??提前還貸要什么資料

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• 147****8847

  需要本人去，帶著當(dāng)時(shí)的貸款合同和身份證。　　二、房貸提前還款的方式
  　　目前，全市各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式：
  　　1、全部提前還款
  　　借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理?！　?、部分提前還款
  　　個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:17:33
• 146****1538

  銀行一般現(xiàn)在都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿(mǎn)一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定都不是一致的，所以在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。
  　　此外，如果加息的話(huà)，新的利息標(biāo)準(zhǔn)也將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，購(gòu)房者也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。
  　　在提前還清全部貸款后，別忘了到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。專(zhuān)家提醒，在貸款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也提前終止，因此按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。 各大銀行提前還貸規(guī)定(僅供參考)
  　　工商銀行：要求貸款者提前10個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)銀行，不滿(mǎn)一年提前還貸的違約金是提前還款金額的5%，一年滿(mǎn)后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。
  　　中國(guó)銀行：要求提前15個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，不滿(mǎn)一年提前還貸的違約金是提前還款總金額的一個(gè)月利息(利率為提前還款日的日利率×30)，一年滿(mǎn)后，提前還款暫不收取違約金。
  　　建設(shè)銀行：不滿(mǎn)一年提前還貸不受理，無(wú)違約金；特殊情況下(如動(dòng)拆遷貨幣化資金)可以考慮，但需要支付同檔利率的一個(gè)月利息；貸款期限在1年以上的，在借款期內(nèi)，借款人向銀行提出提前還款書(shū)面申請(qǐng)后，經(jīng)貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆?jì)息，此前已計(jì)收的貸款利息也不再調(diào)整。提前清償全部貸款的，經(jīng)貸款行同意，根據(jù)合同約定期限的利率和貸款余額按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收息。
  　　交通銀行：一年之內(nèi)一般不受理，一年以后，提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。
  　　農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，一年滿(mǎn)后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。
  　　上海銀行：一般要求在還款期內(nèi)已歸還滿(mǎn)6個(gè)月，貸款人就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并不收取違約金；如不滿(mǎn)6個(gè)月，銀行將按提前歸還本金的4%收取違約金(不超過(guò)提前歸還本金到期應(yīng)支付的利息總額)。
  還貸流程
  　　 第一步：先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例。看合同時(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  　　第二步：向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)辦理提前還貸部門(mén)的地點(diǎn)、電話(huà)及辦理提前還貸所需要的條件。
  　　 第三步：按照咨詢(xún)到的電話(huà)打電話(huà)或親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。
  　　第四步：借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》。
  　　 第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:17:23
• 135****2979

  1. 帶上您的身份證就可以去申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了;
  
  2. 將錢(qián)存在您的還貸銀行卡上,辦好之后系統(tǒng)自動(dòng)扣款去還貸;
  
  3. 然后兩周之內(nèi)您去領(lǐng)抵押的物品,再到房地局去注銷(xiāo)抵押.

  查看全文↓ 2018-07-08 21:17:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸要什么資料
  答

  1、貸款合同；2、借款人的的身份證；3、借款人準(zhǔn)備提前還款的銀行卡或存折；4、填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)。

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• 問(wèn) 公積金提前還貸需要什么資料
  答

  1、身份證、戶(hù)口本（戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶(hù)口本（戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離異證明或未婚證明）。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

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• 問(wèn) 建行提前還貸需要什么資料
  答

  一、建行提前還貸如何辦理？1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。原貸款擔(dān)保方式為低押＋保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押＋保險(xiǎn)且抵押登記已完成的和選擇非抵押＋保險(xiǎn)的借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押＋保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)的，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。二、建行提前還貸需要哪些手續(xù)？1、借款人撥打建行管理熱線(xiàn)，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款。2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并簽章和提供所需資料。3、申請(qǐng)人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期。受委托銀行審批。住房建行管理中心審批。申請(qǐng)人去銀行償還部分貸款本金。申請(qǐng)人將提前還款表送至建行中心留檔。如果要辦理建行提前還款，建議要按照流程來(lái)進(jìn)行，一般是要與建行管理部門(mén)先提前約好，這樣在辦理時(shí)候也比較順利。以上就是小編關(guān)于建行提前還貸如何辦理，以及需要哪些手續(xù)的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家辦理建行提前還款有一定的幫助。

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• 問(wèn) ??公積金提前還貸需要什么資料
  答

  申請(qǐng)公積金提前還貸要準(zhǔn)備的材料有：《**市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表》一份；職工身份證原件；職工住房公積金聯(lián)名卡原件；公積金貸款提前還款。（如無(wú)法提供原件的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款受托銀行印章）；貸款銀行出具的提前還貸還款明細(xì)，并加蓋貸款銀行印章（還款明細(xì)內(nèi)容包括：還款人姓名、貸款金額、提前還貸金額等）；委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件。公積金全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請(qǐng)預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開(kāi)戶(hù)銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線(xiàn)，查詢(xún)剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請(qǐng)人填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息；6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。公積金提前還款注意事項(xiàng)1、 公積金貸款還款時(shí)間滿(mǎn)一年以上；2、 申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期；3、 申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸**低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次；4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；5、 公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金。

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• 問(wèn) ??房貸提前還款好嗎?提前還貸需要什么資料?
  答

  除了錢(qián)，提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶(hù)口本(戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶(hù)口本(戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

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