建設(shè)銀行房貸,首月還款怎么計(jì)算

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• 141****2467

  到網(wǎng)站打房貸計(jì)算器，自己算就可以了，很簡(jiǎn)單方便。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 14:47:46
• 138****6596

  1)你想問(wèn)的是那個(gè)月的還款本金和利息。等額本息發(fā)還款，每月總數(shù)不變，但本金和利息每月都在變:利息減少，本金增加;2)貸款利息調(diào)整頻繁。**近兩三年。銀行利率調(diào)整很頻繁，每年都要重新計(jì)算剩余貸款本金，再計(jì)算新月供，才可以計(jì)算月還款中的本金和利息，整個(gè)計(jì)算過(guò)程相對(duì)較復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:45:42
• 135****5856

  貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：
  1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；
  2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:44:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??建設(shè)銀行房貸首月還款怎么計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  以年利率為基準(zhǔn)貸款利率上浮5%即7.4025%計(jì)算，等額本息還款法每月歸還本息2294.49元累計(jì)歸還利息總額164007.08元累計(jì)歸還本息總額413007.08元

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• 問(wèn) 建設(shè)銀行房貸查詢
  答

  建設(shè)銀行房貸查詢的方法主要有以下三種：①通過(guò)網(wǎng)銀查詢?？梢灾苯舆M(jìn)入建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站，并且在上面找到個(gè)人網(wǎng)上銀行，在登錄之后可以直接查詢。比如說(shuō)可以使用自己的賬戶進(jìn)行查詢，也可以使用網(wǎng)站當(dāng)中的客戶服務(wù)功能，想要體驗(yàn)更多的服務(wù)，可以到建設(shè)銀行的網(wǎng)點(diǎn)去申請(qǐng)網(wǎng)銀盾，這樣就可以升級(jí)成為網(wǎng)銀的簽約客戶，客戶除了可以享受普通的服務(wù)以外，還可以享受各種形式的轉(zhuǎn)賬匯款以及理財(cái)和個(gè)人貸款的服務(wù)。②可以通過(guò)電話查詢。這種方法相對(duì)來(lái)說(shuō)比較的簡(jiǎn)單，直接撥打建設(shè)銀行的客服熱線，95533進(jìn)行查詢即可，撥通之后按照語(yǔ)音提示進(jìn)行操作。③可以通過(guò)營(yíng)業(yè)廳查詢。建議直接到距離自己最近的建設(shè)銀行網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)進(jìn)行查詢，帶上自己的身份證到柜臺(tái)辦理即可。？

• 問(wèn) ??建設(shè)銀行房貸如何貸
  答

  根據(jù)申請(qǐng)的住房貸款是一手房還是二手房，如下： 1、一手房按揭貸款 買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。 2、二手房按揭貸款 買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。 流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管部門(mén)先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請(qǐng)貸款； 2、帶著上述材料到房管部門(mén)稅務(wù)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記和繳納稅費(fèi)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

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• 問(wèn) 建設(shè)銀行房貸利率
  答

  建設(shè)銀行房貸利率是不固定的，具體如下：①如果貸款期限是在6個(gè)月以內(nèi)的話，那么貸款的年利率是4.35%。②如果貸款的期限在6個(gè)月到1年之內(nèi)，那么建設(shè)銀行的貸款利率是4.45%。③如果貸款的期限是在1年以上，5年以內(nèi)的話，那么建設(shè)銀行的貸款利率是4.75%。④如果貸款的期限已經(jīng)超過(guò)了5年，那么貸款的年利率是4.9%。⑤如果貸款的期限在5年到30年之間，貸款的利率是在5%左右。以上其實(shí)就是關(guān)于建設(shè)銀行貸款利率的一些規(guī)定，總體來(lái)看，其實(shí)建設(shè)銀行的貸款利率并不算特別的高。如果考慮貸款買(mǎi)房的話，那么可以在建設(shè)銀行辦理貸款的。在建設(shè)銀行辦理了貸款之后，第1年是不可以提前償還貸款的，但是在第1年之后是可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款，且提前償還的貸款是不征收利息的。

• 問(wèn) 建設(shè)銀行房貸利率
  答

  建設(shè)銀行貸款買(mǎi)房利率如下：短期貸款：①一年以內(nèi)或者含一年利率： 4.35%。中長(zhǎng)期貨款：①一年至五年，含五年的年利率：4.75%。②五年以上的年利率：4.90%。個(gè)人住房公積金貸款：①五年以下，含五年的年利率：2.75%。②五年以上的年利率：3.25%。確定每個(gè)月還款額，算出當(dāng)月應(yīng)支付的利息，再確定還款額減去當(dāng)月應(yīng)支付利息，就是本金還款額，下一月利息按剩余本金計(jì)算。這類(lèi)可以提前還款。用于有持續(xù)現(xiàn)金流入行業(yè)和借款人，現(xiàn)金是基本均勻，用于補(bǔ)充流動(dòng)資金、增加庫(kù)存。如商品流通業(yè)、服務(wù)業(yè)、加工制造業(yè)等。2.優(yōu)點(diǎn)：(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風(fēng)險(xiǎn)在降低;(2)對(duì)于借款人來(lái)講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。