朋友要把房產(chǎn)過(guò)戶到名下有影響嗎

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• 158****7043

  如果他的購(gòu)房資金或房產(chǎn)本身來(lái)源不正，那你有可能攤上大事，即粉飾犯法所得，可能要坐牢；即便該房產(chǎn)本身沒(méi)問(wèn)題，那1天他人不開(kāi)心了要你過(guò)戶回去，你也的配合，由于你是不當(dāng)?shù)美?；如果他人非要將房產(chǎn)過(guò)戶給你，且他的房產(chǎn)不存在與他人（如其妻子、丈夫等）共有的問(wèn)題，那你就讓他簽署1份贈(zèng)與協(xié)議，這樣房子就是你的了；如果他人是由于其他目的（非法的除外）將房產(chǎn)過(guò)戶到你名下，如你不嫌麻煩也能夠幫他1下。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 16:34:41
• 136****0083

  你名下有房，將來(lái)購(gòu)房可能會(huì)受影響。按目前規(guī)定，除此之外，沒(méi)其他不利影響。
  上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)束咨詢。
  右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請(qǐng)先說(shuō)明目的。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:34:31
• 152****9900

  房子過(guò)戶到你名下，就屬于你合法擁有財(cái)產(chǎn)。在房管部門就會(huì)有你住房情況備案登記。
  如果你想買屬于你自己住房，就會(huì)給你算二套，**6--7成，，契稅3%，貸款利率上浮1.1倍。
  如果過(guò)戶給你房子，你自己名下已經(jīng)有了住房，你想再買，就算三套，不能辦理任何貸款，自由一次付清購(gòu)房款，
  如果此時(shí)過(guò)戶給你房子，你名下有屬于你家庭住房，你想賣掉屬于你自己住房，算二套，需繳納1%個(gè)人所得稅。不滿五年還有5.55%營(yíng)業(yè)稅。
  如果你自己名下有住房，再過(guò)戶給你這房子，以后如果征收房產(chǎn)稅，你需要繳納超過(guò)你家人均面積的房產(chǎn)稅，每年繳納。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:34:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶到名下有影響嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)證上寫(xiě)的是您的名字的話，是不影響房屋產(chǎn)權(quán)的。只是沒(méi)有落戶的話，會(huì)影響子女入學(xué)等方面的問(wèn)題。建議準(zhǔn)備好手續(xù)，辦理戶籍遷入工作。

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• 問(wèn) 辦理公積金貸款名下有負(fù)債有影響嗎?
  答

  辦理公積金貸款名下有負(fù)債有影響，負(fù)債額度較高的情況下，貸款可能會(huì)遭拒。公積金貸款要考慮貸款人的還款能力，只要家庭收入扣除所有月還款額(包括擬貸款的公積金貸款)后，仍能滿足公積金貸款條件，就可以公積金貸款。一般要求貸款人收入是貸款支出的2倍。

• 問(wèn) 辦理公積金貸款名下有負(fù)債有影響嗎
  答

  有影響，負(fù)債額度較高的情況下，貸款可能會(huì)遭拒。公積金貸款要考慮貸款人的還款能力，只要家庭收入扣除所有月還款額(包括擬貸款的公積金貸款)后，仍能滿足公積金貸款條件，就可以公積金貸款。一般要求貸款人收入是貸款支出的2倍。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶到子女名下有哪些費(fèi)用？
  答

  看是以什么方式辦理過(guò)戶手續(xù)1、繼承：稅費(fèi)**省，但再次出售費(fèi)用高繼承是只有當(dāng)父母已去世時(shí)才能辦理的。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過(guò)程中，只需要繳納不多的公證費(fèi)等。如果在得到房子后2年內(nèi)轉(zhuǎn)讓出售，需要繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%作為個(gè)人所得稅，以及5.6%的營(yíng)業(yè)稅。而如果滿5年，且是唯一住房的話（滿五唯一），可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。2、贈(zèng)與：首次繳3%契稅，再次出售費(fèi)用同繼承一致贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與**主要的就是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)的3%，如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。通過(guò)贈(zèng)與獲得的房產(chǎn)，再次出售時(shí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)同繼承一樣。3、買賣：滿兩年再轉(zhuǎn)手**省錢如果該房為父母唯一住房，且已滿五年，那么個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅都會(huì)減免，只需繳納房屋總額1%的契稅。你省下的還不只是這點(diǎn)小錢，因?yàn)檫@套房子未來(lái)你還有可能賣掉。相比繼承和贈(zèng)與，你購(gòu)買父母這套房屋再出售時(shí)，只需再繳出售價(jià)1%的契稅和1%的個(gè)稅。而通過(guò)繼承、贈(zèng)與獲得的房屋要轉(zhuǎn)讓，要交差價(jià)20%的個(gè)稅。

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• 問(wèn) 名下有負(fù)債對(duì)辦理公積金貸款有影響嗎？
  答

  有影響，負(fù)債額度較高的情況下，貸款可能會(huì)遭拒。公積金貸款要考慮貸款人的還款能力，只要家庭收入扣除所有月還款額后，仍能滿足公積金貸款條件，就可以公積金貸款。一般要求貸款人收入是貸款支出的2倍。