房貸提前還好后手續(xù)怎么走

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• 133****3380

  提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約，按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往辦理即可。一般需要提前15天預(yù)約
  個(gè)人貸款的提前還貸：先提交一份申請(qǐng)給銀行貸款部門(mén)---銀行審批通過(guò)后---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款余額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款后，由于貸款的余額變動(dòng)，需要銀行重新打印一份還款的計(jì)劃書(shū)；以后每月按照還款計(jì)劃還錢(qián)（如遇貸款利率變動(dòng)的話需要叫銀行再打印還款計(jì)劃）就可以了

  查看全文↓ 2018-07-09 14:53:22
• 156****3163

  1、須提前至少15個(gè)工作日進(jìn)行申請(qǐng)個(gè)人提前還房貸，不能想提前還就提前還，需要提前至少15個(gè)工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請(qǐng)，銀行同意后才可以辦理提前還房貸的手續(xù)。如果個(gè)人沒(méi)有申請(qǐng)，即使將錢(qián)打入賬戶，系統(tǒng)還是會(huì)像先前那樣扣款。
  2、房貸未滿一年需交一定的違約金提前還房貸，大多數(shù)的銀行規(guī)定，個(gè)人貸款的貸款年限還沒(méi)有滿一年的話，提前還款需要交一定的違約金。有些銀行甚至只有在還款滿了一年后才可以提前還款。
  3、提前還款有次數(shù)規(guī)定提前還房貸，并不是想提前還款多少次就還多少次。對(duì)于提前還款的次數(shù)，一些銀行也有規(guī)定。有些銀行規(guī)定提前還款的次數(shù)只有3次。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:52:58
• 153****4270

  房貸還清后，還需要辦理的手續(xù)：
  一、撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù) 房貸還清后，銀行會(huì)給您開(kāi)具貸款結(jié)清證明，您將攜帶該證明、本人有效身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證，到房管局辦理解除房屋抵押手續(xù)。
  二、撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù) 如果您申請(qǐng)貸款時(shí)曾到擔(dān)保公司辦理過(guò)擔(dān)保手續(xù)，那么還清房貸后，在辦理解除抵押手續(xù)前，需到擔(dān)保公司辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)，同時(shí)要回?fù)?dān)保時(shí)所繳納的擔(dān)保押金。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:52:15
• 156****1650

  貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
  　　貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
  　　貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  　　建行房貸提前還款所需資料：
  　　1、房屋貸款合同；
  　　2、貸款人本人的身份證；
  　　3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單；
  　　4、提前還款申請(qǐng)書(shū)；
  　　5、建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。
  　　建行提前還貸步驟：
  　　1、電話預(yù)約，首先，您需要撥打建行客服熱線95533，進(jìn)行電話預(yù)約，同時(shí)咨詢提前還款相關(guān)事項(xiàng)。
  　　2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提交相關(guān)資料。預(yù)約成功后，攜帶相關(guān)所需資料到銀行填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)，并連同申請(qǐng)書(shū)和準(zhǔn)備的資料一并提交到銀行。
  　　3、銀行審批，電話通知。銀行在接到資料以后對(duì)資料進(jìn)行審批，審批通過(guò)以后，會(huì)電話通知結(jié)果。4、辦理還款手續(xù)，進(jìn)行提前還款。
  　　建行房貸提前還貸注意事項(xiàng)：
  　　第一、要注意查看購(gòu)房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。第二、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。第三、要按照銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)單。第四、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過(guò)程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點(diǎn)要特別注意。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:51:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸提前還好后手續(xù)怎么走才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  建設(shè)銀行客戶提前還貸需到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，按合同規(guī)定要提前一個(gè)月預(yù)約。實(shí)際操作中，有的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)是隨到隨辦的，有的是按預(yù)約時(shí)間辦理，客戶**好事先和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關(guān)條款辦。辦理時(shí)需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲(chǔ)蓄卡)。一、建設(shè)銀行房貸提前還款的流程:1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約;2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù);3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

