房產(chǎn)證添加戶主?

已有7個(gè)回答

• 138****1525

  詳情可到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)交易中心咨詢,一般費(fèi)用不多,二三百左右,但如果還在按揭期間則必須找中介公司辦理,費(fèi)用會(huì)偏高,因?yàn)榈眯薷馁?gòu)房合同

  查看全文↓ 2014-02-23 09:41:51
• 151****6317

  你需要去房產(chǎn)局一下，加名也就20元吧

  查看全文↓ 2014-02-23 09:40:02
• 137****5396

  八十塊錢 到交易所去做共有就行了

  查看全文↓ 2014-02-23 09:18:12
• 145****7631

  到房產(chǎn)交易大廳辦理,程序如下:增加房產(chǎn)共有權(quán)人適用：僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。
  1、更名申請(qǐng)：主要包含如下內(nèi)容a、說明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀；b、希望增加的共有權(quán)人的原因；（與原產(chǎn)權(quán)人的夫妻關(guān)系）c、增加共有權(quán)人姓名、身份證號(hào)；d、說明是共同共有（雙方各占50％），還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰(shuí)持所有權(quán)證、誰(shuí)持共有權(quán)證？
  2、雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；（新版身份證需復(fù)印正反兩面）
  3、產(chǎn)權(quán)證原件；
  4、房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩份（產(chǎn)權(quán)人一欄遮住復(fù)印，保留空白）
  5、雙方必須共同到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書。不收費(fèi)，不用交契稅。

  查看全文↓ 2014-02-22 14:34:45
• 141****2701

  你好，可以加上另一個(gè)戶主的名字，只要你愿意。

  查看全文↓ 2014-02-21 14:38:58
• 134****4754

  到房產(chǎn)交易大廳辦理,程序如下:增加房產(chǎn)共有權(quán)人適用:僅能增加夫妻雙方中的一方,不能增加其它人。
  1、更名申請(qǐng):主要包含如下內(nèi)容a、說明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀;b、希望增加的共有權(quán)人的原因;(與原產(chǎn)權(quán)人的夫妻關(guān)系)c、增加共有權(quán)人姓名、身份證號(hào);d、說明是共同共有(雙方各占50%),還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有,誰(shuí)持所有權(quán)證、誰(shuí)持共有權(quán)證?
  2、雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件;(新版身份證需復(fù)印正反兩面)
  3、產(chǎn)權(quán)證原件;
  4、房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩份(產(chǎn)權(quán)人一欄遮住復(fù)印,保留空白)
  5、雙方必須共同到場(chǎng),現(xiàn)場(chǎng)填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書。不收費(fèi),不用交契稅。

  查看全文↓ 2014-02-20 14:59:53
• 131****3802

  需要交契稅的，按房子的面積算，如果九十平米以下的，交當(dāng)前價(jià)值一半的1%，90-144的交當(dāng)前價(jià)值的1.5%，144平米以上的是當(dāng)前價(jià)值一半的3%

  查看全文↓ 2014-02-20 14:21:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證添加名字
  答

  婚后不管是誰(shuí)出錢還貸,都是共同財(cái)產(chǎn).只要是夫妻關(guān)系,就可以去房管局辦理增名手續(xù).帶上結(jié)婚證\房產(chǎn)證\雙方身份證\戶口本,雙方都要到場(chǎng),現(xiàn)場(chǎng)填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)(窗口有范本,照著寫就行).增名只收房產(chǎn)證工本費(fèi),各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,一般也就100上下.有一點(diǎn)樓主要注意,如果房子還在還貸,房產(chǎn)證是抵押給銀行的,所以增名要銀行同意才行,要先去銀行開同意增名的證明.但是銀行方面為了資金安全考慮,一般是不愿意給開這個(gè)證明的.所以**好把貸款還清了再去增名.

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• 問 房產(chǎn)證怎么添加比例？
  答

  因?yàn)槟愀课菟姓呤侵毕涤H屬，所以可以讓爺爺奶奶贈(zèng)與你，贈(zèng)與你的房屋大概就是需要公證費(fèi)和工本費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等一些雜費(fèi)。如果你今后不打算賣掉這套房產(chǎn)，其實(shí)通過這種方式轉(zhuǎn)給你相應(yīng)份額就行了。如果你今后打算賣出這套房產(chǎn)，可能交易的手續(xù)費(fèi)會(huì)比較貴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證添加共有人
  答

  婚后加一個(gè)名字,如果房子本身沒有債務(wù)關(guān)系,不用還銀行貸款的話,幾十塊錢就搞定了,只要雙方一起去,帶上相關(guān)證件;如果還要換房貸,加一個(gè)名字很不容易,需要自己申請(qǐng),還清之前加名字很難。如果你的房子已經(jīng)是私人所有,即:不存在貸款房貸的話,到房屋主管部門增加一個(gè)所有人名字很簡(jiǎn)單,幾十塊錢搞定; 如果仍在還貸中的話,比較麻煩,一般還清住房貸款之前,銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經(jīng)過婚前財(cái)產(chǎn)公證的,否則都算是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn),是夫妻財(cái)產(chǎn),是否改名沒什么關(guān)系。 婚前婚后加名字只有雙方關(guān)系不同,沒什么差別,不過這一點(diǎn)我的確沒有辦過,呵呵%7E

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• 問 房產(chǎn)證如何添加共有人
  答

  第一種情況：房屋有貸款尚未還清　　　　如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。筆者就此問題詢問了了公積金中心的擔(dān)保公司和江陰幾家商業(yè)銀行，得到的答復(fù)都是一致的，就是抵押權(quán)人都不會(huì)同意。 　　所以，如果你房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。　　第二種情況：房屋無(wú)貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字　　夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可?！?　　所需全部費(fèi)用：住宅加名字的費(fèi)用是100元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)80元）。非住宅加名字的費(fèi)用是570元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)550元）。 　　 　　當(dāng)然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對(duì)方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時(shí)，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費(fèi)80元每套，配圖費(fèi)20元每套。　　第三種情況：房屋無(wú)貸款，或貸款已還清，要加子女的名字　 　 　 　　 　　很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡(jiǎn)單的事，更不應(yīng)該需要費(fèi)用。但從物權(quán)來講，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時(shí)，會(huì)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來辦理相關(guān)手續(xù)。 　　因此，在房產(chǎn)證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個(gè)人百分之百的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移其中的部分產(chǎn)權(quán)（具體比例雙方可約定）給第二人。 　　但雙方可約定具體的轉(zhuǎn)移方式：買賣還是贈(zèng)與。買賣和贈(zèng)與過戶費(fèi)用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。 大家可利用江陰房產(chǎn)網(wǎng)的二手房稅費(fèi)計(jì)算器（點(diǎn)擊查看江陰市二手房稅費(fèi)計(jì)算器）計(jì)算一下相關(guān)費(fèi)用后再作決定。

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• 問 房產(chǎn)證戶主變更。
  答

  其獨(dú)子雖是該房產(chǎn)的共有人,但這實(shí)質(zhì)屬于將夫妻二人的那三分之二贈(zèng)與其子,故經(jīng)公證后,可到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)更名手續(xù),并按贈(zèng)與方式計(jì)算契稅并繳交后再加上一些手續(xù)費(fèi)就行了。當(dāng)然，也可在公正時(shí)說明房子仍屬原夫妻及其子三人共有，只是更換房主名稱，這樣可以免交契稅，只交一些公證正及工本等費(fèi)用。

  全部10個(gè)回答>