房產委托書需要公證嗎

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• 131****0880

  通常沒有法律效力的，房屋買賣授權委托書通常必須公證的。
  一、房屋轉讓辦理過戶手續(xù)時，產權共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產權人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產權人或非產權人辦理過戶手續(xù)，但需要產權人或產權共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
  二、委托手續(xù)分以下兩種情況：
  1、一個產權人委托另外的產權人或非產權人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
  該產權人可以在其當?shù)匾还C機關辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。
  2、產權共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。
  這種情況須要產權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-08 22:05:20
• 152****8724

  一、房屋轉讓辦理過戶手續(xù)時，產權共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產權人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產權人或非產權人辦理過戶手續(xù)，但需要產權人或產權共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
  二、委托手續(xù)分以下兩種情況：
  1、一個產權人委托另外的產權人或非產權人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
  該產權人可以在其當?shù)匾还C機關辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。
  2、產權共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。
  這種情況須要產權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:05:12
• 154****2464

  1、房屋買賣授權委托書需要公證，而且需要在委托書上會注明委托期限和權限。防止委托的中介在房產交易的過程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由你承擔，所以要對委托書的權限仔細注明并且公證。
  
  2、委托書公證是指指國家公證機構根據(jù)委托人的申請，按照法律規(guī)定證明委托人授權給他人以自己的名義實施某種法律行為的活動，而該活動是具有真實性、合法性的。
  
  3、其中，委托書的具體內容包括委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式等； 委托人與受托人的關系；委托期限；委托的原因；委托的權限范圍；受托人是否有轉委托權；其他需要明確的內容。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:05:02

相關問題

• 問 房產委托書需要公證嗎? 授權委托書是否需要公證？
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申

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• 問 房產委托書需要公證嗎? 授權委托書是否需要公證？
  答

  一、證明法律行為1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費不到200元的，按200元收??；200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經濟合同標的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費200元，涉及財產關系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費600元；其他監(jiān)護人送養(yǎng)的，每件收費800元。五、證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收費20萬元以下的按2%收??；20萬元—50萬元部分按1.5%收??；50萬元—100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收??；**低收費200元

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• 問 房產委托書需要公證嗎? 房屋買賣授權委托書 需要公證嗎
  答

  授權委托書不一定需要公證，授權委托書一般指委托書。委托他人代表自己行使自己的合法權益，委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果做出違背國家法律的任何權益，委托人有權終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承擔任何法律責任。

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• 問 房屋委托書需要公證嗎? 委托書要公證處公正嗎？
  答

  1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。 2、房產委托行為，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。 3、房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數(shù)項。 4、委托書辦理流程： 委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表

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• 問 購房委托書需要公證嗎?
  答

  1必須公正，不公正的話誰知道那個人是不是你委托的；2不公正的委托書是沒有法律效力的；3公正費按房產價格2%收取。

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