房產(chǎn)證怎么添加比例？

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• 147****2873

  因為你跟房屋所有者是直系親屬，所以可以讓爺爺奶奶贈與你，贈與你的房屋大概就是需要公證費和工本費、交易手續(xù)費、評估費等一些雜費。
  如果你今后不打算賣掉這套房產(chǎn)，其實通過這種方式轉(zhuǎn)給你相應(yīng)份額就行了。如果你今后打算賣出這套房產(chǎn)，可能交易的手續(xù)費會比較貴。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:57:51
• 131****0334

  　　房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對約定的產(chǎn)權(quán)比例進行標(biāo)注。
  　　我國《物權(quán)法》對此有明確的相關(guān)規(guī)定：
  　　第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  　　第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
  　　第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
  　　第一百零三條　共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
  　　第一百零四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:57:38
• 145****6969

  房產(chǎn)證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個共有人的權(quán)利是相等的。
  按你說的情況，結(jié)婚后這房子是共同財產(chǎn)，你們需要共同還貸。
  如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據(jù)裁定比例。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:57:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證怎么添加比例？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  在婚姻存續(xù)期的，不用交稅。只要交房本的工本費，大約是100元左右。夫妻雙方本人帶上房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、身份證原件到房管局辦理即可。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證怎么添加共有人
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：第一種情況：房屋有貸款尚未還清　　如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。當(dāng)然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。

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• 問 房產(chǎn)證添加名字
  答

  婚后不管是誰出錢還貸,都是共同財產(chǎn).只要是夫妻關(guān)系,就可以去房管局辦理增名手續(xù).帶上結(jié)婚證\房產(chǎn)證\雙方身份證\戶口本,雙方都要到場,現(xiàn)場填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(窗口有范本,照著寫就行).增名只收房產(chǎn)證工本費,各地收費標(biāo)準(zhǔn)不同,一般也就100上下.有一點樓主要注意,如果房子還在還貸,房產(chǎn)證是抵押給銀行的,所以增名要銀行同意才行,要先去銀行開同意增名的證明.但是銀行方面為了資金安全考慮,一般是不愿意給開這個證明的.所以**好把貸款還清了再去增名.

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• 問 房產(chǎn)證添加戶主?
  答

  詳情可到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)交易中心咨詢,一般費用不多,二三百左右,但如果還在按揭期間則必須找中介公司辦理,費用會偏高,因為得修改購房合同

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• 問 房產(chǎn)證添加共有人
  答

  婚后加一個名字,如果房子本身沒有債務(wù)關(guān)系,不用還銀行貸款的話,幾十塊錢就搞定了,只要雙方一起去,帶上相關(guān)證件;如果還要換房貸,加一個名字很不容易,需要自己申請,還清之前加名字很難。如果你的房子已經(jīng)是私人所有,即:不存在貸款房貸的話,到房屋主管部門增加一個所有人名字很簡單,幾十塊錢搞定; 如果仍在還貸中的話,比較麻煩,一般還清住房貸款之前,銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經(jīng)過婚前財產(chǎn)公證的,否則都算是婚內(nèi)財產(chǎn),是夫妻財產(chǎn),是否改名沒什么關(guān)系。 婚前婚后加名字只有雙方關(guān)系不同,沒什么差別,不過這一點我的確沒有辦過,呵呵%7E

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