房產(chǎn)過戶幾天生效

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• 154****6892

  根據(jù)法律程序，夫妻共有財(cái)產(chǎn)，沒有法定份額分割比例的，應(yīng)平均分割，即父親20萬，母親20萬;
  母親死后，其所屬20萬進(jìn)入繼承程序，由第一順序繼承人(配偶、父母、子女)繼承，即由父親繼承1/2，兒子繼承1/2，各10萬元。
  不知道您說的公證書內(nèi)容具體是什么，不過經(jīng)過法定程序的公證，是沒有期限限制的，應(yīng)該是一直有效，為保險(xiǎn)起見，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐墓C部門。
  財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納:
  1.不超過1萬元的，每件交納50元;
  2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;
  3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;
  4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;
  您的案件，律師費(fèi)大約需要七八千。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:50:57
• 137****1589

  這個(gè)問題還不是很清楚!
  如果是拍賣買回來的房屋，你直接拿拍賣公司那里提供的材料直接就可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶手續(xù)了。這個(gè)是無須其提供原件的了。
  如果是你與被告之間存在債務(wù)關(guān)系，然后你與其達(dá)成還款協(xié)議，其將房屋用來抵債，但在合同中沒有約定辦理過戶手續(xù)的期限，他現(xiàn)在不愿意去辦理，那你現(xiàn)在可以直接向法院提起訴訟，并提交你們達(dá)成的還款協(xié)議，要求法院判令其履行該協(xié)議，將房屋過戶給你，如果法院支持了你的訴訟請求，那法院會在判決中指定一定的時(shí)間給他去辦理，如果他不去辦理，在法院判決生效后過完該期限的一年內(nèi)，你可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  
  不知道是否是這兩種情況中的一種!!!

  查看全文↓ 2018-07-10 11:50:38
• 141****1620

  生效，從法律意義上來說產(chǎn)權(quán)目前歸屬于您和女方的名下，您與女方共同將房產(chǎn)贈與給了子女，已經(jīng)生效，可以到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。如果需要撤除這一條，需要和女方共同到民政局變更離婚協(xié)議中的條款。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:50:21
• 152****2520

  依法登記 發(fā)生效力 看你的問題 應(yīng)該是7天后 房管部門下來新證(這是審核的時(shí)間)
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:50:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶幾天生效
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。準(zhǔn)備資料房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。流程房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??有沒有人知道房產(chǎn)過戶幾天生效？
  答

  房產(chǎn)過戶后馬上生效嗎？房產(chǎn)過戶現(xiàn)如今的政策之中都是已經(jīng)規(guī)定了非常的明確，一旦是辦理完步驟，過戶也是會立刻就能夠使用，但前提也要不出意外。按照規(guī)定：二手房過戶需要在過戶材料遞交、受理、審批通過后開始生效，此時(shí)盡管還沒下發(fā)房權(quán)證、但根據(jù)房地產(chǎn)法規(guī)定產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移、生效。房產(chǎn)過戶后馬上生效嗎？房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)是怎樣？房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)是怎樣？1、簽合同付款在購房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。當(dāng)然在簽合同的時(shí)候別忘了，讓賣家?guī)е闳シ康禺a(chǎn)交易管理部門查檔，看清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題。2、交稅過戶在雙方對房屋的交易細(xì)節(jié)沒有意義之后，交易雙方就可以辦理過戶手續(xù)了，當(dāng)然交稅是過戶前必不可少的一個(gè)步驟。二手房交易稅費(fèi)比較復(fù)雜，如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費(fèi)用。交完稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記了。3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個(gè)房屋所有權(quán)證通知單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，購房者憑借這個(gè)單子就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證了。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等，二手房交易就算結(jié)束了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶后馬上生效嗎
  答

  二手房過戶手續(xù)遞交后，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后基本就生效了。

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• 問 西寧 房產(chǎn)過戶幾天
  答

  房屋交易須提供的材料 賣方： 1、產(chǎn)權(quán)證 （共有權(quán)證）、如做過公證委托的需帶上委托公證書 2、身份證 、共有人身份證、 受委托人身份證 3、結(jié)婚證、離婚證、未婚證明、離婚未再婚證明、喪偶未再婚證明（看自身情況帶證明） 4、戶口冊 5、土地證 6、完稅憑證、購房合同 注：1、婚姻狀況證明須到當(dāng)?shù)孛裾块T開具；開未再婚證明帶戶口冊、身份證，開離婚未再婚證明帶離婚證、戶口冊、身份證，開喪偶未再婚證明帶配偶死亡證明、戶口冊、身份證。 2、請認(rèn)真核對所提供的材料的姓名、出生年月日及身份證號碼是否相一致，并保證所提供的材料及證件真實(shí)、有效。 3、有共有人則共有人及配偶須到場簽字。 房屋交易過程中購房人所須提供的材料 1、身份證、如要增加共有人則帶上共有人身份證 2、結(jié)婚證、離婚證、未婚證明、離婚未再婚證明、喪偶未再婚證明（一次性付清房款無需提供） 3、戶口冊 4、工資收入證明（一次性付清房款無需提供） 5、購房款、 購房時(shí)所須各種稅費(fèi) 注：1、婚姻狀況證明須到當(dāng)?shù)孛裾块T開具； 開未再婚證明帶戶口冊、身份證，開離婚未再婚證明帶離婚證、戶口冊、身份證，開喪偶未再婚證明帶配偶死亡證明、戶口冊、身份證。 2、請認(rèn)真核對所提供的材料的姓名、出生年月日及身份證號碼是否相一致，并保證所提供的材料及證件真實(shí)、有效。 3、有共有人則共有人及配偶須到場簽字。 到房屋交易中心先查檔、做公證買賣合同、繳稅，交件。如果是按揭購房還要做抵押公證，賣方如果有共同共有人和夫妻雙方都必須到場，過戶一天就可以辦理完畢。

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• 問 南通房產(chǎn)過戶幾天
  答

  市行政服務(wù)中心，在北京中路。

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