樓房平面圖怎么看

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• 143****0411

  首先要把第一頁，也就是設(shè)計(jì)說明書那頁看明白，這對(duì)理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專業(yè)基礎(chǔ)應(yīng)該不成問題，沒基礎(chǔ)也不怕，拿圖到現(xiàn)場(chǎng)一一對(duì)照是很快熟悉的辦法。
  如果實(shí)在沒時(shí)間去現(xiàn)場(chǎng)，就先看正立面?zhèn)攘⒚娴日w圖，把樓的大概模樣在腦海里有個(gè)概念，再細(xì)部對(duì)照就很容易理解了，剩下些特殊的節(jié)點(diǎn)看不懂就要找人問問了。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:56:31
• 137****4124

  首先，要把制圖基礎(chǔ)學(xué)會(huì)，一些符號(hào)表示什么意思弄明白；
  其次，要懂得三視圖；
  **后，懂以上兩點(diǎn)，再來看建筑圖紙，基本上就不存在問題了。
  建筑立面圖是將建筑的不同測(cè)表面，投影到鉛直 投影面上而得到的正投影圖。建筑剖面圖是依據(jù)建筑平面圖上標(biāo)明的剖切位置 和投影方向，假定用鉛垂方向的切平面將建筑切開后面得到的正投影圖。建筑平面圖是假想在房屋的窗臺(tái)以上作水平剖切后，移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面圖。建筑工程施工圖簡(jiǎn)稱"施工圖"，是表示工程項(xiàng)目總體 布局，建筑物的外部形狀、內(nèi)部布置、結(jié)構(gòu) 構(gòu)造、內(nèi)外裝修、材料做法以及設(shè)備、施工 等要求的圖樣。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:56:25
• 155****9682

  首先辨別方位，一般一層樓的平面圖紙上有指北針，判斷了方向，再看圖上劃分的房間和樓梯、電梯的位置，接著順著電梯或樓梯找到戶門的位置。
  找到然后看圖上標(biāo)示的每個(gè)房間的尺寸（一般設(shè)計(jì)圖上是軸線尺寸，減掉墻厚就是房間內(nèi)的凈尺寸了。通常墻厚200mm）。接著可以算出房間面積，就大致可以算算房間的總面積了?；揪瓦@樣了。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:56:12
• 152****4019

  　　根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定：
  　?。?）幢號(hào)：“幢”是指一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。幢號(hào)以丘為單位，自進(jìn)大門起，從左到右，從前到后，順時(shí)針用阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3、4……順序編號(hào)，幢號(hào)標(biāo)注在房屋輪廓線內(nèi)的左下方，并加括號(hào)表示。
  　?。?）房屋建筑面積標(biāo)注在本幢房屋的中間，在建筑面積下面劃一橫線，建筑面積保留兩位小數(shù)。
  　?。?）房產(chǎn)要素標(biāo)注在建筑面積上方，包括產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建成年份8位數(shù)字，第一位數(shù)字代表產(chǎn)別，第二位數(shù)字代表結(jié)構(gòu)，第三、四位數(shù)字代表層數(shù)，第五、六、七、八位數(shù)字代表建成年份。
  　?、佼a(chǎn)別分為：國(guó)有房產(chǎn)用1表示；集體房產(chǎn)用2表示；私有房產(chǎn)用3表示；聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)用4表示；股份制企業(yè)房產(chǎn)用5表示；港澳臺(tái)投資房產(chǎn)用6表示；涉外房產(chǎn)用7表示；其他房產(chǎn)用8表示。
  　?、诮Y(jié)構(gòu)分為：鋼結(jié)構(gòu)用1表示；鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用2表示；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用3表示；混合結(jié)構(gòu)用4表示；磚木結(jié)構(gòu)用5表示；其他結(jié)構(gòu)用6表示。
  　?、鄯课輰訑?shù)：是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算，采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20米（含2.20米）以上的，計(jì)算自然層數(shù)。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓以及突出層面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。房屋層數(shù)用兩位數(shù)字表示，如1層（平房）用01表示，9層用09表示，11層用11表示。
  　?、芙ǔ赡攴荩悍课莸慕ǔ赡攴菁捶课莸目⒐つ攴荨Ｓ锌⒐を?yàn)收證明的以證明為準(zhǔn)；沒有竣工驗(yàn)收證明的以實(shí)際竣工年份為準(zhǔn)。建成年份用四位數(shù)字表示，如1980、1999、2001……。
  　　5、圖式
  　?。?）房屋坐落：標(biāo)注在圖框的左上角××區(qū)××路××號(hào)。
  　?。?）房產(chǎn)區(qū)號(hào)：標(biāo)注在圖框的上邊線中間的偏左方，歷下區(qū)為01，市中區(qū)為02，槐蔭區(qū)為03，天橋區(qū)為04，歷城區(qū)為05，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)為06。
  　?。?）房產(chǎn)分區(qū)號(hào)：標(biāo)注在圖框的邊線中間的偏右方，根據(jù)各區(qū)辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)編排。
  　?。?）圖幅號(hào)：標(biāo)注在圖框線右上角的上部，分幅圖的編號(hào)，用六位數(shù)字表示，前四位數(shù)字為橫坐標(biāo)和縱坐標(biāo)的十公里和整公里數(shù)，第五位、第六位數(shù)字為分幅圖代碼號(hào)。
  　?。?）丘號(hào)：標(biāo)注在圖框線右上角的下部，用四位數(shù)字表示，從0001編起。分丘號(hào)從1編起，注記在丘號(hào)末位數(shù)字的下端，如00012。
  　?。?）分丘圖的幅面可在787mm×1092mm的1/32-1/4間選用。
  　?。?）分丘圖的比例尺，根據(jù)丘面積的大小，可在1：100-1：1000之間選用。
  　?。?）房屋權(quán)界線與丘界線重合時(shí)表示丘界線，房屋輪廓與房屋權(quán)界線重合時(shí)表示房屋權(quán)界線。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:55:56
• 157****5030

