如果只是住不想今后做貸款什么的,私人也就是小產(chǎn)權(quán)挺好的想想便宜舒服多余那部分錢還不如投資,買商品房一直背負債務(wù)想想這人生挺不值得
全部3個回答>??商品房和整幢私人房屋哪個好
148****3763 | 2018-07-09 19:32:01
已有3個回答
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156****7436
您好!購買私人開發(fā)的房屋,整幢房子共一個房產(chǎn)證,這種房子的產(chǎn)權(quán)比例不明確的話,容易出現(xiàn)糾紛。
查看全文↓ 2018-07-09 19:33:10 -
151****0638
劃重點:1、獨生子,結(jié)婚用,想和父母住的近一些,既能相互照應(yīng)又不互相干擾。
查看全文↓ 2018-07-09 19:32:51
2、建私宅(帶商鋪)所需要的錢略多于兩套商品房。但私宅后期不需要物業(yè)費還能有固定的鋪租收入。
3、想問下現(xiàn)在女生能否接受和家公家婆住一個房子(5層半私宅,三客廳,盡量與父母不相互干擾)
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153****0205
商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè),經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。
查看全文↓ 2018-07-09 19:32:35
商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準,由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。
私房也稱私有住宅,私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅。
私人建造的房子,只要土地是合法取得的住宅用地,在建成后即取得房屋所有權(quán),但必須辦理房產(chǎn)證后才能轉(zhuǎn)讓過戶與他人。
買私人建的房,也要到房屋登記部門辦理過戶手續(xù),才能過戶到你名下,你才取得房屋所有權(quán)。過戶時一樣會有相同的契稅、個人所得稅、印花稅等稅項,同樣稅率,按交易額的百分比來計算。

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集體房產(chǎn)證是指小產(chǎn)權(quán)房。,如果你一整棟買也沒什么關(guān)系,只是**比較慢。獨立房產(chǎn)證就是指商品房,有保障,**空間大。
全部5個回答> -
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從個方面來看,應(yīng)該是買公寓,當(dāng)然您有足夠的資金可以選擇買住宅,因為住宅大多都是在三環(huán)或三環(huán)以外的地方,交通不是很方便,雖然環(huán)境可能會很好,但公寓就不一樣啦,公寓的地理位置一般離市中心比較近,辦事也比較方便
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有錢的話就買私房.
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所謂的商品房和自建房主要區(qū)別在于土地性質(zhì),商品房土地是出讓的,繳納了土地出讓金,而自建房沒有!
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