怎樣算自建房面積

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• 145****5033

  建房面積和普通的建筑面積計算規(guī)則是一樣的
  陽臺如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積；
  基墻寬度看你用什么材料。一般來說，基礎采用磚基礎的，**下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外墻是365mm，內墻是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基礎（建議采用），墻基礎寬度應該在600mm左右，**少不能少于500mm。
  基礎以上墻身剛才我已經說過了，厚了沒用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。
  建房開間方向總長度要根據你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向（俗稱前后檐）長度，在和附近鄰居協商好的前提下，盡量控制在12米以內為好，否則你不好安排內部結構，房間會變成大長條，住起來也不舒服。
  房內結構布置的建議：樓梯盡量在邊上，以房間西側中間位置為好；廳要大，住室要??；盡量每層一個衛(wèi)生間，這是**低要求；廚房一定要在一層，并且要在北側；進戶門（不是院門）不能太大，否則兩側窗不好安排。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:41:14
• 157****9779

  按建筑規(guī)范應該僅算一層建筑面積，其實計算面積僅僅對建筑指標控制和商品房有意義，對于家中自建房意義不大。建筑商加收的挑高費無此規(guī)定，應該是霸王條款或土規(guī)定；實際操作中按工程量決算支付建筑商人工費就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:56
• 142****4503

  一、
  1. 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2 面積。
  二、.利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積;凈高不足l .20m的部位不應計算面積。 三、
  1.多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。
  2.層高在2.20m及以上者應汁...

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:45
• 141****8343

  層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:31
• 149****7305

  1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
  2、穿過建筑物的通道和建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:07

相關問題

• 問 自建房怎樣計算面積?
  答

  建房面積和普通的建筑面積計算規(guī)則是一樣的。陽臺如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積?；鶋挾瓤茨阌檬裁床牧?。一般來說，基礎采用磚基礎的，**下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外墻是365mm，內墻是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基礎(建議采用)，墻基礎寬度應該在600mm左右，**少不能少于500mm?；A以上墻身剛才我已經說過了，厚了沒用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。建房開間方向總長度要根據你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向長度，在和附近鄰居協商好的前提下，盡量控制在12米以內為好，否則你不好安排內部結構，房間會變成大長條，住起來也不舒服。

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• 問 ??怎樣算自建房面積多少呢？誰能說說呢？
  答

  1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。2、穿過建筑物的通道和建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。3、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。4、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法(1)計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”。5、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。6、建筑物內的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。7、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。8、突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積

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• 問 ??哪位知道自建房面積怎么算？
  答

  首先要明確建筑面積和占地面積不同，建筑面積是按照建筑物外墻外圍線測定的各層平面面積之和。如果是單層建筑，無論高度如何，建筑面積均按一層計算，若內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計入建筑面積。對于多層住宅，底層按照建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層及以上按照外墻外圍水平面積計算。對于特殊情況，應做以下處理：1.獨立柱雨蓬，按頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積。2.封閉式陽臺、挑廊按外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其凈面積（加陽臺欄板）的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。3.室內若無樓梯，室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積，室內若有樓梯，室外樓梯建筑面積則按照每層水平投影面積的一半計算。

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• 問 農村自建房包工面積怎么算
  答

  　　在農村自建房建筑中，需要計算建筑面積的范圍和方法是：　?。?）用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算農村自建房建筑面積?！　。?）穿過建筑物的通道和建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積?！　。?）電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然層計算建筑面積?！　。?）單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建筑面積?！　。?）兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法（1）計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”。　?。?）層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。　?。?）建筑物內的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。　?。?）突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積?！　。?）突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積?！　。?0）封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。　?。?1）建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。　　（12）室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。　?。?3）跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。

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• 問 自建房建樓中樓怎樣算工錢
  答

  怎么蓋就看你的要求了，幾層？每層要幾個臥室？樓中樓就是復式樓

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