過新聞媒體或通過網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)論壇進(jìn)行曝光 -
134****2131
我家的房子剛裝修完,正在通風(fēng)透氣之時,屋內(nèi)次臥的墻上竟出現(xiàn)了七處裂縫(現(xiàn)在只發(fā)現(xiàn)七條,可能還有更多),現(xiàn)在不知是什么情況,剛出現(xiàn)二條裂縫時物業(yè)和裝修公司的人都過來了,因為當(dāng)時只有二條(每條都是從頂上到底下大概二米多,認(rèn)為沒有好大的問題)我們就三方達(dá)成共識開墻確認(rèn)責(zé)任方之前先簽一份協(xié)議,內(nèi)容是
查看全文↓ 2019-07-11 19:45:42
1.三方同意由一方開墻確認(rèn)造成墻上裂縫的責(zé)任方,
2.因房子已裝修好,而且花了巨額的資金,確認(rèn)責(zé)任方后由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)好,賠償金是二萬塊錢的標(biāo)準(zhǔn)(有可能造成我裝修好了的東西受損,誤工費等一些**基本的費用,拖延我入住時間和造成我一些不必要的損失);,如果雙方的責(zé)任由雙方共同協(xié)商處理修復(fù)后,每條縫占七分之一的賠償
3.如果檣上以后再出現(xiàn)類似的情況還是按現(xiàn)在的方法處理;.后來一個星期過出了,還是沒有得到解決,在此期間物業(yè)和施工方都上門過二三次就是不肯簽協(xié)議,說是要先確認(rèn)責(zé)任方以后再談賠償,因為我以前也聽說過類似的事情,怕到時扯皮就一直沒有同意,據(jù)一些專業(yè)人士透露大部分是房子質(zhì)量問題,而且在樓道上也有好多裂縫,和物業(yè)交流當(dāng)天聽他說其他房也有此種情況,于是我們找到了開發(fā)商,開發(fā)商的負(fù)責(zé)人也來親臨過協(xié)議還是不肯簽,這回要我把賠償金額去掉.其實買頂級樓盤沖得就是房屋的質(zhì)量和在當(dāng)?shù)氐挠绊懥?而不是沖賠償金來的,現(xiàn)在出現(xiàn)這種情況我就就不清楚,為什么這么頂級有名的樓盤還會出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題呢? -
145****3734
剛?cè)胱〉男路繅γ嬗胸炌ǖ牧芽p是建筑質(zhì)量問題,可以起訴開發(fā)商,要求修復(fù),賠償損失。
查看全文↓ 2019-07-11 19:45:38
砌塊墻體出現(xiàn)裂縫的主要原因有:砌體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度不足,建筑物發(fā)生較大的不均勻沉降,不同構(gòu)件,材料兼變形不協(xié)調(diào),和材料有很大的干縮變形,溫度較大變化等。
由于溫差引起的裂縫,根據(jù)建筑物的實際情況如建筑是否保暖,所處地點的溫度變化等,設(shè)置合理的伸縮縫;預(yù)留施工后澆帶,等一段時間再澆筑帶中混凝土,這樣可以避免裂縫;混凝土要分段施工。但如果砌體的承載力不足,則在較大荷載的作用下,會出現(xiàn)各種裂縫甚至出現(xiàn)壓碎,斷裂,崩塌等現(xiàn)象,使建筑物處于極不安全的狀態(tài)。這類裂縫的出現(xiàn)是非常嚴(yán)重的,很可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的破壞,所以應(yīng)對裂縫的長度,寬度隨時進(jìn)行觀測,并采取相應(yīng)措施。裂縫較細(xì),數(shù)量較少,但裂縫已基本穩(wěn)定時,可采用灌漿加固。當(dāng)裂縫較寬但數(shù)量較少時,可在與裂縫相接的灰縫中,用強(qiáng)度等級高的砂漿和細(xì)鋼筋填縫,也可用塊體嵌補(bǔ)法即在裂縫兩端及中部用鋼筋混凝土楔子或扒據(jù)加固。當(dāng)裂縫數(shù)量較多時,可用局部鋼筋網(wǎng)外抹水泥砂漿的處理辦法。 -
142****3208
墻面漆開裂是很多的業(yè)主的新居,在裝修后一段時間甚至非常短的時間內(nèi)就會發(fā)現(xiàn)江面出現(xiàn)或多或少的開裂的情況。墻面表面的漆膜開裂會嚴(yán)重的影響到墻面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂,擴(kuò)大影響墻面的壽命。如果只是表面的龜裂的話。就用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,選擇顏色相同的墻面積重新涂刷就可以了。
查看全文↓ 2019-07-11 19:45:31
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首先 要保證墻面施工的基層要好 如果原墻面有開裂現(xiàn)象 要把墻面的沙灰層鏟除掉 看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是墻體本身的裂縫 那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全干燥了以后 再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規(guī)定為1:2) 然后在刷界面劑之前 先把墻面整面的貼的確良布 然后再刷界面劑 在刷膩子或墻襯的時候 一定不能太厚 太厚膩子容易開裂 而且在施工的時候 一定要等膩子干透了 再刷第二遍 刷漆的時候也是一樣 不然的話 等經(jīng)過了一個冬天和夏天 墻面就很容易開裂 施工的時候一定要注意 有的施工師傅因為懶得等時間 膩子還沒有干透 結(jié)果造成冬天和夏天的季節(jié)一變換 熱脹冷縮反應(yīng) 墻面都開裂 朋友們別復(fù)制我的答案哦 謝謝咯 如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應(yīng)該是表面的膩子或墻漆 在經(jīng)過了一個冬天和夏天的季節(jié)變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因為原來施工的時候 沒有嚴(yán)格按照規(guī)范施工 可以找裝飾公司來做保修 乳膠漆墻面出現(xiàn)這么多裂紋,我認(rèn)為可能是膩子層未干透所導(dǎo)致。