房貸提前還款利息怎么算有違約金

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• 143****1989

  一般規(guī)定一年以后（有的銀行規(guī)定三年以后）提前還款，不用支付違約金和罰息的。如果一年以內(nèi)，需要支付三個月的利息，作為違約金。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:08:37
• 135****3614

  　【建設(shè)銀行】
  　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
  　　貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
  　　貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:08:18
• 141****8202

  　一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低于實際還款額幾個月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種算法等等，總之各銀行的規(guī)定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計算提前還款是否劃算。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:05:57
• 147****0897

  【招商銀行】
  　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。
  　　貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:05:39
• 143****6750

  1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
  2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇:A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。
  3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費(違約金)，大約一個月的月供數(shù)額。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:05:20

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還款利息怎么算違約金
  答

  農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金。

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• 問 房貸提前還款還有違約金嗎
  答

  房貸提前還款有沒有違約金，要看當時所簽署的貸款抵押合同當中有無詳細的規(guī)定，一般銀行都有一定的違約金，而且需要還貸滿半年或一年以后才能夠申請?zhí)崆斑€款，會按照一定的比例收取違約金，如果說合同當中沒有寫明違約金的詳細條款，就不需要支付違約金，按照實際借款的時間支付利息即可。提前還款需要注意的事項有：1、在借款的初期尤其是一年以內(nèi)不要提前還款，而且打算提前還款的話，不要出現(xiàn)有逾期不還的情況。2、提前還款之后要到稅務部門辦理退稅手續(xù)。3、在全部提前還清貸款之后，需要銀行出具結(jié)清證明，并且辦理解押手續(xù)，同時也要到保險公司和稅務部門退還提前支付的相關(guān)費用。4、除了住房公積金之外，商業(yè)貸款在提前還款的時候需要先進行申請預約提前還款的時間。

• 問 ??房貸提前還款利息怎么算有違約金是多少呢？應該怎么做呢？
  答

  每個銀行提前還貸的政策都不同，具體可以咨詢銀行客服提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據(jù)自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。

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• 問 買房貸款提前還款有違約金嗎
  答

  一般買房貸款如果提前還款的話是會產(chǎn)生違約金的，在申請房貸時，貸款合同上面都會有關(guān)于提前還款的具體年限，同時也會有關(guān)于罰息的一些規(guī)定，各個銀行的規(guī)定也是不一樣的。比如說郵政銀行辦理貸款時，在第一年提前償還貸款的話是會收取違約金的，所以如果想要提前償還貸款的話，那么應該按照合同約定的賠付金額來賠償違約金。若是選擇提前償還貸款，那么需要注意以下的幾點：①要注意自己提前償還貸款的時間，正常情況下提前償還貸款的時間越靠前越好，假設(shè)自己貸款的總期限是20年，在前10年提前償還貸款是可以節(jié)省很多利息的。因為在還貸款的時候，前面還的都是利息，后面還的都是本金。②在還完貸款之后，需要去撤銷自己的抵押登記，如果不撤銷這個抵押登記的話，那么自己的產(chǎn)權(quán)證就依舊處于抵押狀態(tài)。

• 問 ??提前還貸后利息怎么算?提前還房貸有違約金嗎?
  答

  　　借款人想提前還貸，對于房貸提前還款時間有一定的限制。有的銀行規(guī)定必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。各家銀行對于提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 以下列舉部分銀行提前還款的具體要求：　　【招商銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。　　貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息?！　　窘ㄔO(shè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三?！　≠J款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。　　貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！　　竟獯筱y行】　　貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。　　貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！　　巨r(nóng)業(yè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)?！　≠J款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金?！　　竟ど蹄y行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。　　貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！　　酒职l(fā)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少?！　≠J款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！　　局袊y行】　　貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。　　貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！　　窘煌ㄣy行】　　部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。　　全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施?！　　緩V發(fā)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金?！　≠J款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

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