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住房維修基金交納額度規(guī)定是，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。維修基金繳納時(shí)間規(guī)定是，商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定：第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整第八條出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。
全部4個(gè)回答>住房維修基金怎么算
151****2298 | 2018-07-09 16:25:41
已有3個(gè)回答
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147****2920
原來按房款的2%計(jì)算，后來按每平米多少錢來算。你得知道當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)才行。
查看全文↓ 2018-07-09 16:26:17
假設(shè)每平米100元，100平米的房子，就交1萬元房屋維修基金，以此類推。 -
132****8044
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?br/>購房者應(yīng)當(dāng)按購房款式2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。具體收取比例是由政府部門制定的。
查看全文↓ 2018-07-09 16:26:10 -
137****6375
每個(gè)地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，以西安市為例：
查看全文↓ 2018-07-09 16:26:03
1、商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%；
（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。
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大多數(shù)的城市住房維修基金都是按照購房款2%或者是3%的比例來進(jìn)行計(jì)算，當(dāng)然也可以參考一下住宅建筑安裝工程，造價(jià)款來進(jìn)行計(jì)算，比如按照工程每平方米造價(jià)的5%到8%來進(jìn)行計(jì)算，住房維修基金是用來支付房屋本體或者是公用部分維修改造時(shí)的費(fèi)用，所以這部分的資金是專款專用的，購買新建商品房的時(shí)候就要一次性的支付，也有部分二手房賬戶當(dāng)中的余額不足30%，需要在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前支付相應(yīng)的住房維修基金。住房維修基金基金的使用需要由2/3以上的業(yè)主討論通過之后才能夠向所在地房產(chǎn)局申請(qǐng)，而且相關(guān)的改造或者是維修的方案，也要經(jīng)過公示之后才能夠進(jìn)行施工，施工結(jié)束之后，相關(guān)的工程已經(jīng)通過了驗(yàn)收，報(bào)給政府建設(shè)主管部門后，會(huì)把房屋維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位的指定賬戶上。
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是按你買的平方數(shù)來算，和物業(yè)管理費(fèi)一樣的
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每個(gè)地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，以西安市為例：1、商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。2、房改房維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建
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購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交房屋維修基金。
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