?? 精裝修工程有哪些知識(shí)

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• 148****6863

  裝修材質(zhì)需與承諾相符
  
  　　購(gòu)房者在精裝房收房時(shí)，應(yīng)帶上自己的購(gòu)房合同，合同里一般都明確了工程適用的施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確裝飾工程的監(jiān)理公司以及所使用的建材品牌與質(zhì)量等等。
  
  　　例如業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該檢查門窗是否與開發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意入戶大門為防盜門還是防火門，周邊密閉性是否良好；鎖件是否可以正常使用等。要注意門窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒有雙層玻璃改成單層玻璃，有無(wú)殘缺。檢查窗戶的密封性好不好，窗臺(tái)有無(wú)滲水，窗戶底部滑道是否平滑等等。
  　　總之，精裝房工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該都已經(jīng)詳細(xì)地表明，包括材料的品牌、型號(hào)、產(chǎn)地等，因此購(gòu)房者在收房時(shí)**好拿購(gòu)房合同對(duì)照一番，以免開發(fā)商在實(shí)際的施工中以次充好，用質(zhì)量稍遜的材料替代。
  
  　　如購(gòu)房合同中無(wú)出示材料相關(guān)品牌、型號(hào)、產(chǎn)地，則根據(jù)《商品房買賣合同》中關(guān)于"裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)”一項(xiàng)的規(guī)定：如為精裝修房，應(yīng)當(dāng)約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容。要求開發(fā)商出具關(guān)于精裝修的資料！
  
  檢查空鼓與鋪磚工藝
  
  　　在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，總是會(huì)遇到許多地面或墻面空鼓的問(wèn)題。這在精裝房的驗(yàn)收中也需仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)有空鼓，則需要施工人員將已經(jīng)鋪裝好的瓷磚拆卸，把原有抹灰層鏟掉，重新抹灰，解決好空鼓問(wèn)題后再重新安裝瓷磚，如此一來(lái)即可避免日后瓷磚脫落的問(wèn)題。
  　　另外，踢腳線的安裝工藝也值得購(gòu)房者注意。從平時(shí)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)不難發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商在新房踢腳線的裝修工藝上會(huì)有偷工減料的行為。如客廳的踢腳線一般使用瓷磚進(jìn)行鋪貼，但瓷磚之間常會(huì)有很大的拼接縫，沒有很好地連接在一起，這樣的工藝明顯不合格，不僅影響美觀，縫隙也會(huì)導(dǎo)致水滲到墻面等問(wèn)題。而臥室中的踢腳線常會(huì)使用復(fù)合木地板，有的時(shí)候只要用手輕輕一掰，木板即刻松動(dòng)甚至脫落，原因就是施工時(shí)，木板只是簡(jiǎn)單的用釘子釘在墻上，而沒有進(jìn)行固定，會(huì)大大影響使用壽命。
  
  臥室木地板松動(dòng)很常見
  
  　　關(guān)于施工工藝還有一個(gè)十分常見的問(wèn)題就是：臥室里安裝的木地板成片松動(dòng)。對(duì)于安裝工藝有問(wèn)題的臥室來(lái)說(shuō)，一般人走進(jìn)房間，會(huì)發(fā)現(xiàn)地板凹凸不平，并且走起來(lái)會(huì)有起伏感，并不踏實(shí)。這就是因?yàn)楫?dāng)初在裝地板的時(shí)候，工人并未對(duì)地面找平，因此有的地板下面是空的，并未與地面粘合。同樣，這不僅會(huì)影響室內(nèi)美觀，使用壽命也大打折扣，驗(yàn)房師表示若不進(jìn)行處理，大概1年左右，房間的地板就會(huì)凸起、松動(dòng)，平時(shí)在家拖地或是不小心灑了水，水都會(huì)滲到地板中。
  
  　　因此，建議業(yè)主遇到這樣的問(wèn)題一定要要求開發(fā)商進(jìn)行整改，整改方法就是將木地板先拆除，把地面抹平之后再重新安裝，并且注重安裝工藝，裝了地板之后的地面光滑平整，沒有起伏才是合格的。
  