  你的方法應(yīng)是正確的，但只能算出該房的實(shí)用面積。估計(jì)售樓處給出的80.25平米是建筑面積，按照實(shí)用率約80%估算，實(shí)用面積也就60多平米，另有10多平米是公共分?jǐn)偯娣e（包括樓梯、電梯、入口大堂、設(shè)備間、管井等），那個(gè)要有整套的圖紙由專業(yè)人員才算得出來。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:55:43

相關(guān)問題

• 問 ?? 怎么看樓房平面圖
  答

  建筑平面圖，又可簡(jiǎn)稱平面圖，是將新建建筑物或構(gòu)筑物的墻、門窗、樓梯、地面及內(nèi)部功能布局等建筑情況，以水平投影方法和相應(yīng)的圖例所組成的圖紙。住宅建筑平面圖是按一定比例繪制的 住宅建筑的水平剖面圖。住宅的建筑平面圖 —般比較詳細(xì)，通常采用較大的比例，如 1 ： 100、1 ： 50,并標(biāo)出實(shí)際的詳細(xì)尺寸， 但有的小比例住宅平面圖并不用專門的符號(hào) 標(biāo)出內(nèi)部附置設(shè)備，這種圖是供設(shè)計(jì)建設(shè) 施工人員使用的。一些房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售 企業(yè)為了使購(gòu)房者更全面地了解住宅基本 情況，往往在平面圖上還描繪室內(nèi)應(yīng)配置家 具的尺寸和空間位置，有的還用顏色加以區(qū) 分表示，而對(duì)家具的標(biāo)識(shí)，并沒有統(tǒng)一的符 號(hào)，但畫法上比較直觀，便于人們聯(lián)想和識(shí) 別。注意：平面圖上，窗的開啟方式以及 水、暖、煤氣立管的位置一般不表示。建筑平面圖作為建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙中的重要組成部分，它反映建筑物的功能需要、平面布局及其平面的構(gòu)成關(guān)系，是決定建筑立面及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。其主要反映建筑的平面形狀、大小、內(nèi)部布局、地面、門窗的具體位置和占地面積等情況。所以說，建筑隊(duì)平面圖是新建建筑物的施工及施工現(xiàn)場(chǎng)布置的重要依據(jù)，也是設(shè)計(jì)及規(guī)劃給排水、強(qiáng)弱電、暖通設(shè)備等專業(yè)工程平面圖和繪制管線綜合圖的依據(jù)。建筑平面圖是建筑施工圖的基本樣圖，它是假想用一水平的剖切面沿門窗洞位置將房屋剖切后，對(duì)剖切面以下部分所作的水平投影圖。它反映出房屋的平面形狀、大小和布置；墻、柱的位置、尺寸和材料；門窗的類型和位置等。對(duì)于多層建筑，一般應(yīng)每層有一個(gè)單獨(dú)的平面圖。但一般建筑常常是中間幾層平面布置完全相同，這時(shí)就可以省掉幾個(gè)平面圖，只用一個(gè)平面圖表示，這種平面圖成為標(biāo)準(zhǔn)層平面圖。怎樣看住宅建筑的立面圖？住宅建筑立面圖是按照一定比例繪制的住宅建筑物的正面、背面和側(cè)面的形狀圖，它表示的是住宅建筑物的外部形式，說明建筑物的長(zhǎng)、寬、高的尺寸，地面標(biāo)高，層頂?shù)男问剑柵_(tái)位置和形式，門窗洞口的位置和形式，外墻裝飾的設(shè)計(jì)形式，材料及施工方法等等。在繪制方法上一般用線條白墻，也可添加明暗以示一定的立體感。怎樣看住宅建筑的剖面圖？住宅建筑剖面圖，是指按一定比例繪制的建筑物豎直（縱向）的剖視圖。即用一個(gè)假想的平面將住宅建筑物沿垂直方面像劈木柴一樣縱向切開，切后的部分用圖線和符號(hào)來表示住宅樓層的數(shù)量，室內(nèi)立面的布置、樓板、地面、墻身、基礎(chǔ)等的位置和尺寸，有的還配有家具的縱剖面圖示符號(hào)。