?? 安置房能打出產(chǎn)調(diào)嗎

已有5個(gè)回答

• 135****7450

  沒(méi)有房產(chǎn)證不可以做產(chǎn)調(diào)；需要該房屋的產(chǎn)權(quán)人配合你去，你自己不可以辦理。
  
  
  
  產(chǎn)調(diào)是指產(chǎn)權(quán)調(diào)查；
  
  產(chǎn)調(diào)主要包括以下方面：
  
  要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件；
  
  向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源；
  
  查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄；
  
  查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)；
  
  .搞清楚所購(gòu)房源是否屬于房改出售的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:11:19
• 156****2082

  拉不到自己房子的產(chǎn)調(diào)，必須交易中心有過(guò)登記的才能查的到。
  
  房產(chǎn)證辦理流程：
  
  買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料；
  
  買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理；
  
  辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；
  
  經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:10:51
• 158****3890

  不能，需要辦理房產(chǎn)證才行。
  房產(chǎn)證辦理流程如下：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
  3、拿測(cè)繪圖(表)
  由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請(qǐng)材料
  材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:10:32
• 132****1695

  不可以
  產(chǎn)調(diào)---產(chǎn)權(quán)調(diào)查
  到交易中心領(lǐng)號(hào)處拿一個(gè)查閱號(hào)碼，工作人員會(huì)給你一張表格，填好（姓名、身份證號(hào)碼、物業(yè)地址、查閱項(xiàng)、簽名）；等待查閱窗口叫號(hào)，叫到時(shí)，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費(fèi)，工作人員會(huì)給你一份房地產(chǎn)登記薄。
  需要該房屋的產(chǎn)權(quán)人配合你去。你自己不可以辦理。
  既然是你們自己相互聯(lián)系的就沒(méi)有必要通過(guò)中介去辦產(chǎn)調(diào)，產(chǎn)調(diào)很簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)人帶上身份證明到房地產(chǎn)交易中心就好了。如果是過(guò)戶(hù)手續(xù)需要代理的話(huà)可以花點(diǎn)手續(xù)費(fèi)讓中介代辦。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:10:07
• 131****9853

  沒(méi)有房產(chǎn)證不可以做產(chǎn)調(diào)；需要該房屋的產(chǎn)權(quán)人配合你去，你自己不可以辦理。
  
  
  產(chǎn)調(diào)是指產(chǎn)權(quán)調(diào)查；
  
  產(chǎn)調(diào)主要包括以下方面：
  
  要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件；
  
  向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源；
  
  查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄；
  
  查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)；
  
  .搞清楚所購(gòu)房源是否屬于房改出售的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:09:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房能打出產(chǎn)調(diào)嗎？可以自由上市嗎？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？
  答

  不能辦理，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是抵押還是無(wú)抵押都不可以做。無(wú)抵押貸款資料：（1）提供個(gè)人身份信息，包括身份證，居住證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等信息；（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；（3）提供穩(wěn)定的收入來(lái)源，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

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• 問(wèn) ??只有購(gòu)房合同能產(chǎn)調(diào)嗎？
  答

  只能拉一張抵押記載信息單，產(chǎn)權(quán)登記信息是拉不出來(lái)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房貸款后能調(diào)房嗎？有人知道嗎？
  答

  首先，要看你的房屋的**終測(cè)繪工作有沒(méi)有完成，簡(jiǎn)單來(lái)看，合同約定的交付時(shí)間有沒(méi)有過(guò)。如果過(guò)了，再想換房是非常困難的事情。因?yàn)榉慨a(chǎn)局也擔(dān)心開(kāi)發(fā)商炒房子，這種事情他們不敢擔(dān)責(zé)任。索性一律封殺。其次，你說(shuō)的換房，理論上是完全可以實(shí)現(xiàn)的。就看開(kāi)發(fā)商配合不配合。之前有人說(shuō)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該配合，其實(shí)不見(jiàn)得。好好的沒(méi)什么事情，突然你冒出來(lái)個(gè)要求，他們需要人員協(xié)調(diào)，需要去房產(chǎn)局遞交情況說(shuō)明，需要跑窗口?？隙ㄊ遣辉敢飧傻?。**佳的辦法，就是找找關(guān)系，找到開(kāi)發(fā)商內(nèi)部高層打聲招呼，從上往下的推動(dòng)，這個(gè)事情就能辦了。祝你事情辦的順利

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• 問(wèn) 安置房能**嗎
  答

  地段決定房的價(jià)格！例如越秀2萬(wàn)/平方米，而龍西只8千/平方米

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房能**嗎
  答

  合同沒(méi)有特別注明的那合同既然已經(jīng)簽訂必須嚴(yán)格執(zhí)行。如果對(duì)方不按照合同辦事可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?；蛉绻贤瑯?biāo)明違約責(zé)任的那叫他一起付。

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