鄉(xiāng)政府有權(quán)拍賣村集體土地嗎

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• 158****8129

  　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府無權(quán)出讓土地
  　　《城市房地產(chǎn)管理法》第11條規(guī)定："土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國務(wù)院規(guī)定,報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣民政府土地管理部門實(shí)施。"根據(jù)這一規(guī)定,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府無權(quán)出讓土地。
  你可以到當(dāng)?shù)貒辆肿稍兙唧w事宜。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:59:18
• 142****2722

  土地都屬于國家.因該有當(dāng)?shù)貒临Y源部有權(quán)拍賣.鄉(xiāng)政府無權(quán)拍賣

  查看全文↓ 2018-07-10 14:58:38
• 134****5755

  無權(quán)的........

  查看全文↓ 2018-07-10 14:58:09
• 137****0619

  　　不能。農(nóng)村集體土地有三種所有權(quán)：
  1.村民小組農(nóng)民集體所有權(quán)；
  2.村農(nóng)民集體所有權(quán)；
  3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權(quán)。其中屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有，一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企、事業(yè)單位使用，也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管，即由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體的土地所有權(quán)，但所有權(quán)不屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，仍然是農(nóng)民集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府只能代管。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:57:52
• 133****6012

  看是否有手續(xù)了，一般不可行

  查看全文↓ 2018-07-10 14:57:25

相關(guān)問題

• 問 ??鄉(xiāng)政府有權(quán)拍賣村集體土地嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  對于拍賣土地 1.土地部門批準(zhǔn)，用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)的，是合法的行為。只要能批下來，又是合法的，私下里用拍賣的形式也是無可厚非吧。 2.用于宅基地分配。這個(gè)就不能拍賣了，只能根據(jù)農(nóng)村居民需求和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)來分配。所以一個(gè)是鉆空子，一個(gè)是不合法。 對于建成房子后的拍賣，個(gè)人覺得應(yīng)該是不合法的，這就是常說的小產(chǎn)權(quán)房的一種，國家是禁止這種產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)的。國家法律是不給以保護(hù)的，只能是當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府給你保護(hù)，如果不是跟法律相違背的話，住著是沒問題的，但是如果跟國家法律發(fā)生沖突，比如拆遷的時(shí)候，好點(diǎn)的政府給你點(diǎn)感情分，多給你點(diǎn)補(bǔ)償；政府要黑心一點(diǎn)，你的建筑許可證就跟廢紙差不多了。 至于你補(bǔ)充問題，我從你表達(dá)的意思來看，應(yīng)該就是集體土地了。

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• 問 鄉(xiāng)政府有權(quán)征地嗎
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和村委會(huì)有權(quán)決定或?qū)嵤┩恋卣魇諉?？答案是否定的?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)收集體土地嗎
  答

  我國農(nóng)民集體所有土地有三種基本形式，一是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地；村農(nóng)民集體所有土地；村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有土地。 要處理村集體土地，得三分之二以上村民同意才行

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• 問 ?? 村集體土地村委會(huì)有權(quán)賣嗎
  答

  村民委員會(huì)是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地，但是沒有權(quán)利買賣。同時(shí)要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過招標(biāo)、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會(huì)議通過，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)。3、上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不能做非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村土地承包法第四十七條　以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。 第四十八條　發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

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• 問 ?? 集體土地能拍賣嗎
  答

  唯一的房產(chǎn)，符合法定情形時(shí)，也是可以拍賣的。但本案情況比較特殊，在司法實(shí)踐中，一般情況下，不能拍賣。法條鏈接：**高法《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第20條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持： （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； （三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。 執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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