怎樣看住宅建筑的透視圖和表現(xiàn)圖？住宅建筑的透視圖，表示建筑物內(nèi)部空間或外部形體與實(shí)際所能看到的住宅建筑本身的相類似的主體圖像，它具有強(qiáng)烈的三度空間透視感，非常直觀地表現(xiàn)了住宅的造型、體量、空間布置、色彩和外部環(huán)境。一般都是在住宅設(shè)計(jì)和住宅銷售時(shí)使用。從高處俯視的透視圖又叫做“鳥瞰圖”或“俯視圖”。住宅透視圖一般要嚴(yán)格地按比例繪制，出于某種需要和測(cè)繪計(jì)算上的困難，有些透視圖不一定嚴(yán)格按比例繪制，并進(jìn)行繪制上的藝術(shù)加工，這種圖通常被稱為住宅建筑的表現(xiàn)圖。一幅繪制精美的住宅建筑表現(xiàn)圖，就是一件藝術(shù)作品，具有很強(qiáng)的藝術(shù)感染力。目前普遍采用計(jì)算機(jī)繪制的效果圖，其特點(diǎn)是透視效果真實(shí)。主要內(nèi)容（1）建筑物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和墻壁厚等。（2）走廊、樓梯位置及尺寸。（3）門窗位置、尺寸及編號(hào)。門的代號(hào)是M，窗的代號(hào)是C。在代號(hào)后面寫上編號(hào)，同一編號(hào)表示同一類型的門窗。如M-1；C-1。（4）臺(tái)階、陽臺(tái)、雨篷、散水的位置及細(xì)部尺寸。（5）室內(nèi)地面的高度。（6）首層地面上應(yīng)畫出剖面圖的剖切位置線，以便與剖面圖對(duì)照查閱。建筑平面圖標(biāo)注的尺寸有外部尺寸和內(nèi)部尺寸。一、外部尺寸 在水平方向和豎直方向各標(biāo)注三道。**外一道尺寸標(biāo)注房屋水平方向的總長(zhǎng)、總寬、稱為總尺寸；中間一道尺寸標(biāo)注房屋的開間、進(jìn)深，稱為軸線尺寸（注：一般情況下兩橫墻之間的距離稱為“開間”；兩縱墻之間的距離稱為“進(jìn)深”）。**里邊一道尺寸標(biāo)注房屋外墻的墻段及門窗洞口尺寸，稱為細(xì)部尺寸。如果建筑平面圖圖形對(duì)稱，宜在圖形的左邊、下邊標(biāo)注尺寸，如果圖形不對(duì)稱，則需在圖形的各個(gè)方向標(biāo)注尺寸，或在局部不對(duì)稱的部分標(biāo)注尺寸。二、內(nèi)部尺寸 應(yīng)標(biāo)注各房間長(zhǎng)、寬方向的凈空尺寸，墻厚及軸線的關(guān)系、柱子截面、房屋內(nèi)部門窗洞口、門垛等細(xì)部尺寸。三、標(biāo)高、門窗編號(hào) 平面圖中應(yīng)標(biāo)注不同樓地面高度房間及室外地坪等標(biāo)高。為編制概預(yù)算的統(tǒng)計(jì)及施工備料，平面圖上所有的門窗都應(yīng)進(jìn)行編號(hào)。門常用“”、“”或“”、“”等表示，窗常用“”、“”或“”、“”表示，也可用標(biāo)準(zhǔn)圖集上的門窗代號(hào)來標(biāo)注門窗，如“”“”等。四、剖切位置及詳圖索引 為了表示房屋豎向的內(nèi)部情況，需要繪制建筑剖面圖，其剖切位置應(yīng)在底層平面圖中標(biāo)出，其符號(hào)為“ ”，其中表示剖切位置的“剖切位置線”長(zhǎng)度為6～10mm；剖視方向線應(yīng)垂直于剖切位置線，長(zhǎng)度應(yīng)短于剖切位置線，宜為4～6mm。如剖面圖與被剖切圖樣不在同一張圖紙內(nèi)，可在剖切位置線的另一側(cè)注明其所在圖紙?zhí)?。如圖中某個(gè)部位需要畫出詳圖，則在該部位要標(biāo)出詳圖索引標(biāo)志。表示另有詳圖表示。平面圖中各房間的用途，宜用文字標(biāo)出，如“臥室”、“客廳”、“廚房”等。

