?? 房貸款基準(zhǔn)利率怎樣拿折扣

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• 143****3405

  一、使用公積金貸款
  
  以公積金與商業(yè)貸款利率對(duì)比，公積金利率比商貸低，相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承“公積金貸款無盡大，商業(yè)貸款無盡小”原則。
  
  二、保持良好征信記錄
  
  個(gè)人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率**基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一。在許多銀行征信記錄良好客戶購買首套房，可享受**低折優(yōu)惠。
  
  三、選擇房貸利率**低銀行
  
  銀行提供利率越低意味著你能支付更少利息。一般樓盤都有相應(yīng)合作銀行，很多購房者會(huì)聽從置業(yè)顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率并不是**低，所以多對(duì)比才是省錢前提。
  
  四、證明自己還款能力
  
  這里說還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定收入，還包括其他一些能作為抵押資產(chǎn)。在部分銀行，滿足要求優(yōu)質(zhì)客戶，經(jīng)過特批可享受**低折優(yōu)惠，這里說優(yōu)質(zhì)客戶限定標(biāo)準(zhǔn)，就包括征信、家庭資產(chǎn)等綜合還款能力。
  
  另外像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、教師、世界五百強(qiáng)員工等人群也是被銀行歸為優(yōu)質(zhì)客戶，這類人獲得低利率優(yōu)勢也較大。
  
  如果你職業(yè)、收入等條件都還不錯(cuò)，又能提供額外資產(chǎn)抵押，那你就有了跟銀行討價(jià)還價(jià)資本。
  
  五、在貸款銀行存入一定比例錢
  
  有些銀行會(huì)要求借款人在該行賬戶中存入一定比例錢，一般是按照貸款金額一定比例算，不同銀行要求不同。
  
  六、升級(jí)為銀行VIP用戶
  
  對(duì)于銀行VIP客戶，貸款時(shí)更容易開綠燈，部分銀行的優(yōu)質(zhì)VIP客戶首套房享受**低折利率優(yōu)惠。
  
  七、貸款額度越高通常折扣越大
  
  很多外資銀行對(duì)客戶的貸款額度非?？粗?，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會(huì)獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:25:43
• 158****3388

  現(xiàn)在不要奢望利率折扣了，一般**少上浮10%。
  現(xiàn)在國家去杠桿，世界上利率也在上行。國內(nèi)利率甚至還有上行壓力和區(qū)間。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:25:26
• 141****8153

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:25:06
• 133****1340

  除了由中國人民銀行直接做出的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整之外，你的個(gè)人信用記錄、工作穩(wěn)定情況，也會(huì)影響到你的貸款優(yōu)惠；還有，銀行會(huì)根據(jù)資金狀況在允許范圍內(nèi)微調(diào)，當(dāng)銀行資金緊張時(shí)，會(huì)適當(dāng)減少利率折扣，緩解時(shí)則會(huì)恢復(fù)；**后，銀行的主營業(yè)務(wù)也要考慮進(jìn)去，通俗理解，如果你選擇申請(qǐng)房貸的銀行并不重視該業(yè)務(wù)，那么，優(yōu)惠自然不能奢望。
  貸款利率，是按照中國人民銀行規(guī)定的同期、同檔次貸款利率執(zhí)行的，但是基準(zhǔn)利率變了，或者借貸銀行有調(diào)整，你的利率優(yōu)惠還有效嗎？　
  
  來看具體情況，比如你的房貸利率優(yōu)惠是70%，在簽署這份貸款合同時(shí)，7折被寫進(jìn)合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，但也不乏添加個(gè)別細(xì)則的。這時(shí)，你就要弄清楚了，折扣屬于你，但利率它由銀行定的。　　
  
  一句話，折扣不變，利率不固定。國家的利率變化了，你當(dāng)然要跟著變化，但你所享有的折扣優(yōu)惠是不變的，合同一旦寫清，即便是現(xiàn)在銀行取消7折優(yōu)惠了，你也不受影響?！?br/>
  不過也有例外情況，銀行可以取消你的利率折扣：比如有些銀行規(guī)定，當(dāng)客戶在本行信用卡或者其余貸款有多次逾期等不良記錄時(shí)，房貸折扣會(huì)取消。這個(gè)就需要購房者仔細(xì)閱讀一下貸款合同，避免這種不良行為的發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:24:55

相關(guān)問題

• 問 房貸款基準(zhǔn)利率怎樣拿折扣
  答

  貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 房貸款基準(zhǔn)利率怎樣拿折扣?什么條件可以享受房貸利率折扣
  答

  你好，一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個(gè)人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調(diào)整，2015年銀行貸款利率應(yīng)該就是以此為標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 房貸基準(zhǔn)利率是多少？ 房貸基準(zhǔn)利率是多少 房貸基準(zhǔn)利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 房貸基準(zhǔn)利率
  答

  房貸基準(zhǔn)利率是由貸款市場報(bào)價(jià)利率得來的，就從最新的報(bào)道來看，從5月份開始，全國的各大銀行已經(jīng)在執(zhí)行新的房貸利率，開始按照4.45%的5年期以上LPR房貸利率，而且在疊加國家對(duì)于首套房貸款利率的優(yōu)惠政策之后，在此基礎(chǔ)上還會(huì)下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，就目前包括天津，青島等多個(gè)城市，已經(jīng)按照最低4.25%利率辦理新增首套房貸款。對(duì)于很多貸款買房的人群來說，房貸的利率會(huì)直接影響到自己的生活水平，而且在我國房地產(chǎn)以及當(dāng)前的商業(yè)水平有一定的關(guān)系，加上目前處于居民儲(chǔ)蓄率處于高位，并且受到疫情的影響，更多城市正嘗試進(jìn)一步松綁“四限”政策，所以房貸利率降低也是一個(gè)挽救房地產(chǎn)市場的信號(hào)，意在遏制房地產(chǎn)下滑勢頭，除蘇州二套房貸款利率與首套房基本持平外，有一些城市的二套房房貸利率也隨之下降。

• 問 房貸基準(zhǔn)利率
  答

  房貸基準(zhǔn)利率中公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，而針對(duì)于商業(yè)貸款的基本利率通過下調(diào)之后也低到了4.45，意味著現(xiàn)在比之前買房的貸款利息要低很多，目前已經(jīng)處于相對(duì)的歷史低位，在現(xiàn)在買房還是比較合適的，在利率下行階段，是否出手置業(yè)就成為了很多人比較關(guān)注的事情，如果打算趁著優(yōu)惠政策買房的話，要注意辦理貸款約定時(shí)間線。一、二線城市首套房貸平均利率為4.5%，臥室第2套房的平均房貸利率為5.2%，根據(jù)自身工作收入、還款能力等條件綜合考慮，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的綜合能力進(jìn)行評(píng)估，對(duì)于一些正在交易當(dāng)中的房貸也會(huì)有一些影響，可以選擇暫停正在走流程的批貸程序，重新申請(qǐng)更優(yōu)惠的利率，申請(qǐng)時(shí)間過長，會(huì)出現(xiàn)違約問題而遭受損失。可以和銀行確認(rèn)審批時(shí)間。