?? 怎樣根據(jù)樓層判斷陽(yáng)光照射

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• 133****4177

  樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。但是樓層太高也不好，因?yàn)榈较奶礻?yáng)光照射嚴(yán)重，高層住戶室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:43:01
• 141****3677

  一看樓間距
  
  樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音、安全系數(shù)等。計(jì)算樓間距可以用塔樓“樓高：樓間距=1：1.2”、板樓“樓高：樓間距=1：1.7”進(jìn)行計(jì)算。
  樓間距過(guò)小，即使是南朝向的房間，采光也不會(huì)很好。在看房時(shí)，如果是實(shí)體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點(diǎn)能照進(jìn)陽(yáng)光，下午幾點(diǎn)陽(yáng)光撤回。如果沒(méi)有實(shí)體樓房的樣板間，可以詢問(wèn)銷(xiāo)售人員樓間距。按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第3.1.3條的規(guī)定，“住宅每戶至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)”。
  
  二看朝向
  
  南向的房子采光好。對(duì)于一整套戶型，功能廳的布局對(duì)整間房的采光有影響?？蛷d、主臥**好朝南，因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)**多的場(chǎng)所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。如果是塔樓，沒(méi)有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過(guò)，西南向的房子光照時(shí)間會(huì)比東南向的時(shí)間長(zhǎng)，可以根據(jù)個(gè)人生活習(xí)慣進(jìn)行選擇。還需要注意整個(gè)區(qū)域的規(guī)劃。有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。
  三看樓層數(shù)
  
  樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽(yáng)光照射嚴(yán)重，高層住戶室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)不低于3層的房子。
  
  四看進(jìn)深和面寬
  
  進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：“住宅的進(jìn)深采用下列常用參數(shù)：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”
  
  面寬就是住宅的寬度，又被稱為開(kāi)間，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。住宅開(kāi)間一般在3.0-3.9米之間，磚混結(jié)構(gòu)住宅開(kāi)間一般不超過(guò)3.3 米。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:42:34
• 155****5150

  　　判斷樓層采光的方法如下：
  　　1、朝向一致時(shí)挑西不挑東
  　　一般來(lái)說(shuō)，兩邊、前后沒(méi)有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。
  　　朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛?yáng)光日曬而顯得非常炎熱。不過(guò)，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽(yáng)光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂?yáng)光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。
  　　當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長(zhǎng)。不過(guò)，這一類(lèi)房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。
  　　2、有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高
  　　前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子?只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購(gòu)買(mǎi)的房子是**底層，采光的時(shí)間也不會(huì)太少。
  　　相對(duì)來(lái)說(shuō)，樓層越高，采光越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形?，太?yáng)直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房?jī)r(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購(gòu)買(mǎi)中間樓層。雖然，早晨太陽(yáng)從底平面開(kāi)始升起時(shí)，陽(yáng)光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是，到了上午，?yáng)光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。
  　　3、同一樓層不挑外立面凸起的房子
  　　前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問(wèn)題，有些樓盤(pán)在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子根據(jù)“非”字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問(wèn)題。
  　　需要購(gòu)房者注意的是，即使左右兩旁沒(méi)有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:42:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣根據(jù)樓層判斷陽(yáng)光照射?如何選擇合適的樓層?
  答

  低層建筑一般為一至二層。多層建筑一般為三至七層。高層建筑一般為八至三十層。超高層建筑一般為三十層以上。因此，這就為建筑層數(shù)的挑選提供了可能和廣闊的天地。大多數(shù)消費(fèi)者在挑選底樓時(shí)，一般不會(huì)去過(guò)問(wèn)其有關(guān)防潮設(shè)計(jì)的具體細(xì)節(jié)，但是，在天連續(xù)下雨的情況下不去觀察房屋的潮濕程度，就太不應(yīng)該了。底層還有一個(gè)特點(diǎn)是下水管道容易堵塞。因此，消費(fèi)者在挑選底層時(shí)一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過(guò)特殊處理。底層的排水系統(tǒng)是否單獨(dú)和獨(dú)立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來(lái)自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會(huì)出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連，那么消費(fèi)者要看其管道是否在一樓變粗、變大。底層**容易接受地面環(huán)境的影響，如果地面植物繁茂、景色優(yōu)美，底層的住戶當(dāng)然是“近水樓臺(tái)(小區(qū)網(wǎng)論壇)先得月”。自然界有好的一面，也有不利的一面，如果底層四周下水道管處理不當(dāng)、化糞池處理不當(dāng)，往往會(huì)造成臭氣熏天、蚊蟲(chóng)蒼蠅滋生。對(duì)這些底層自然是首當(dāng)其沖、深受其害，故消費(fèi)者在看完底層的室內(nèi)時(shí)，千萬(wàn)不要忘記要看看室外?？搓?、陽(yáng)溝是否通暢，看化糞池口是否離自己住宅較遠(yuǎn)。地面的排水系統(tǒng)是否完善，有沒(méi)有積水的可能？有沒(méi)有一些死角地帶等。消費(fèi)者在選擇底層時(shí)，對(duì)這些問(wèn)題一定要—一察之，不然等搬進(jìn)去再后悔，已是悔之晚矣。一些家庭之所以選底層，就是考慮到家中有老人，可避免上下樓之苦。但是，買(mǎi)房不在冬天，一到冬天才知此房終日不見(jiàn)太陽(yáng)。老人住的房屋沒(méi)有陽(yáng)光，不是讓人苦不堪言嗎？提前請(qǐng)有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行咨詢還是有必要的。

