大家教教我如何選擇新房

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• 158****3778

  選擇的房子的時(shí)候，不要選擇質(zhì)優(yōu)孤零零的幾棟的小區(qū)，比較大的小區(qū)會(huì)好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會(huì)做的更好一些，硬件設(shè)備更齊全，物業(yè)管理也會(huì)更周道，以后住的也會(huì)更舒適安全。
  
  可以大概的看看房屋的質(zhì)量，自己也學(xué)習(xí)一些驗(yàn)房的基本知識，必須是有合格的資質(zhì)認(rèn)定的承建商建造的。也可以查看里面的電梯啊，是否是品質(zhì)較好的。還有防盜門，單元門之類的。
  
  如果選擇房子的話，采光性非常重要，不要因?yàn)樯賻兹f塊。到時(shí)候家里冬天想曬個(gè)太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到**后又陰冷又暗，住著很不舒服。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:07:34
• 143****8460

  主要是交通、噪音、配套設(shè)施、治安、物業(yè)等。首先看房子要看它周圍的交通如何，是否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決定了你的出行成本和便利程度，千萬別小看出行便利這一項(xiàng)，你不知道你能節(jié)約多少浪費(fèi)在路上的時(shí)間和費(fèi)用。
  當(dāng)然了，離市中心越遠(yuǎn)，路上時(shí)間越長，房價(jià)越便宜。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:07:18
• 146****8525

  1、樓間距
  
  樓間距指兩棟樓的外墻面之間的距離，包括前后距離和左右距離。對于開發(fā)商而言，兩棟樓靠一靠，擠出來的都是錢。但對購房者而言，樓間距過小，通風(fēng)、采光、日照時(shí)間都會(huì)受影響，質(zhì)量就差。
  
  正常標(biāo)準(zhǔn)前后樓間距為樓高的1．2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m，不過目前能用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來修建樓盤的開發(fā)商不多了。購房者買房時(shí)不能只看沙盤上的距離，問到實(shí)際的數(shù)據(jù)才算真實(shí)。
  
  2、容積率
  
  容積率簡單的理解就是小區(qū)內(nèi)建筑物的密度，容積率越小，居住體驗(yàn)越好，改善型購房者挑樓盤容積率**好不要超過3．5，剛需極限是4．5。
  
  3、小區(qū)綠地率和綠化率
  
  綠地率和綠化率不同，綠化率是開發(fā)商**常用的概念，如果房屋頂上種上綠色植被，則也可稱被計(jì)入綠化率。綠地率則可以用來衡量小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)，通常小區(qū)的綠地率不能低于30％。
  
  4、得房率和公攤面積
  
  購房者可以簡單的理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次降低的，同一棟樓層數(shù)越高得房率越小。但是并不是得房率無限制的高就更好，多層一般在80％以上，高層在70％左右。如果容積率過大，電梯、樓梯、走廊的面積就會(huì)偏小，也會(huì)降低生活的舒適度。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:07:09

相關(guān)問題

• 問 大家教教我如何更換開發(fā)商地漏
  答

  1、根據(jù)pvc地漏尺寸差異,使得安裝過程也有所差異,在地漏安裝時(shí)首先進(jìn)行修整排水預(yù)留孔,尺寸與pvc地漏尺寸完全吻合,交房時(shí)排水預(yù)留孔都較大。pvc地漏箅子開孔孔徑應(yīng)控制在6-8mm之間,這樣可以有效的防止頭發(fā)、污泥、沙粒等污物進(jìn)入。如果是安裝多通道pvc地漏時(shí)應(yīng)注意進(jìn)水口不宜過多,一個(gè)本體通常通常有3-4個(gè)進(jìn)水口,但這種復(fù)雜結(jié)構(gòu)在使用過程中不僅影響排水量,也不符合實(shí)際需要。在家庭裝飾中地漏進(jìn)水口不應(yīng)過多,兩個(gè)就可以完全滿足需要。2、根據(jù)pvc地漏尺寸差異,使得pvc地漏價(jià)格相差甚遠(yuǎn),那么pvc地漏價(jià)格具體是多少呢?pvc地漏具備超強(qiáng)排水、超級防堵、超強(qiáng)防臭、超時(shí)防干等功能,在pvc地漏使用時(shí)不但要求其漏水速度,更為重要的一點(diǎn)就是其防堵塞性,pvc地漏采用水封原理進(jìn)行防臭,水封原理是科學(xué)、可靠、有效的防臭方式?，F(xiàn)在市面上pvc地漏款式種類繁多,pvc地漏價(jià)格從3至5元到50多元之間不等,可根據(jù)需求進(jìn)行適當(dāng)選擇。3、pvc地漏使用場所差異,使得pvc地漏尺寸有所不同,洗衣機(jī)pvc地漏與普通pvc地漏的區(qū)別就在于其面板上有圓孔,用來插洗衣機(jī)下水管,常見的洗衣機(jī)pvc地漏尺寸為:10*10cm,深度在:12—14cm之間根據(jù)品牌差異深度有所不同。在實(shí)際使用中可根據(jù)需要進(jìn)行pvc地漏尺寸選擇。4、pvc地漏主要是依靠存水來進(jìn)行防臭處理,只要安裝正確,pvc地漏都可以起到防臭作用,pvc地漏存水高度一般為5cm,可保證兩三天不會(huì)出現(xiàn)返味現(xiàn)象,如果超過三天就需要為其補(bǔ)水,推薦用在淋浴區(qū),不建議洗衣機(jī)地漏使用水封型pvc地漏,超薄pvc地漏尺寸為:10*10cm。面板厚度1.5cm,地漏芯長度2.5cm,地漏整體深度4cm。

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• 問 大家教教我如何讓開發(fā)商退房
  答

  找人揍他，或者媒體曝光

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• 問 大家教教我如何給開發(fā)商要意向金
  答

  如合同約定，在客戶不購買房屋時(shí)，開發(fā)商應(yīng)退還購房意向金，應(yīng)退還。如果不退款，可以起訴至法院。

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• 問 大家教教我如何投訴房地產(chǎn)開發(fā)商
  答

  可以直接網(wǎng)上寫信到市長信箱?；蛘咧苯影l(fā)到國家信訪辦，這樣會(huì)一級級到省、到市、到區(qū)級給你查的，尤其是市、區(qū)級會(huì)比較重視點(diǎn)。反映速度也能快點(diǎn)。

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• 問 大家教教我蝴蝶蘭怎么養(yǎng)？大家教教我，謝謝啦
  答

  蝴蝶蘭家庭養(yǎng)護(hù)技術(shù)要點(diǎn)：   1、遮光。室內(nèi)宜放在光線充足的地方（早晚可置于陽臺嗇光照）但不宜強(qiáng)光直曬。   2、保溫。**適宜溫度是15-25攝氏度。10攝氏度以下停止生長，低于5攝氏度易凍害。因此，冬季夜間須放入室內(nèi)保溫防寒。   3、控水。蝴蝶蘭是氣生蘭，能吸收空氣中水分。因盆內(nèi)切莫淋水過多，保持培養(yǎng)基質(zhì)濕潤即可，室內(nèi)栽培的蝴蝶蘭通常半個(gè)月澆一次水。   4、施肥。彩葉面噴施或概況澆肥?？捎没ɑ軐Ｓ梅驶蚱胀◤?fù)合肥配成100