安置房能當(dāng)遺產(chǎn)繼承嗎

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• 135****8260

  我國現(xiàn)在沒有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過戶，需要交納費(fèi)用，參考如下：
  　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費(fèi)，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費(fèi)用。
  　　房產(chǎn)贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)?！镀醵悤盒袟l例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈予應(yīng)對受贈人按評估價格征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:43:43
• 158****9673

  1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。
  2、咨詢當(dāng)?shù)毓C處。
  3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明
  4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。
  5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。
  若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供)以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:43:37
• 156****7986

  拆遷補(bǔ)償款或者安置房應(yīng)該按照何種標(biāo)準(zhǔn)分割？以何種原則在權(quán)利人之間進(jìn)行分配？一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權(quán)的人對拆遷后房屋補(bǔ)償享有權(quán)利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補(bǔ)償享有相應(yīng)權(quán)利。其次是特定指向原則，比如說特困補(bǔ)助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補(bǔ)貼理應(yīng)發(fā)放給患有大病的人、搬家補(bǔ)償理應(yīng)發(fā)放給實(shí)際需要搬家的人；再次照顧實(shí)際居住人原則，在拆遷補(bǔ)償中實(shí)際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實(shí)需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實(shí)際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當(dāng)然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況酌情增減拆遷款。
  拆遷公司根據(jù)情勢需要給付的額外補(bǔ)償款并非對被拆遷房屋滅失價值本身的補(bǔ)償，不屬于遺產(chǎn)范圍；提前搬家、臨時安置等其他補(bǔ)助費(fèi)是給予實(shí)際居住人的損失補(bǔ)償與獎勵，與被拆遷房屋無關(guān)，這兩項(xiàng)也不屬于遺產(chǎn)范圍。如果實(shí)際居住人在居住期間將居住房屋變更為營業(yè)用房，使房屋價值增加，拆遷時獲得的營業(yè)補(bǔ)助同樣也不屬于遺產(chǎn)范圍。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:43:31

相關(guān)問題

• 問 ?? 安置房能當(dāng)遺產(chǎn)繼承嗎
  答

  配偶與子女都是第一繼承人，之間是均分繼承的。當(dāng)然也可以按照遺囑，贈與某一個人。根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對遺產(chǎn)進(jìn)行分配?！　》ǘɡ^承人以及繼承順序是：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　〉谝豁樞蛑械淖优?，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。　　第一順序中的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　〉诙樞蛑械男值芙忝?，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問 安置房能當(dāng)遺產(chǎn)繼承嗎
  答

  房產(chǎn)可以繼承，中華人民共和國繼承法第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：　?。ㄒ唬┕竦氖杖?；　?。ǘ┕竦姆课荨π詈蜕钣闷?；　?。ㄈ┕竦牧帜?、牲畜和家禽；　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；　　（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；　?。┕竦闹鳈?quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；　?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ敭a(chǎn)。

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• 問 安置房能當(dāng)遺產(chǎn)繼承嗎？可以當(dāng)做遺產(chǎn)的嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  分三步走：1，到公證處接受當(dāng)面詢問領(lǐng)表。詢問內(nèi)容：死者情況，合法繼承人狀況，要錄像的。2，按要求填表后，攜死者的所有合法繼承人（配偶，所有子女）以及死亡證明，戶口本，所有人身份證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具的戶籍關(guān)系證明。3，在繼承公證書上，除繼承人之外其他人都聲明放棄繼承權(quán)。然后就可以領(lǐng)取公證書了，拿公證書就可以到稅務(wù)局交稅，房管局過戶。公證費(fèi)每個地方不同，**多收房產(chǎn)價值的2%，稅務(wù)交契稅，1%-3%。

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• 問 安置房能繼承嗎
  答

  1、其實(shí)你忽略了一個很重要的問題，你的祖父并不擁有整套房子的產(chǎn)權(quán)。理由是你的外祖母去世后，你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產(chǎn)，其中就有這套房子的份額。2、但有一點(diǎn)很明確，你外祖父有權(quán)將屬于自己的份額指定你的母親繼承，也就是說，你母親擁有房產(chǎn)的絕大部分份額。3、如果你的外祖父在拿到房產(chǎn)證之前去世，這個不影響遺產(chǎn)繼承。4、但有一點(diǎn)，由于你母親并沒有繼承全部房產(chǎn)份額，但可以優(yōu)先購買。也就是說，在評估整套房產(chǎn)的價格后，給其他兄弟姐妹應(yīng)得的錢，然后取得整套房子的產(chǎn)權(quán)。5、即使賣掉分錢，你母親也能獲得大部分的房款。6、這份遺囑公證不公證問題不大，但一定要注意，遺囑不能有瑕疵。應(yīng)當(dāng)有你外祖父的簽名、手印，**好還有見證人的簽名（見證人必須無權(quán)參與遺產(chǎn)分配，也就是說，不能是你們自己人，**好請個表親或者村里的外人）7、如果有糾紛，可以到法院起訴請求確權(quán)。

• 問 安置房能繼承嗎
  答

  關(guān)于安置房繼承權(quán)問題，《中華人民共和國繼承法》相關(guān)規(guī)定如下：第九條 繼承權(quán)男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。第二十九條 遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

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