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• 問(wèn) 怎樣根據(jù)樓層判斷陽(yáng)光照射?買(mǎi)房挑選樓層的7個(gè)常識(shí) 后悔沒(méi)有早知道
  答

  **近想買(mǎi)套房子在高層，高層樓房可以節(jié)約建房的占地空間，也可以滿足都市人的居高臨下的欲望，但是高層樓房要注意左青龍右白虎，要注意自己樓房右側(cè)的建筑不要高過(guò)自己的住宅，免的影響運(yùn)勢(shì)。每個(gè)人喜好的樓層數(shù)字都會(huì)不一樣，那么選擇什么樣的樓層好呢？需要注意那方面？注意事項(xiàng)一、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。二、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。三、視野這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。四、民俗中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4.而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。五、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。六、噪聲

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• 問(wèn) 怎樣根據(jù)樓層判斷陽(yáng)光照射?住宅樓層應(yīng)該如何選擇？
  答

  低層建筑一般為一至二層。多層建筑一般為三至七層。高層建筑一般為八至三十層。超高層建筑一般為三十層以上。因此，這就為建筑層數(shù)的挑選提供了可能和廣闊的天地。大多數(shù)消費(fèi)者在挑選底樓時(shí)，一般不會(huì)去過(guò)問(wèn)其有關(guān)防潮設(shè)計(jì)的具體細(xì)節(jié)，但是，在天連續(xù)下雨的情況下不去觀察房屋的潮濕程度，就太不應(yīng)該了。底層還有一個(gè)特點(diǎn)是下水管道容易堵塞。因此，消費(fèi)者在挑選底層時(shí)一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過(guò)特殊處理。底層的排水系統(tǒng)是否單獨(dú)和獨(dú)立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來(lái)自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會(huì)出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連，那么消費(fèi)者要看其管道是否在一樓變粗、變大。底層**容易接受地面環(huán)境的影響，如果地面植物繁茂、景色優(yōu)美，底層的住戶當(dāng)然是“近水樓臺(tái)(小區(qū)網(wǎng)論壇)先得月”。自然界有好的一面，也有不利的一面，如果底層四周下水道管處理不當(dāng)、化糞池處理不當(dāng)，往往會(huì)造成臭氣熏天、蚊蟲(chóng)蒼蠅滋生。對(duì)這些底層自然是首當(dāng)其沖、深受其害，故消費(fèi)者在看完底層的室內(nèi)時(shí)，千萬(wàn)不要忘記要看看室外。看陰、陽(yáng)溝是否通暢，看化糞池口是否離自己住宅較遠(yuǎn)。地面的排水系統(tǒng)是否完善，有沒(méi)有積水的可能？有沒(méi)有一些死角地帶等。消費(fèi)者在選擇底層時(shí)，對(duì)這些問(wèn)題一定要—一察之，不然等搬進(jìn)去再后悔，已是悔之晚矣。一些家庭之所以選底層，就是考慮到家中有老人，可避免上下樓之苦。但是，買(mǎi)房不在冬天，一到冬天才知此房終日不見(jiàn)太陽(yáng)。老人住的房屋沒(méi)有陽(yáng)光，不是讓人苦不堪言嗎？提前請(qǐng)有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行咨詢還是有必要的。如今城市人口稠密，居住用地緊張，住宅樓層的設(shè)計(jì)越來(lái)越高。作為購(gòu)房者又該怎樣選擇樓層？32層高的住宅哪幾層較好？小編簡(jiǎn)單總結(jié)了選樓層時(shí)需要注意的六個(gè)方面，希望能為您提供參考建議。1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么看陽(yáng)光照射問(wèn)題？
  答

  而潮汕人注重風(fēng)水，陽(yáng)光是風(fēng)水中不可或缺的元素，陽(yáng)光可以平衡陰陽(yáng)之間的關(guān)系。陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足!應(yīng)該選擇能夠長(zhǎng)期被陽(yáng)光照射的環(huán)境。所以現(xiàn)在越來(lái)越多人意識(shí)到購(gòu)房選房應(yīng)以風(fēng)水氣場(chǎng)養(yǎng)生為上的重要性。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么看陽(yáng)光照射問(wèn)題
  答

  客廳朝南采光好，光照充足不潮濕，冬天暖和。

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