?? 自住房哪的戶口都能申請嗎

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• 155****6180

  7月的京城，多個自住房項目入市。22日，恒大大興黃村自住房項目15614戶申請413套房源；23日石景山京漢東方名苑自住型商品房公開搖號。40戶爭奪一套房源；25日，廣外大街花香四季白盆窯自住房項目吸引千人到訪，儼然成為樓市的主角。至于自住房申請條件，你清楚么？
  
  自住房申請條件
  
  一房難求的自住房
  
  7月23日，位于石景山區(qū)域的京漢東方名苑自住型商品房項目進行了公開搖號，該項目終確認申購家庭29919戶，通過購房資格審核的家庭共28344戶，其中，優(yōu)先家庭21959戶，非優(yōu)先家庭6385戶，共推出房源744套，這意味著約有40戶家庭競爭一套房源。
  
  而這只是爭搶自住房項目的縮影之一，7月25日，恒大江灣自住房迎來簽約峰值，當(dāng)日有近200組客戶到現(xiàn)場簽約。據(jù)悉，該項目共提供房源1250套，目前簽約總數(shù)近半。
  
  入市的項目成交火爆，剛剛亮相的項目同樣人氣爆棚，25日，位于廣安門外大街的花香四季（白盆窯自住房）接待首次正式開放，雖然“花香四季”自住房定價29000元/平米，號稱北京貴的自住房，但花香四季接待僅7月25日上午就到訪了近400名購房者，周末總計到訪近千人。
  
  自2013年推出至今，自住房成為解決剛需購房者居住問題的重要途徑之一，在北京樓市中扮演重要角色。根據(jù)正常的開發(fā)節(jié)奏，業(yè)內(nèi)預(yù)計下半年北京或?qū)⒂?0個項目入市。據(jù)悉，這10個項目將涵蓋豐臺、大興、海淀、朝陽、門頭溝、通州、石景山等多個區(qū)縣。
  
  成因
  
  政策扶持和價格
  
  自住房火爆背后，政策無疑扮演著重要地位。這種既不同于保障性住房又不同于普通商品住宅的新型商品房將目標(biāo)人群定位在北京的無房“剛需”人群，重要的是，它的入市價格被嚴格限制，至少低于周邊房屋均價的30%。從限制需求的調(diào)控，到增加供給的市場手段，“自住型商品住房”的出現(xiàn)預(yù)示著房地產(chǎn)調(diào)控開始有了新的思路，不少業(yè)內(nèi)人士將“京七條”解讀為房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的一次具體嘗試。
  
  對于目前自住房市場火爆，自住房與周邊項目的價格差成為重要原因，按照規(guī)定，自住型商品房的售價應(yīng)該低于周邊同品質(zhì)商品房項目的30%左右?！笆墙衲辏S著地價高企，房價回升，同一區(qū)域內(nèi)，自住房價格與周邊商品房價格的價格差不斷擴大，進一步刺激購房者購買自住房熱情?！?br/>
  嚴躍進也認為，北京自住房的供應(yīng)和成交比重在上升，對于北京住宅分配市場的影響程度也在加重。目前自住房的供應(yīng)是帶有一定計劃性的，很多房企從過去不情愿拿地到積極主動拿地，反映了對于北京土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變。在這個過程中也會逐漸調(diào)整開發(fā)策略，進而平衡自主型商品住房和普通商品住房之間的盈虧問題。
  
  自住房申請條件
  
  你能買自住房嗎？
  
  一、購買資格
  
  按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。
  
  二、優(yōu)先購買條件
  
  符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
  
  （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  （二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  
  三、套型面積和價格標(biāo)準
  
  自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，大套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。
  
  四、銷售和登記
  
  （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  （二）自住型商品住房項目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號確定。搖號應(yīng)當(dāng)進行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設(shè)房管部門的監(jiān)督。
  
  （三）自住型商品住房進行房屋權(quán)屬登記時，登記部門應(yīng)將房屋性質(zhì)登記為“自住型商品住房”。
  
  你能賣自住房嗎？
  
  自住型商品住房購房人取得房屋權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。
  
  怎么購買自住房？
  
  所需材料：（1）本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件及《家庭購房申請表》和《自住型商品住房購房承諾書》；（2）駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，還應(yīng)提供軍（警）身份證件（軍官證、警官證）原件和復(fù)印件；（3）持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件和復(fù)印件；（4）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，還應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》原件和復(fù)印件。
  
  如是集體戶口，應(yīng)提供集體戶口首頁復(fù)印件并加蓋公章、本人頁原件及復(fù)印件一份。購房人及配偶（如已婚）提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。
  
