自建房建樓中樓怎樣算工錢

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• 137****5385

  怎么蓋就看你的要求了，幾層？每層要幾個(gè)臥室？樓中樓就是復(fù)式樓

  查看全文↓ 2018-07-11 18:53:14
• 148****3866

  不算基礎(chǔ)大約20-25萬應(yīng)該可以搞好主體，現(xiàn)在紅磚、水泥、鋼筋價(jià)錢都處于低位，人工、沙石處于高位。叫一個(gè)懂建筑的幫你打一下預(yù)算，就差得不太遠(yuǎn)了，主要是人工，鋼筋，水泥，沙石，灰油，農(nóng)村的工錢也有包工和按日計(jì)的，你權(quán)衡一下多問一下看那個(gè)劃算了，**重要的農(nóng)村的你不主動(dòng)要求，一般不簽合同，這個(gè)就得什么都得說清說楚，怎樣建，建什么，不說清楚到時(shí)有少少改動(dòng)，工頭都要加錢的。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:52:47
• 136****6922

  這就要看你的喜好了，
  喜歡的話都是可以的，
  一般還是普通的平層好了，
  這樣建造起來比較方便一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:52:38

相關(guān)問題

• 問 ??自建房建樓中樓怎樣算面積呢？誰知道呢？
  答

  樓中樓樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層組成,功能上可以分開布局,上下有獨(dú)立的樓梯是近年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設(shè)較多。特點(diǎn)這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。其優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。這類住宅的內(nèi)部空間因?yàn)槭墙梃b了歐美小二樓獨(dú)院住宅的設(shè)計(jì)手法，頗受海外僑胞和港澳臺(tái)胞的歡迎，在南方城市建設(shè)、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級(jí)住宅設(shè)計(jì)中，也開始得到推廣。躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（盥洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積： 1、使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）；2、使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。如果夾層面積部分滿足上述條件，應(yīng)計(jì)入使用面積。

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• 問 ??樓中樓契稅怎么算?
  答

  看情況，層高5米8以下的一般都只算樓下的，5米8及以上的有的會(huì)算上樓上部分的面積

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• 問 自建房怎樣建才能省錢
  答

  省錢策略1、瓷磚省錢法在裝修之前，要明確這次裝修預(yù)計(jì)用多少年。如果打算五年以后要重新裝修，那么在選材的時(shí)候就不用那么貴的了。在這個(gè)前提下去選擇瓷磚，就沒有必要選擇每平方米好幾百塊錢的瓷磚了，有的五六十塊錢的磚品質(zhì)也不錯(cuò)，從美觀上也能完成人的視覺要求，這樣就能省下來不少錢了。很多業(yè)主不知道裝修之前該怎么計(jì)算材料，用的材料價(jià)格忽高忽低，到**后沒錢了就湊合買，這是不對(duì)的。一定要在買材料之前進(jìn)行認(rèn)真的計(jì)算，比如說買瓷磚的時(shí)候，要按照房間的現(xiàn)有尺寸來安排瓷磚。用房間的長和寬去除以現(xiàn)有材料的尺寸，因?yàn)榇纱u也分不同的尺寸，得出的這個(gè)結(jié)果越接近整數(shù)就越省錢。比如一個(gè)3米×5米的房間，用500厘米的磚基本上就都是整磚了，不用再去裁磚進(jìn)行拼接，這樣就等于是省錢了。比如在衛(wèi)生間貼瓷磚的時(shí)候人們總希望做個(gè)腰線，這樣會(huì)比較好看?？墒茄€往往是很貴的，其實(shí)開動(dòng)腦筋，換種思路也能夠起到同樣的效果?？梢园研l(wèi)生間進(jìn)門的主視角那個(gè)位置的瓷磚換成別的顏色，例如黑色、金色等，這樣也能突出整面墻的跳躍效果，還省下了不少錢。2、櫥柜省錢法櫥柜是裝修時(shí)相對(duì)花錢較多的一個(gè)方面。廚房中的櫥柜主要的是要易清洗、結(jié)實(shí)，在選擇時(shí)候就主要考察這幾個(gè)因素。現(xiàn)在市場(chǎng)上流行的大多是板材或?qū)嵞景?，特點(diǎn)是組裝簡單。但是有的時(shí)候容易變形，而且買的時(shí)候通常就是按延米來計(jì)算價(jià)錢，從1500元/延米到6000元/延米不等。其實(shí)考慮到環(huán)保、耐用等因素，完全可以采用傳統(tǒng)的方法——用磚砌。用紅磚砌底臺(tái)，砌完后貼瓷磚，臺(tái)面上鋪設(shè)厚點(diǎn)的花崗巖，1.5厘米以上的。而且這樣的櫥柜里面沒有死角，蟑螂會(huì)減少，在使用中用水沖洗也不怕水泡。這樣一套下來，4000多元錢基本上就夠了，比買櫥柜要便宜2000-3000元。3、門的省錢法現(xiàn)在的門分為很多種，實(shí)木門、實(shí)木造型門、復(fù)合門、免漆門、包鑲門等。作為一般家庭來使用的話，紙芯門就可以了。紙芯門的承重力很大，隔音效果也不錯(cuò)，基本在400元/樘左右。而且在二次裝修的時(shí)候，把門直接用砂紙一打磨，噴上漆就和新的一樣了。4、做防水省錢法選擇潔具時(shí)，要更多地考慮功能性。現(xiàn)在施工單位做防水的價(jià)格**便宜大概是60元/平方米。自建房刷防水其實(shí)是很簡單的事，如果業(yè)主足夠細(xì)心，這項(xiàng)工作自己來完成就可以了。3平方米的衛(wèi)生間，一大桶的防水材料能刷兩遍的整體，離地面很近的地方能夠刷三遍，這樣就基本上夠了。只是這樣有個(gè)弊端，一旦出現(xiàn)了漏水的問題，那就只能自己承擔(dān)責(zé)任了。

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• 問 怎樣算自建房面積
  答

  建房面積和普通的建筑面積計(jì)算規(guī)則是一樣的陽臺(tái)如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積；基墻寬度看你用什么材料。一般來說，基礎(chǔ)采用磚基礎(chǔ)的，**下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外墻是365mm，內(nèi)墻是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基礎(chǔ)（建議采用），墻基礎(chǔ)寬度應(yīng)該在600mm左右，**少不能少于500mm?；A(chǔ)以上墻身剛才我已經(jīng)說過了，厚了沒用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。建房開間方向總長度要根據(jù)你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向（俗稱前后檐）長度，在和附近鄰居協(xié)商好的前提下，盡量控制在12米以內(nèi)為好，否則你不好安排內(nèi)部結(jié)構(gòu)，房間會(huì)變成大長條，住起來也不舒服。房內(nèi)結(jié)構(gòu)布置的建議：樓梯盡量在邊上，以房間西側(cè)中間位置為好；廳要大，住室要小；盡量每層一個(gè)衛(wèi)生間，這是**低要求；廚房一定要在一層，并且要在北側(cè)；進(jìn)戶門（不是院門）不能太大，否則兩側(cè)窗不好安排。

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• 問 自建房報(bào)建流程是怎樣的？
  答

  農(nóng)村建房需要報(bào)建的，要依法經(jīng)過批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房 。(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。希望能對(duì)你有所幫助！

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