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動遷安置房能貸款嗎誰知道??？

138****7573 | 2019-01-04 13:31:55

已有4個回答

  • 144****6057

    安置房能申請貸款嗎？很多人都有這樣的疑問。其實只要搞清楚安置房的定義和自己名下?lián)碛械幕蛳胍徺I的安置房屬性，這個問題便可迎刃而解。
    安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。這也就是為什么有些城市地區(qū)的安置房不能貸款，而有些地區(qū)的安置房又可以按揭貸款購買的原因。
    主要還是因為安置房的屬性不同。但也有城市如晉江，就鼓勵外來人口購買安置房。這主要是因為晉江在**近幾年里因為城區(qū)改造工程，修建了大量的安置房，除了拆遷住戶入住之外，還剩有大量的存量安置房，所以晉江才出臺《晉江市鼓勵購買安置房若干規(guī)定》，鼓勵外地人口按揭購買安置房。
    安置房可以貸款嗎？由安置房屬性和當?shù)卣叨?。作為普通市民也可從以下幾點加以判斷：
    1、安置房屬性；因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。
    2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易；如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。

    查看全文↓ 2019-01-04 13:32:59
  • 146****1067

    拆遷安置房暫時是沒有房產(chǎn)證的，需要房滿5年后，才可以辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理完產(chǎn)權(quán)證那就跟普通的商品房沒有什么區(qū)別，可以上市交易了。不過，由于每個地區(qū)政策的不同，有些地區(qū)的安置房在年滿5年后，依然不能辦理貸款，也不能上市交易。 所以，擁有安置房的業(yè)主**好是向當?shù)氐馁J款機構(gòu)咨詢一番，看看自己的房產(chǎn)到底符不符合要求。
    安置房的貸款條件：1、年滿18周歲，2，有穩(wěn)定的職業(yè)，信用良好，有償還能力，3，銀行規(guī)定的一些其他事項。

    查看全文↓ 2019-01-04 13:32:54
  • 135****2568

    拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的。
    　　對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
    　　1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；
    　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；
    　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；
    　　4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；
    　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
    　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-01-04 13:32:49
  • 134****5348

    一些地區(qū)的拆遷安置房是可以作抵押品的。您可以到當?shù)劂y行去咨詢一下。
    如果沒有辦法申請到按揭貸款，您可以試試無抵押貸款。目前很多貸款機構(gòu)都推出了無抵押貸款，能夠滿足您資金需求的無抵押貸款也挺多。

    查看全文↓ 2019-01-04 13:32:28

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