?? 按揭貸款購房合同在哪

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• 146****6343

  　購房合同是等網簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
  　　但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
  　　貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經備案，如果已經備案，而款項是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:20:09
• 138****2862

  買房沒有購房合同可以交易。
  
  購房合同：是指根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
  
  購房合同的使用：
  
  開發(fā)商將房產正式交付使用時，一般都只有發(fā)票和購房合同，房產證一般要過段時間才有，一般情況下是半年到一年左右的時間。
  
  現(xiàn)房東持發(fā)票和購房合同是正常的，只要先付給定金(注意定金不可退,房東無過錯情況下)，簽好定金協(xié)議，此時要注意查看對方的有效證件嗎，還有房產的物業(yè)收據(jù)，要說清楚物業(yè)收據(jù)上的費用是誰付，免得到時候有麻煩。
  
  然后可以憑發(fā)票去公證處公證，是合法程序而且是安全的。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:19:51
• 135****8941

  購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:19:35

相關問題

• 問 ??貸款買房購房合同在哪？貸款買房購房合同在哪？
  答

  購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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• 問 按揭房的購房合同在哪
  答

  仔細閱讀了《購房合同》和《按揭合同》，發(fā)現(xiàn)有以下條款值得注意：1、《購房合同》的第二十四條中寫明：合同一式四份，賣方、買方各持一份，其它交有關部門。（據(jù)我了解應該是：賣方、買方、銀行、國土局各一份）2、《按揭合同》的第十條的1、寫明由甲方（銀行）留存一份抵押登記后的《購房合同》。從上面的條款明確指明，業(yè)主手頭應該有一份合同正本。所以我認為銀行扣了屬于我們業(yè)主的《購房合同》正本，屬于違約行為。為了保證業(yè)主的權益不受侵害，我是不是應該有所舉動呢？可以隨時到銀行去咬你的購房合同，他們無權那你的正本，可以起初辦理的銀行那提出申請，就可以拿到了。

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• 問 房子按揭貸款合同在哪
  答

  買賣雙方以及貸款銀行各執(zhí)一份，這里說的是網簽合同。如果有中介參與，你手里應該還有一份三方合同。

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• 問 按揭貸款購房合同在哪？簽注合同需要注意什么？請問有哪個大神能說說？
  答

  在個人手上。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產；2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 貸款買房購房合同在哪
  答

  在個人手上。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產；2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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