  查驗(yàn)電、水是否接通
  
  　　精裝房與毛坯房不一樣，其一般都已經(jīng)通電通水，因此驗(yàn)電、驗(yàn)水也很重要。
  
  　　驗(yàn)電一般是檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮表示有電。此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，說(shuō)明插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或在閃爍，說(shuō)明開關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，要立刻修復(fù)；插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。
  
  　　開關(guān)箱內(nèi)的分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒有或不明確，應(yīng)立刻處理；開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)打火接觸不良現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大的危險(xiǎn)。檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或是否有插頭插不進(jìn)去的現(xiàn)象。
  
  　　另外，檢查廚房、衛(wèi)生間通水排水是否正常。如檢查衛(wèi)生間時(shí)，只要將水倒在地面，看水的方向是否向地漏方向走，若流向正常即不用擔(dān)心排水問(wèn)題；若沒有滲水痕跡，也不用擔(dān)心滲水問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:39:46
• 153****4642

  地面工程、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板工程、玻璃幕墻工程、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細(xì)部工程等

  查看全文↓ 2018-07-09 17:39:29
• 155****4470

  精裝修則是簡(jiǎn)裝修的不斷改進(jìn)過(guò)程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。
  裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：
  頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；
  地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；
  衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。
  基本還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。
  它是室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑及景觀設(shè)計(jì)在前期結(jié)合的一個(gè)共同體。
  在設(shè)計(jì)方面它區(qū)別于原始的毛坯房，它是從整體項(xiàng)目定位出發(fā)，優(yōu)先考慮室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，再延伸建筑外立面及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、并與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合為一體。
  它是讓室內(nèi)設(shè)計(jì)師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
  裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。
  裝修施工是在精裝修上有計(jì)劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實(shí)施，多個(gè)專業(yè)共同參與管理協(xié)調(diào)而成的

  查看全文↓ 2018-07-09 17:36:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝修工程有哪些知識(shí)了解呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  很多；質(zhì)量（檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部），材料（材料供應(yīng)商資質(zhì)報(bào)審、材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)含取樣送檢），安全內(nèi)業(yè)以及竣工自評(píng)報(bào)告

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• 問(wèn) 精裝修隱蔽工程包括哪些
  答

  就是隱蔽起來(lái)，平時(shí)不容易看到的這些工程，比如現(xiàn)在裝修時(shí)水管和電線基本是在墻里，就是隱蔽工程。水路改造，電路改造，和泥水工程，防水等都屬于隱蔽工程

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• 問(wèn) ??精裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則有哪些？
  答

  該工程受業(yè)主委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，及有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，簽訂了建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施專業(yè)化監(jiān)督管理。實(shí)施監(jiān)理的依據(jù)是：1、監(jiān)理規(guī)劃2、工程監(jiān)理合同，業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同。3、施工圖紙及技術(shù)文件；4、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319-20135、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016-20066、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50222-957、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209-20028、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210-20029、其它有關(guān)施工、驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工作流程監(jiān)理對(duì)精裝修工程的吊頂分部工程、墻面分部工程、地面分部工程、安裝分部工程的準(zhǔn)備工作、連接安裝、隱蔽部分質(zhì)量評(píng)定、資料整理等方面進(jìn)行質(zhì)量控制。在質(zhì)量控制方面要求施工單位首先要履行進(jìn)場(chǎng)原材料報(bào)驗(yàn)手續(xù)，有設(shè)計(jì)、業(yè)主確定樣品的，必須與樣品相符；另外，每道工序完成后及時(shí)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則進(jìn)行返工處理。返工完成后，再按上述程序進(jìn)行自檢、報(bào)驗(yàn)，直到達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求為止。

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• 問(wèn) 精裝修隱蔽工程包括哪些？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  1、防水：在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如較低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。2、廚衛(wèi)：試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

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• 問(wèn) 精裝修資料有哪些
  答

  主材（裝修主材指：地板磚、木地板、過(guò)門石、壁紙、燈具、櫥柜、衣柜、室內(nèi)門、潔具等。）由甲方負(fù)責(zé)；(裝修輔料是指：水電材料、木漆、乳膠漆、膩?zhàn)印⒏黝惸z水、各類補(bǔ)縫防裂材料、河沙、水泥、防水、線條、龍骨、各類木工板材、石膏板、鋁扣板、各類釘子、螺絲等。)

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