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你說的這個(gè)問題,可以辦房產(chǎn)抵押,需要的流程是:1.房產(chǎn)證 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶口本 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C 7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單 8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
全部3個(gè)回答>??未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可抵押?jiǎn)?/h1>
134****6512 | 2018-07-10 17:36:59
已有5個(gè)回答
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134****4457
經(jīng)濟(jì)適用房也可以像商品房一樣，申請(qǐng)房屋抵押貸款。但購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請(qǐng)抵押貸款。反之，購(gòu)買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，則具備申請(qǐng)貸款的資格。
查看全文↓ 2018-07-10 17:39:17
另外，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，如果購(gòu)房發(fā)票上的日期與房產(chǎn)證登記日期不一致，那么應(yīng)以房產(chǎn)證的登記日期為起算點(diǎn)，確認(rèn)何時(shí)滿五年。舉例來說，某購(gòu)房人的購(gòu)房發(fā)票是2009年1月開具的，而房產(chǎn)證登記日期是2009年12月，那么2014年12月這套經(jīng)濟(jì)適用房才算是滿五年 -
152****7265
經(jīng)濟(jì)適用房每個(gè)地方的要求都是不一樣的，同時(shí)很多地方的經(jīng)濟(jì)適用房都是不能用來賣買的或抵押的。房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對(duì)房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時(shí)貸款用途是用來經(jīng)商的。
查看全文↓ 2018-07-10 17:38:41 -
143****5696
經(jīng)濟(jì)適用房是受到國(guó)家照顧的房屋，房?jī)r(jià)相對(duì)來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
查看全文↓ 2018-07-10 17:38:10
可采用其他方法來得到貸款：
1、能用其它房產(chǎn)做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產(chǎn)，要有他們的簽字。
2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。
需要要知道的是，經(jīng)濟(jì)適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實(shí)力的貸款機(jī)構(gòu)，以便用**短的時(shí)間拿到放款。 -
134****8823
條件才行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用于抵押貸款的，因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法提供有關(guān)房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無(wú)法上市進(jìn)行交易，所以也就無(wú)法獲得貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
查看全文↓ 2018-07-10 17:37:53
若借貸人的經(jīng)濟(jì)適用房在5年以上的話，只需根據(jù)一般的房產(chǎn)抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產(chǎn)抵押貸款，借貸人不妨經(jīng)過另外的貸款方式來獲得錢，如個(gè)人信用貸款。
個(gè)人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來源，具備較強(qiáng)的還款能力，個(gè)人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請(qǐng)貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。
所以，在符合基本條件的情況下，經(jīng)濟(jì)適用房也是可以申請(qǐng)抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。 -
148****2016
需要滿足以下條件的經(jīng)濟(jì)適用才能辦理抵押貸款。
查看全文↓ 2018-07-10 17:37:28
1、經(jīng)濟(jì)適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實(shí)力的貸款機(jī)構(gòu)，以便用**短的時(shí)間拿到放款。
2、經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。
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若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件： 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物； 3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況； 4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)當(dāng)前的情況知道，使用經(jīng)濟(jì)適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用于抵押貸款的，因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法提供有關(guān)房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無(wú)法上市進(jìn)行交易，所以也就無(wú)法獲得貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。 若借貸人的經(jīng)濟(jì)適用房在5年以上的話，只需根據(jù)一般的房產(chǎn)抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產(chǎn)抵押貸款，借貸人不妨經(jīng)過另外的貸款方式來獲得錢，如個(gè)人信用貸款。 個(gè)人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來源，具備較強(qiáng)的還款能力，個(gè)人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請(qǐng)貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右?！ ∷?，在符合基本條件的情況下，經(jīng)濟(jì)適用房也是可以申請(qǐng)抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。
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