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• 問 ??房產(chǎn)平面圖怎么看?
  答

  1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購(gòu)房人買了一套三室一廳的住房,本來以為是兩間朝南,一間朝北,但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向,房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。 2、看看“房屋平面圖”是否對(duì)房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示,這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對(duì)購(gòu)房人購(gòu)買的房屋的建筑設(shè)計(jì)說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購(gòu)房人同意而變更這些內(nèi)容,就是對(duì)購(gòu)房人的違約。 希望可以幫到您。

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• 問 怎么看房屋平面圖?
  答

  "房屋平面圖“的說明是簽訂合同中一個(gè)很重要的方面。買房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產(chǎn)商?；ㄕ?。1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購(gòu)房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。2、看看“房屋平面圖”是否對(duì)房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對(duì)購(gòu)房人購(gòu)買的房屋的建筑設(shè)計(jì)說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購(gòu)房人同意而變更這些內(nèi)容，就是對(duì)購(gòu)房人的違約。

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• 問 房屋平面圖怎么看
  答

  房屋平面圖一看戶型結(jié)構(gòu)，二看戶型朝向，三看墻體結(jié)構(gòu)，四看空間尺寸。購(gòu)買房子看戶型，盡量選擇戶型方正的房型，采光比其它戶型要好很多，裝修時(shí)能更好利用空間面積，增加室內(nèi)的實(shí)用性，帶有半圓斜角的房子別買，這種房有很大的死角，利用率不高，買著不劃算也很浪費(fèi)。買房時(shí)要看看廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)是否良好，廚房衛(wèi)生間很容易有異味，靠通風(fēng)系統(tǒng)消散異味是很慢的，自帶通風(fēng)效果才最好。室內(nèi)外走廊面積要小，走廊室內(nèi)外都要看，室外走廊長(zhǎng)公攤面積會(huì)很大，公攤面積大購(gòu)買就不劃算，室內(nèi)走廊長(zhǎng)就會(huì)有浪費(fèi)的空間無法利用起來，也不值得購(gòu)買。此外，公攤面積小的戶型很難買到，發(fā)現(xiàn)有可以快速購(gòu)入，公攤面積不能利用，所以公攤面積小的房子非常值得購(gòu)入。

• 問 怎么看樓層平面圖
  答

  在看樓層平面圖的時(shí)候，需要注意戶數(shù)、樓層基礎(chǔ)設(shè)施的布局、戶型安排規(guī)劃、樓層是否半開放等等。

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