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?? 動遷安置房能貸款嗎

148****6991 | 2018-07-09 23:14:19

已有3個回答

  • 145****3538

    若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
    　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
    　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
    　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
    　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
    　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
    　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
    　　具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

    查看全文↓ 2018-07-09 23:15:10
  • 131****3947

    　　一、拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：
    　　1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份；
    　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；
    　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；
    　　4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；
    　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
    　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。
    　　二、凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：（都必須出示原件并提交3份復(fù)印件）
    　　1、夫妻雙方身份證；
    　　2、戶籍證明；
    　　3、結(jié)婚證(未婚證明)；
    　　4、收入證明；
    　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水；
    　　6、房屋登記信息證明；
    　　7、拆遷安置協(xié)議；
    　　8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單；
    　　9、管理中心要求的其他材料。
    　　

    查看全文↓ 2018-07-09 23:14:56
  • 145****0626

    　拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購房費(fèi)用的。
    　　對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
    　　1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；
    　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；
    　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；
    　　4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；
    　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
    　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

    查看全文↓ 2018-07-09 23:14:39

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