網(wǎng)簽自己可以辦嗎

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• 131****4264

  可以的
  二手房買賣網(wǎng)簽具體來說，其程序為：
  　1、　填寫資料并持要求證件
  　　買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
  　2、　正式進行網(wǎng)上簽約辦理
  　　在交易中心將有關信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同，買賣雙方核對確認。買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同相關條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。辦理完手續(xù)之后合同依法生效。
  　3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權(quán)證
  　　辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持相關材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，需要補交土地出讓金或土地收益等價款的補交。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:46:42
• 138****7275

  可以的自己辦理。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:46:28
• 141****7289

  一、正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。
  
  二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。
  
  三、備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度開發(fā)企業(yè)進行商品房預售應當向城市縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記取得《商品房預售許可證》。
  
  四、依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規(guī)定:商品房預售開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  
  五、兩者的共同作用是 防止一房多賣當我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的只能實現(xiàn)備案的管理效果辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:46:19

相關問題

• 問 網(wǎng)簽可以自己辦嗎
  答

  一、正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。三、備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度開發(fā)企業(yè)進行商品房預售應當向城市縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記取得《商品房預售許可證》。四、依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規(guī)定:商品房預售開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。五、兩者的共同作用是 防止一房多賣當我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的只能實現(xiàn)備案的管理效果辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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• 問 ??網(wǎng)簽是業(yè)主自己辦嗎？還是怎么辦理的？
  答

  由開發(fā)商去辦，買房者不用管。

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• 問 網(wǎng)簽密碼自己能修改嗎
  答

  一般是簽合同的工作人員自行設定個初始密碼，你可以更改，跟簽合同的工作人員要就可以了。

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• 問 ??網(wǎng)簽費要自己交嗎
  答

  不需要，需要幫助可以聯(lián)系！

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• 問 ??自己怎么免網(wǎng)簽
  答

  買房手續(xù) 1、購房前，你得看開發(fā)商出具預售許可證，如果沒有該證件，屬于違規(guī)操作?？梢匀ギ?shù)氐姆抗懿块T去舉報。 2、提供上述個證件后，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認購手續(xù)，簽定認購協(xié)議書，上在會標名面積，房號，價格等。經(jīng)雙方蓋章簽字生效。（認購書上坐標明具體簽合同的時間） 3、到了簽合同的時候，可以需支付房款。進行網(wǎng)簽（下面會標注網(wǎng)簽），一次性簽定5份合同，按揭簽定6份合同。雙方蓋章簽字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在開發(fā)商那。另外，簽完合同記得拿好款項收據(jù)。 4、簽完合同后，自己備好身份證（夫妻雙方原件）、戶口本（雙方原件）、結(jié)婚證（一個原件）、收入證明（售樓部有現(xiàn)成的，直接拿單位蓋章），到開發(fā)公司指定的銀行辦理相關貸款手續(xù)。網(wǎng)簽，是指你購買該房屋后，在售樓部可以直接進行網(wǎng)上簽約，簽后，房管部可以查到相關信息。信息錄入完后，會把房管系統(tǒng)錄入的合同打印出來，按揭是打印六份。

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