  本人到場：選房必須購房人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第四條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證原件及復(fù)印件一份。
  
  一家兩人：每個選房家庭只能有2名家庭成員進入選房場地選房。每組選房家庭選房時限不超過2分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)購房人可同時進行選房。所選房源一經(jīng)簽字確認，不得更換。
  
  不要遲到：選房家庭應(yīng)按《首創(chuàng)·悅都匯選房客戶到場時間表》中通知的選房開始時間提前到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，選房人未到場或不作應(yīng)答的，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾；在本次選房截止時間前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。
  
  交納定金：完成選房后，購房人應(yīng)同時交納100000（拾萬元整）定金并簽訂認購書。選房現(xiàn)場只能刷1張（僅限1張）帶“銀聯(lián)”標(biāo)記的銀行儲蓄卡（不能刷信用卡），為保證順利付款，建議至少提前2天存入定金并多存10元?，F(xiàn)場不收取現(xiàn)金及存折，定金計入購房款。如購房人未能在規(guī)定時間內(nèi)交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。
  
  簽訂合同：選房家庭完成選房手續(xù)后，應(yīng)在《認購書》中約定的時間內(nèi)與公司簽訂北京市商品房預(yù)售合同并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂預(yù)售房合同并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。
  
  弄虛作假：根據(jù)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《自住型商品住房購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購自住型商品房的家庭，一經(jīng)查實，將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:45:26
• 153****6005

  樓主，您好
  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。中國大力加強保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
  農(nóng)村戶口如何申請保障性住房方法如下：每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。
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  查看全文↓ 2018-07-10 13:45:08
• 134****0613

  一、申請自住型商品房需要的資料明細：1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證(必須為二代身份證)、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或法院判決書)、戶口本的原件和復(fù)印件;
  駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件。
  持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。2、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查;3、外籍人士應(yīng)提供有效護照及中文譯本公證。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:44:54

相關(guān)問題

• 問 自住房哪的戶口都能申請嗎？請各位指教？
  答

  根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自2012年7月15日起施行《公共租賃住房管理辦法 》，農(nóng)村戶口進城務(wù)工人員是可以申請公租房的。申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。你可以查詢當(dāng)?shù)毓夥抗芾砭值恼呶募?，再提出申請?/p> 全部3個回答>

• 問 自住房 如何申請?自住房的申請條件
  答

  1、按照北京市限購政策的有關(guān)規(guī)定,網(wǎng)站提交購房家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證明原件和復(fù)印件?！?、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,購房申請人簽署《購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。3、其中,經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等待購家庭申請購買自住商品房的,應(yīng)提交《北京市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房》申請通知"和申請人的身份證明材料。

  全部4個回答>
• 問 戶口落在親戚家可以申請自住房嗎
  答

  準入條件：申請經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，同時具備以下條件：一、申請人須取得本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；離異的申請人，離婚時間應(yīng)滿3年。二、申請家庭上一年度家庭年收入標(biāo)準為1人戶家庭年收入不超過19600元，2人戶家庭年收入不超過31600元，3人戶家庭年收入不超過39100元，4人戶家庭年收入不超過 45100元，5人及以上家庭年收入不超過51200元。三、申請家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭不超過13萬元，2人戶家庭不超過 19萬元，3人戶家庭不超過26萬元，4人戶家庭不超過 32萬元，5人戶及以上家庭不超過38萬元。四、家庭住房人均使用面積不超過10平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。五、申請家庭成員未享受過福利分房，未購買過經(jīng)濟適用房。辦理機構(gòu)：戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門所需材料：申請人向鎮(zhèn)、街住保辦提交《審核表》，一并提交以下材料：一、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；二、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚協(xié)議書或法院判決書；三、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；四、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《核定表》；五、申請家庭成員所在單位（鎮(zhèn)政府、街道辦事處）出具的收入、住房情況證明材料；六、申請家庭中有優(yōu)撫對象的，須提供區(qū)（縣）級以上民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證件；七、申請家庭中有重度殘疾人的，須提供區(qū)（縣）級以上殘聯(lián)出具的重殘證明；八、申請家庭中有重大疾病病人的，須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；九、個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證；十、由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書；十一、被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議或拆遷安置證明；十二、需要提供的其他證明材料。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么申請自住房?自住房的申請條件是什么?
  答

  自住房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的本地區(qū)戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非本籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住房優(yōu)先購買條件1、本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。自住房申請流程一、報名網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。二、核驗20個工作日內(nèi)給出結(jié)果在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。三、搖號與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。四、選房按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

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• 問 ??如何申請自住房？自住房申請流程是怎樣的？
  答

  自住房申請流程如下：（1）報名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

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