提前還貸還要給利息嗎

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• 147****9761

  房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:48:28
• 135****4409

  　一、房貸提前還款后之后后利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。
  　　二、提前還款是否需要交手續(xù)費(fèi)
  　　國(guó)有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。
  　　大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。
  　　外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi)，兩年后收費(fèi)降至1%，三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)，兩年后提前還款至少收取2萬(wàn)元的手續(xù)費(fèi)，一年后提前還款至少收取3萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)。　　三、提前還款的時(shí)間
  　　大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無(wú)特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:48:19
• 152****3815

  如果貸款利率超過(guò)你的投資收益時(shí)，有富余資金且沒(méi)有大額資金計(jì)劃就可以提前還款，與時(shí)點(diǎn)無(wú)關(guān)。提前還款后，其后的利息無(wú)需支付。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:48:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)提前還貸還要利息嗎？
  答

  一、提前還貸利息高嗎計(jì)算提前還貸的利息可以根據(jù)一般房貸還款方式來(lái)看，計(jì)算公式分為兩種，等額本息和等額本金兩種方式。1、等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本息月還款額計(jì)算：每月還款額＝（月利率×（1＋月利率）還款期數(shù)）÷（（1＋月利率）還款期數(shù)－1）×貸款本金。2、等額本金利息計(jì)算：第N月利息＝（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率。第N月利息＝（貸款本金－（N－1）×貸款本金÷總還款月數(shù)）×月利率。第N月還款額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋第N月利息。提前還貸利息高嗎？提前還貸要注意什么二、提前還貸要注意什么1、在提前還清全部貸款后，購(gòu)房者要記住到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。提醒，在貸款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也提前終止，按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)。2、對(duì)于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶里的錢(qián)才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。3、銀行人士指出，由于許多貸款人對(duì)抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門(mén)備案，會(huì)為日后的房屋交易帶來(lái)不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 為什么提前還貸還要扣利息
  答

  房貸提前部分還款銀行扣利息的原因是收取的貸款人提前還款的違約金。

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• 問(wèn) 為什么提前還貸還要扣利息
  答

  前還款是要收違約金的，我建議你**好是一次性提前還完，不要斷斷續(xù)續(xù)的提前還款

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• 問(wèn) 房貸提前還要利息嗎
  答

  提前還款理論上肯定會(huì)減少利息支出。但是要看一下貸款合同有沒(méi)有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則。如果罰則過(guò)重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。貸款分類(lèi)：按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款；按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；按貸款用途或?qū)ο蟛煌?，可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)者貸款、有價(jià)證券經(jīng)紀(jì)人貸款等；按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等。

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• 問(wèn) ??房貸提前還要利息嗎？利息如何算？
  答

  每月還款為 3932.36元，5年內(nèi)已還本金104456.39元，已還利息131485.21元，本金剩下 345543.61元，如果不提前還款，以后10年還會(huì)產(chǎn)生共126340.35元的利息，若把剩余本金45543.61元一次性還掉，即省去126340.35元利息。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

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