房產(chǎn)證滿幾年過(guò)戶便宜

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• 151****7173

  　給你個(gè)計(jì)算步驟
  　　查檔20元
  　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  　　4、非普通住宅未滿5年，全征
  　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  　　契稅：
  　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  　　土地收益金：
  　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  　　土地增值稅：
  　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  　　2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
  　　印花稅：成交價(jià)*0.05%
  　　1、住宅類，暫免。
  　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  　　1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  　　2、面積*6元/平方米，商品房。
  　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  　　1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)
  　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。
  　　3、10元/本，共有權(quán)證。
  　　貼花稅：5元/件。
  
  　　大概就是以上這些了，你自己算一下吧

  查看全文↓ 2018-07-10 13:30:07
• 156****7819

  對(duì)于公建類的房子滿不滿5年都是差額的稅費(fèi)，個(gè)個(gè)地區(qū)稅收的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以給不了你太準(zhǔn)確的答案，我們大連是16%
  

  查看全文↓ 2018-07-10 13:30:02
• 134****4971

  安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，需要安置房的房主持住房滿5年以上，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶該住房。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:29:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿幾年過(guò)戶便宜
  答

  是唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿五年劃算，能免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。不是唯一住宅的，滿二年劃算，免營(yíng)業(yè)稅。 過(guò)戶稅費(fèi)具體為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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• 問(wèn) ??二手房房產(chǎn)證滿幾年過(guò)戶便宜？
  答

  兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）城建稅.7％）。營(yíng)業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi).05%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米二手房交易需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。（3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%：｛售房收入－購(gòu)房總額－(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)｝×20％、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的。營(yíng)業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿幾年可以過(guò)戶?
  答

  房產(chǎn)證不滿2年，可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)，不滿2年的住房過(guò)戶，需要交納增值稅5%，以及繳納個(gè)稅1%，過(guò)戶需要住房貸款還請(qǐng)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿幾年過(guò)戶免營(yíng)業(yè)稅
  答

  二手房房產(chǎn)證滿兩年后交易過(guò)戶，可以免除營(yíng)業(yè)稅5.55%?！　∫郧暗囊?guī)定是住房在賣家持有滿5年之后，賣掉過(guò)戶免除營(yíng)業(yè)稅。今年新政策是住房在賣家持有滿2年后，賣掉過(guò)戶他人免除營(yíng)業(yè)稅?！　〗缍ǔ钟袧M2年，是看房產(chǎn)證登記時(shí)間，或者繳納住房契稅得到完稅證明時(shí)間，哪一個(gè)滿2年就視作持有滿2年。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿幾年免稅？
  答

  沒(méi)有全免的,契稅都交滿2年唯一普房免營(yíng)業(yè)稅滿五年唯一普房免個(gè)稅

  全部4個(gè)回答>