存量房買賣合同一式幾份

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• 142****0578

  叁份買賣雙方各執(zhí)一份，房屋變更登記須向房管局提交一份
  

  查看全文↓ 2018-07-09 11:36:39
• 155****1060

  就看你是不是通過中介，還是通過朋友啦，通過中介就是一式三份，如果通過朋友就是一式二份，你們?nèi)ミ^戶房管局不要（但有的地方要鄭州不要），你只要讓賣主帶著身份證，房產(chǎn)證，戶口本，契證，土地使用證，去房管局過戶就行啦。但是可麻煩，如果不想麻煩找個中介可以幫你們過戶，給個幾百就行啦。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 11:36:24
• 136****0578

  基本上是四分 買賣雙方、房管局還有中介各一份 如果有貸款 銀行那應(yīng)該也有 你的找不到了？這怎么能丟呢 即便是房產(chǎn)證辦出來了也要保管 以防萬一 ！現(xiàn)在到跟你簽合同的那人那里或中介那復(fù)印一份

  查看全文↓ 2018-07-09 11:36:08

相關(guān)問題

• 問 商品房買賣合同一式幾份
  答

  新版購房合同份數(shù)實際中沒有明確的規(guī)定,根據(jù)實際各方需要協(xié)商決定。買方一本,賣方一本,銀行一本,備案機構(gòu)(房管局)一本 ,一般還會多簽2-3份備用!房主手中應(yīng)該持有房屋買賣合同,每份合同都具有同等效力!

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• 問 ??商品房買賣合同一式幾份?。?/a>
  答

  購房合同份數(shù)在實際操作中沒有明確的規(guī)定，根據(jù)實際各方需要協(xié)商決定?！　∫话銥橘I房一本，賣房一本，銀行一本，備案機構(gòu)（房管局）一本，此外，還會多簽2-3份備用。業(yè)主手中至少應(yīng)該持有一份房屋買賣合同，并且每份合同都具有同等的法律效力?！　≠彿亢贤歉鶕?jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。　　簽訂購房合同的注意事項：　　1、買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。　　2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。　　3、合同條款應(yīng)該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。

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• 問 購房合同一式幾份
  答

  購房合同有幾份要看買房全款還是做房貸的，全款的3份，做房貸需要4份。

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• 問 ??商品房買賣合同一式幾份？分別是什么？
  答

  按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔全款和分期付款客戶，是四份 一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責(zé)任；8、乙方使用權(quán)限；9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)；10、違約賠償責(zé)任；11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題：1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項目立項批準文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責(zé)人。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標準、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。5、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則**終吃虧的是消費者。一般承擔違約責(zé)任的違約事項包括：(1)簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；(2)購房者不按期付款；(3)開發(fā)商不按期交房；(4)面積變動超過約定幅度；(5)房屋裝修標準、質(zhì)量不合要求，保修不到位；(6)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

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• 問 ??商品房的買賣合同掉了會有什么影響？商品房買賣合同一式幾份？
  答

  一般為一式四份,不過**后是不夠用的，賣方、買方、銀行、房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證，國土局辦土地證，公積金還要多加一份。

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