銀行貸款還清后怎么拿房產(chǎn)證

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• 134****1516

  您好很高興為您解答，首先您已經(jīng)確定的是您的住房貸款已經(jīng)全部還清了，那么在這基礎(chǔ)之上呢。您首先要做的就是說(shuō)帶著購(gòu)房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的證明;辦理完了之后呢就可以帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶(hù)口本等資料，到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:10:09
• 146****6449

  1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明;
  2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶(hù)口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。
  3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證，不要太著急哦。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:09:35
• 151****3895

  領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的三種情況房貸償還完畢之后，領(lǐng)回房產(chǎn)證有三種情況：
  
  第一種情況：從銀行手中取回如果產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  第二種情況：辦理撤銷(xiāo)（涂銷(xiāo)）抵押登記有些銀行不要求購(gòu)房者必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。
  
  第三種情況：從開(kāi)發(fā)商處取回這種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見(jiàn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:09:06
• 154****9436

  一般7個(gè)工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：
  1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的證明；
  2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶(hù)口本等資料，到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:08:27
• 156****8465

  申請(qǐng)的房貸或車(chē)貸已結(jié)清（包括提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人，到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)辦理結(jié)清手續(xù)、解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等業(yè)務(wù)，具體各個(gè)分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2018-07-09 16:08:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行貸款還清后怎么拿房產(chǎn)證？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  先向銀行申請(qǐng)還清貸款,完畢后銀行會(huì)給你出具貸款結(jié)清證明并把他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證給你,然后在去建委解押就可以了。

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• 問(wèn) 拿房本怎么去銀行貸款? 怎么拿房產(chǎn)證去銀行貸款？
  答

  抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書(shū)。在辦理前，消費(fèi)者需對(duì)抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí)，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、**比例　　◆ 1年-30年；　　◆ 貸款金額**高為房屋評(píng)估價(jià)的70％。借款人所需條件　　◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；　　◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；　　◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；　　◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。抵押房屋具備的條件　　◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫(xiě)字樓等；　　◆ 業(yè)主為個(gè)人或企業(yè)；　　◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。另外自己去銀行咨詢(xún)，通過(guò)房產(chǎn)中介會(huì)從中多收你費(fèi)用，他也是領(lǐng)著你去銀行辦。**后貸款人信用記錄要好，費(fèi)用方面不通過(guò)中介公司的話，需要有評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等，評(píng)估費(fèi)是大頭，一般為評(píng)估價(jià)的千分之五，房子評(píng)10萬(wàn)就是500元，抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊，其他費(fèi)用咨詢(xún)具體各家銀行。

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• 問(wèn) 如何拿房產(chǎn)證借貸?怎么拿房產(chǎn)證去銀行貸款？
  答

  憑你的房產(chǎn)證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續(xù)，同時(shí)提供貸款需求證明，收入情況證明，就可以到本地商業(yè)銀行，咨詢(xún)辦理抵押住房貸款申請(qǐng)手續(xù)。住房需要貸款還清無(wú)抵押，手里有住房三證，小產(chǎn)權(quán)和公房，不受理。住房面積不能小于50平，房齡不能大于20年。

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• 問(wèn) 貸款還清后如何拿房產(chǎn)證
  答

  1、根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰(shuí)手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買(mǎi)賣(mài)合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒(méi)有什么關(guān)系了。2、但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購(gòu)房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵押登記的程序。購(gòu)房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管?chē)?guó)土房管局，和購(gòu)房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購(gòu)房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開(kāi)具的還款憑證。3、**后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見(jiàn)，就是購(gòu)房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了，前面提到的張先生就是屬于這種情況。因?yàn)橘?gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)做抵押，開(kāi)發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者之間還存在一個(gè)三角關(guān)系。如果這時(shí)還完了貸款，購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開(kāi)發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開(kāi)發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開(kāi)發(fā)商違約。

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• 問(wèn) 貸款還清后如何拿房產(chǎn)證?貸款還清后多久能拿回房產(chǎn)證？
  答

  貸款還清后多久可拿房產(chǎn)證1、從銀行處取回自己的房產(chǎn)證如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會(huì)告訴購(gòu)房者什么時(shí)候去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求也會(huì)不一樣，但銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本等有關(guān)資料。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買(mǎi)賣(mài)合同正本和保單正本一起還給購(gòu)房者。購(gòu)房者便可拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。2、從開(kāi)發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證這樣的情況會(huì)復(fù)雜一些，購(gòu)房者在商品房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已把貸款還清的。因?yàn)橘?gòu)房者的商品房產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)做抵押，開(kāi)發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者之間是存在三角關(guān)系的。若在這個(gè)時(shí)候貸款還完，購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可拿著憑證找開(kāi)發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證。若開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權(quán)證了。若開(kāi)發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權(quán)證辦好。3、辦理撤銷(xiāo)抵押登記有一些銀行沒(méi)有購(gòu)房者一定要把商品房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，可能只是做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的商品房產(chǎn)權(quán)證。遇到這樣的情況，購(gòu)房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷(xiāo)抵押登記。購(gòu)房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托律師聯(lián)系主管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)（涂銷(xiāo)）抵押登記，一般是到本地的建委（建設(shè)局）或是國(guó)土房管局辦理。各地建委（建設(shè)局）或是國(guó)土房管局的要求不一樣，這些可以向銀行或相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。通常情況下，購(gòu)房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本以外，也要把銀行開(kāi)具的還款憑證給帶上。貸款還清后如何拿房產(chǎn)證

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