網(wǎng)簽的房子能賣嗎

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• 148****9112

  在已經(jīng)做了網(wǎng)簽的情況下，如果業(yè)主真要違約，并將房子賣給別人，就要和網(wǎng)簽買家協(xié)商違約。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:25:00
• 136****6660

  不可以轉(zhuǎn)賣。
  
  網(wǎng)簽的合同在未經(jīng)雙方協(xié)商，由買受人將房屋退還給開發(fā)企業(yè)并辦理網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)前不可以重復(fù)簽約，并且轉(zhuǎn)賣。
  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上；然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷

  查看全文↓ 2018-07-10 16:24:45
• 134****9469

  不可以轉(zhuǎn)賣。
  
  網(wǎng)簽的合同在未經(jīng)雙方協(xié)商，由買受人將房屋退還給開發(fā)企業(yè)并辦理網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)前不可以重復(fù)簽約，并且轉(zhuǎn)賣。
  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上；然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷

  查看全文↓ 2018-07-10 16:24:34

相關(guān)問題

• 問 ??問問大伙只有網(wǎng)簽的房子能賣嗎？
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的二手房能賣嗎已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能賣，但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)殡m然雙方在網(wǎng)簽時(shí)進(jìn)行了房產(chǎn)交易，但是只有等房子下來之后辦理了不動(dòng)產(chǎn)證我們才能進(jìn)行過戶處理，這樣期間可能需要經(jīng)歷1-2年的時(shí)間，而在這期間變數(shù)很大，特別是房?jī)r(jià)不穩(wěn)定，另外網(wǎng)簽時(shí)簽訂的買賣合同不具備很大的效力，一旦有一方違約對(duì)另一方來說都是很大的損失。房子買賣注意事項(xiàng)1、在進(jìn)行這類房子的交易時(shí)，一定要注意查看房子的所有人，并且要清楚是否已經(jīng)辦理了房屋權(quán)屬登記，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤。核實(shí)出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和開發(fā)商做交易，一般不存在這個(gè)問題，所以買二手房的一定要核實(shí)與你交易的對(duì)方的身份。2、如果說售賣方存在抵押貸款，那么在交易時(shí)必要要先還清，并且要到相關(guān)部門辦理抵押注銷手續(xù)后才能交易過戶。在這種情況下，出售方一般會(huì)要求購(gòu)買方先支付一定的**，用以償還銀行的貸款以便取消抵押。但是，如果購(gòu)買方將**交給出售方后，出售方就有可能未按原來的約定去取消抵押而是挪作他用。3、在看房時(shí)還要注意幾個(gè)要點(diǎn)，分別是：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)

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• 問 ??網(wǎng)簽的房子沒有房產(chǎn)證能賣嗎？
  答

  一、沒有產(chǎn)權(quán)證，嚴(yán)格意義上是不具備交易的條件只有合同，沒有產(chǎn)權(quán)證，是無法正常交易的，如果你夠買了這樣的房子，**多只能在中介的見證下，簽一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，房子仍然在開發(fā)商和原房主的名下。一旦他們出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問題，房子被查封或抵押，中介那里簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力甚微，甚至可以被以為是原房主為了轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一種手段，不被法律認(rèn)可。所以風(fēng)險(xiǎn)極大。二、即使以后辦出產(chǎn)權(quán)證，交易的手續(xù)費(fèi)非常高這樣的房子，不管你買了多少年，沒有辦出產(chǎn)權(quán)證，沒有繳納契稅，買賣過程中，就達(dá)不到滿二唯一、滿五唯一的條件。即使將來辦出了產(chǎn)權(quán)證，過戶的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等等，一樣也少不了。費(fèi)用相當(dāng)高。判斷一套房子是否達(dá)到滿二唯一，滿五唯一不是以購(gòu)房合同的簽訂日期為準(zhǔn)。三、在限售的城市，這樣的房子即使辦出了產(chǎn)權(quán)證，也無法立即過戶限售的條件下，即使將來辦出了產(chǎn)權(quán)證，這樣的房子是無法過戶的，那么房子還是別人的。可見，只有購(gòu)房合同沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，**好還是不要買。有人說，辦證之前可不可以合同更名啊，把原購(gòu)房合同的名字改成自己的就行，實(shí)話告訴你，這個(gè)很難，為了打擊炒房，法律上禁止合同更名。其實(shí)這樣的房子，如果原房主沒有跟開發(fā)商簽訂合同，恰恰是**好的。

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• 問 網(wǎng)簽的房子能過戶嗎
  答

  這個(gè)要看開發(fā)商的 貸款沒下來有的開發(fā)商可以換 貸款下來什么開發(fā)商都換不了

  全部5個(gè)回答>
• 問 查封的房子能網(wǎng)簽嗎
  答

  法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒有太大關(guān)系。一旦有合理的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書或者其他法律事由，法院就有權(quán)查封房屋。如果涉及房產(chǎn)的歸屬爭(zhēng)議。只能通過訴訟，以法院的裁定或判決方式解決。

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• 問 ??網(wǎng)簽的房子能拍賣嗎
  答

  能。只要法院能查實(shí)是在被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)，就可以執(zhí)行拍賣。一般房子在房管局已網(wǎng)簽的，就能查實(shí)是否是登記在被執(zhí)行人名下的。

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