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• 問(wèn) ??房貸提前還劃算嗎？房貸提前還好還是不還好？
  答

  首先，從還款期限的選擇上說(shuō)起，在銀行辦理房屋貸款的時(shí)候，購(gòu)房者選擇的越短的還款期限，每個(gè)月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當(dāng)然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數(shù)準(zhǔn)備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購(gòu)房者想的那么簡(jiǎn)單嗎?其實(shí)小編覺(jué)得，提前還款還是得根據(jù)房貸辦理的具體情況進(jìn)行分析，看看提前還款到底值不值得。有些購(gòu)房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒(méi)有太大的意義，可能還不值得。比如說(shuō)，房屋貸款的還款進(jìn)度已經(jīng)被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒(méi)有太大的意義。要知道，當(dāng)貸款還到一半左右的時(shí)候，借款人基本上已經(jīng)將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門(mén)可能只是貸款本金而已。所以想要通過(guò)提前還款的方式將利息費(fèi)用節(jié)省下來(lái)，已經(jīng)不值得了，因?yàn)榇藭r(shí)的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會(huì)太多。因此，借款人如果已經(jīng)做好提前還款的準(zhǔn)備，**好是在辦理貸款的初期就開(kāi)始申請(qǐng)，畢竟還款初期才是提前還款**劃算的時(shí)機(jī)。一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時(shí)候，借款人才算開(kāi)始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的**佳時(shí)期，也只有這個(gè)時(shí)候才能**大程度的將利息節(jié)省下來(lái)。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)怎么走?
  答

  不好說(shuō)。具體問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗苤行模纯捶績(jī)r(jià)的影響因素，如下:個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類(lèi)型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等具體問(wèn)問(wèn)房管中心。

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• 問(wèn) ??房貸 提前還好嗎？提前還貸究竟好不好?
  答

  首先，從還款期限的選擇上說(shuō)起，在銀行辦理房屋貸款的時(shí)候，購(gòu)房者選擇的越短的還款期限，每個(gè)月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當(dāng)然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數(shù)準(zhǔn)備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購(gòu)房者想的那么簡(jiǎn)單嗎?其實(shí)小編覺(jué)得，提前還款還是得根據(jù)房貸辦理的具體情況進(jìn)行分析，看看提前還款到底值不值得。有些購(gòu)房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒(méi)有太大的意義，可能還不值得。比如說(shuō)，房屋貸款的還款進(jìn)度已經(jīng)被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒(méi)有太大的意義。要知道，當(dāng)貸款還到一半左右的時(shí)候，借款人基本上已經(jīng)將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門(mén)可能只是貸款本金而已。所以想要通過(guò)提前還款的方式將利息費(fèi)用節(jié)省下來(lái)，已經(jīng)不值得了，因?yàn)榇藭r(shí)的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會(huì)太多。因此，借款人如果已經(jīng)做好提前還款的準(zhǔn)備，**好是在辦理貸款的初期就開(kāi)始申請(qǐng)，畢竟還款初期才是提前還款**劃算的時(shí)機(jī)。一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時(shí)候，借款人才算開(kāi)始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的**佳時(shí)期，也只有這個(gè)時(shí)候才能**大程度的將利息節(jié)省下來(lái)。

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• 問(wèn) ??房貸 提前還好嗎？房貸可不可以提前還掉一部分？
  答

  可以提前償還一部分，提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定，各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書(shū)等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會(huì)失去本次預(yù)約機(jī)會(huì)，重新預(yù)約。借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬(wàn)元或壹萬(wàn)元的整數(shù)倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無(wú)須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會(huì)有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。購(gòu)房者在提前還清全部貸款后.勿忘到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)贅在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。勿忘記注銷(xiāo)抵押，貸款人辦理注銷(xiāo)時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書(shū)，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門(mén)領(lǐng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，**后附上購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷(xiāo)。

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