?? 住房公積金怎樣貸款裝修房子

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• 146****4790

  01,首先,在公積金貸款前要擁有以下條件,準(zhǔn)備好借款人的身份證明,如果有配偶的話還要準(zhǔn)備好配偶的身份證明,還要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料,比如說單位開具的工資單,與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議還需要填好借款的申請(qǐng)審批表,要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款收據(jù)及借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件。
  02,貸款的時(shí)候還要做好申請(qǐng),在購買房產(chǎn)時(shí)與售房單位簽訂購房合同的同時(shí)領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》,按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料,確定貸款金額。
  03,之后就是等待審批了,售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、**款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批,待審批同意后,管理中心就會(huì)通知借款人與銀行簽訂借款合同,并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
  04,審批完成,還需要申請(qǐng)擔(dān)保,購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;
  購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的,直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;
  購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的,需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。05,所有步驟都完成后,由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》,通知銀行放款,然后借款人按合同每月向銀行還款即可。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:14:48
• 141****4079

  1、職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》(職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》。
  2、職工向單位申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金,所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實(shí),證明提取事由的真實(shí)性,并在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見并加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認(rèn));
  3、職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù);
  4、管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請(qǐng)時(shí),經(jīng)審核通過準(zhǔn)予提取的,應(yīng)在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署同意意見;經(jīng)審核有疑問的,應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存,在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;
  5、管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核批準(zhǔn)后,職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》,到繳存銀行辦理提取手續(xù);
  6、提取金額超過10萬元(含10萬元)的、建造、翻修、大修自住住房、職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障的、繳存職工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購房提取本人住房公積金的,須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核;經(jīng)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審核通過后,持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》,到繳存銀行辦理提取手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:14:32
• 145****6746

  可以用來貸款裝修的，申請(qǐng)條件如下：
  1、貸款人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
  3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；
  4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；
  5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）；
  6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
  辦理程序：
  1申請(qǐng)。到公積金管理中心領(lǐng)取《住房公積金裝修貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；
  2審批。住房公積金管理中心對(duì)提交上來的申請(qǐng)進(jìn)行審批，其中**重要的就是要審批裝修合同及各類資料的真實(shí)性。
  3 簽訂貸款合同。住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
  4擔(dān)保。確定擔(dān)保物、擔(dān)保人等。
  5銀行放款。
  6按月還款。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:14:18

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• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子
  答

  你好,正常情況下不可以

  全部4個(gè)回答>
• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子?房子裝修可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  當(dāng)然可以！為樓主推薦兩種貸款：公積金貸款與住房裝修貸款。個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。貸款額度：公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。貸款期限：**長可達(dá)30年。貸款利率：（1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個(gè)人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51％調(diào)整為3.33％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05％調(diào)整為3.87％。（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

  全部5個(gè)回答>
• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子?有住房公積金可以申請(qǐng)裝修貸款嗎?
  答

  公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子?住房公積金可以用來貸款裝修嗎？
  答

  可以。住房公積金貸款包括：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。所以住房公積金貸款可以貸裝修款。個(gè)人住房公積金貸款的**高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。申請(qǐng)公積金裝修貸款需要以下資料：1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。3、繳存住房公積金的證明。4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件)。5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表。6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(**款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。

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• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子?住房公積金貸款可以貸裝修款嗎？
  答

  您好，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款是可以用來裝修自住房的。只要您攜帶相關(guān)手續(xù)，業(yè)務(wù)部門辦理即可。但手續(xù)過程繁瑣，審批周期長。此條答案由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額，**高可借額度20萬。

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