回遷房交稅嗎

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• 142****8258

  是的，所有房屋都避免不了繳納契稅，但是如果拆遷回遷，可以申請減免或退稅，但總之是有此項費(fèi)用的

  查看全文↓ 2018-07-10 10:03:13
• 148****3198

  回遷房不屬于商品房，政府拆遷后補(bǔ)給的回遷房一般不需要想商品房那樣要交各種稅收，只需要交點(diǎn)辦證的費(fèi)用；當(dāng)然如果需要交稅收，即使你兩套房子辦成一個人的產(chǎn)權(quán)，也還是需要交納稅收的。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:02:36
• 137****0918

  　政府給的回遷房還需要交稅。
  　　1、營業(yè)稅方面。根據(jù)《關(guān)于舊城拆遷改造有關(guān)營業(yè)稅問題的批復(fù)》（粵地稅函〔1999〕295號）規(guī)定，對開發(fā)商根據(jù)當(dāng)?shù)卣某鞘幸?guī)劃和建設(shè)部門的要求，進(jìn)行舊城拆遷改造，以房產(chǎn)補(bǔ)償給被拆遷戶的，對補(bǔ)償面積與拆遷面積相等的部分，按同類住宅房屋的成本價核定計征“銷售不動產(chǎn)”的營業(yè)稅。另根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的個人，需繳納營業(yè)稅。即開發(fā)商將房產(chǎn)補(bǔ)償給被拆遷戶時，由開發(fā)商按規(guī)定繳交營業(yè)稅。被拆遷戶將房產(chǎn)進(jìn)行出售時，由被拆遷戶繳交營業(yè)稅。
  　 2、契稅方面。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》第五條規(guī)定，個人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:02:13
• 144****2922

  回遷房也需要交納契稅，這是在辦理房產(chǎn)證的時候繳納的費(fèi)用。只要你需要辦房產(chǎn)證，這個費(fèi)用就得交。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:02:00

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷房要交稅嗎
  答

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。因?yàn)榛剡w房必須要過 5年后才可以進(jìn)行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費(fèi)具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問 ?? 回遷房過戶需要交稅嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證過戶需要繳納的費(fèi)用：1、契稅：稅率1.5%，按房款價格或評估價計算。2、印花稅：按房款價格或評估價的千分之一計算。3、評估費(fèi)：評估值*0.5%；4、房證工本費(fèi)：100元。（各地費(fèi)用不一樣）5、5年以上的房子，不涉及營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅。

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• 問 ??回遷房買賣怎么交稅
  答

  回遷房都需要繳納3%的土地出讓金,其他同商品房一樣。1.不滿五年需徼納5.6%的營業(yè)稅,滿五年的不需繳納;2.不是唯一住房的(業(yè)主)需繳納1%(全額)的個稅或差額的20%來收取,唯一住房的則免征;3.契稅也是必繳的:若買方是首次購房且是90㎡以下的繳納全額。

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• 問 什么是回遷房交稅？
  答

  回遷房不屬于商品房，政府拆遷后補(bǔ)給的回遷房一般不需要想商品房那樣要交各種稅收，只需要交點(diǎn)辦證的費(fèi)用；當(dāng)然如果需要交稅收，即使你兩套房子辦成一個人的產(chǎn)權(quán)，也還是需要交納稅收的。

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• 問 回遷房屋需要交稅嗎 ??
  答

  1、費(fèi)用:免征營業(yè)稅和個人所得稅,但是需要增加 ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過戶都一樣2、所需材料:⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份,產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套 ⑵不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。但是,如果房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期離現(xiàn)在滿了五年,且房屋為普通住房(一般面積小于144平方),不建議直屬親屬間走贈與程序,實(shí)際上走轉(zhuǎn)讓手續(xù)花費(fèi)更小。因?yàn)榘船F(xiàn)行稅收政策,如果滿了五年的普通住房轉(zhuǎn)讓,營業(yè)稅免征;如果是轉(zhuǎn)讓方家庭唯一住房,可以免征個人所得稅(如果不符合五年以上和家庭唯一兩個條件,在全國大部分城市目前基本上都未嚴(yán)格執(zhí)行20%的個人所得稅稅率,一般都按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收)。即使按1%繳納了個人所得稅,但是,房屋贈與在公證時,公證處是需要按2%收費(fèi)的,而房屋轉(zhuǎn)讓的收費(fèi),一般就100-200元,如果計算,顯然是轉(zhuǎn)讓比贈與更劃算。

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