膩子層未干燥透做了面漆,膩子層隨著時間的推移逐漸干燥,有些地方出現(xiàn)下陷,產(chǎn)生的張力會使表面裂開。墻面如果經(jīng)過挖補(bǔ),就更為明顯??噹軓浹a(bǔ)小的裂縫,但是如果裂縫很大的話,再好的繃帶也無法補(bǔ)好。 治理方案:第一,將墻面基底處理干凈后,先在墻面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報紙,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行,但效果一般。 第二,將墻面表面的保溫板去掉,或?qū)⑺鄩γ娉?,在保溫層外面先安裝一層石膏板或五厘板,然后在上面做乳膠漆。這種做法可將不規(guī)則的裂紋全部去除,但造價較高,施工難度大。第三,采用帶有彈性的裝飾材料。目前 在墻面基底處理上,有一種彈性膩子可在一定程度上彌補(bǔ)墻壁裂縫問題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。 可能是墻體自身的基建和開線槽后處理不當(dāng)?shù)拈_裂,批刮墻體膩子灰時,膩子強(qiáng)度達(dá)不到,且批刮過厚,墻體與板材吊頂結(jié)縫處處理不當(dāng),使用的繃帶拉力不夠。 治理方案:在維修的過程中對于一些比較大的縫隙,首先是水泥和沙子的配比,**佳比例是1比3,配比不當(dāng)就會影響墻面的韌性和張力;用油灰刀把裂紋切開,盡量深一些,填入石膏,注意一定要填實,填均勻,然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上,干燥后再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴(yán)重,也可以用牛皮紙或報紙補(bǔ)縫,效果更好一些。 可能在施工期間,由于施工溫度過低.達(dá)不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜?;鶎犹幚聿划?dāng),如墻面開裂而引起的涂膜開裂。第一道涂層涂刷過厚又未完全干燥就開始涂第二道,由于內(nèi)外干燥速度不同,引起涂膜的開裂。批刮的水泥膩子的開裂,引起涂膜的開裂。 治理方案:一種是將墻面基底處理干凈后,先在墻面上貼上一層的確良布,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是采用帶有彈性的裝飾材料,針對墻面做基底處理,如一些專用膩子可以在一定程度上彌補(bǔ)墻壁裂縫問題。質(zhì)量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。另外,有些消費者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸,但是會降低墻面的保溫、隔熱性能,因此不建議采用。 如果想與開發(fā)商討理可以采用以下途徑: 1、通過新聞媒體或通過網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)論壇進(jìn)行曝光
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墻面漆開裂是很多的業(yè)主的新居,在裝修后一段時間甚至非常短的時間內(nèi)就會發(fā)現(xiàn)江面出現(xiàn)或多或少的開裂的情況。墻面表面的漆膜開裂會嚴(yán)重的影響到墻面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂,擴(kuò)大影響墻面的壽命。如果只是表面的龜裂的話。就用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,選擇顏色相同的墻面積重新涂刷就可以了。
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按照正師傅的施工經(jīng)驗區(qū)分:裂紋分結(jié)構(gòu)裂紋和龜裂紋,結(jié)構(gòu)裂紋是橫向或者縱向的延長紋路這種是墻本身的問題,龜裂紋有施工過厚干燥過程中也會出現(xiàn),如果單次批刮正常在2mm范圍內(nèi)還是出現(xiàn)了龜裂紋,這是產(chǎn)品本身出現(xiàn)的問題,這樣**好是用嵌縫專用產(chǎn)品整體批刮,還有就是市場上常用的方法滿墻貼紙再批刮。一般水泥基的產(chǎn)品自裂性會比較明顯因為強(qiáng)度大,但是添加砂石骨料后提高的他的性能。好的砂漿類產(chǎn)品單次批刮在2cm的厚度可以不會出現(xiàn)裂紋。材料的龜裂紋是可以避免的但是結(jié)構(gòu)裂紋是不可抗的。注意批刮厚度!同時注意施工環(huán)境的濕度,有時干燥過快也容易造成裂紋。
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出現(xiàn)裂紋的原因有很多種,比如:房屋建筑瑕疵,包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠,或者水泥砂漿沒有干透就進(jìn)行批灰,這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋,再一個是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時間,批底的時候沒有等底層完全干透,就打磨,這也會造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應(yīng)的整改方案,如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋,就是整體剔除,再重新施工,如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋,有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣,留下的裂紋,如果這樣的話,只需要沿著裂紋的方向,均勻的剔開墻面,用彈性膩子打底,帶膠粘貼密縫帶,然后再整體找平,依次做底漆、面漆。
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