??購(gòu)房貸款利率會(huì)變嗎？

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• 156****7245

  一、貸款利率：
  項(xiàng)目 年利率（%)
  一、短期貸款
  一年以?xún)?nèi)（含一年） 4.35
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
  
  二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18到65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；
  5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:09:57
• 147****4394

  會(huì)的
  1。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  2。房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國(guó)家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒(méi)有影響。 國(guó)家政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開(kāi)始七折優(yōu)惠就取消了。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:09:34
• 157****1237

  一年以上房貸利率都是浮動(dòng)的，國(guó)家利率變動(dòng)，你的還貸利息也就會(huì)跟著變，月還貸變動(dòng)額度就是利率增減幅度乘以你當(dāng)月銀行的剩余貸款。
  利率變動(dòng)一般是從下一年度1月份開(kāi)始執(zhí)行的，比如現(xiàn)在2月份國(guó)家利率變了，那么你今年還是執(zhí)行老利率標(biāo)準(zhǔn)還貸，從明年1月開(kāi)始才使用新利率標(biāo)準(zhǔn)，如是今年12月變的，那么隔一個(gè)月到新的一年后就馬上按新利率執(zhí)行了，年中變幾次的話(huà)則按**后一次的變動(dòng)利率執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-07-10 20:09:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款利率會(huì)變嗎? 貸款買(mǎi)房利率會(huì)變么
  答

  若在招商銀行辦理的貸款，人行調(diào)整貸款利率后，銀行會(huì)按照您在申請(qǐng)貸款時(shí)約定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，目前使用比較多的利率調(diào)整方式是 次期調(diào)整 和 固定日調(diào)整。次期調(diào)整方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時(shí)，當(dāng)期仍按原利率計(jì)息，從下一期開(kāi)始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計(jì)算分期還款額，即新利率在次期才生效；固定日調(diào)整方式，于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計(jì)算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計(jì)算分期還款額。如果您不清楚您的利率調(diào)整方式，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-9進(jìn)入人工服務(wù)查詢(xún)。

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• 問(wèn) ??住房貸款利率會(huì)變嗎？房貸下來(lái)后，貸款利率還會(huì)變嗎？
  答

  看你合同訂立的是否是固定利率。如果是固定利率，貸款期間一直不變。如果是浮動(dòng)利率，如果央行調(diào)整基準(zhǔn)貸款利率，下一年1月，貸款利率相應(yīng)變化。合同利率折扣一直不變。

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• 問(wèn) 房貸利率會(huì)變嗎? 商業(yè)貸款的利率會(huì)變么？
  答

  一、利率不斷上升，對(duì)購(gòu)房者的直接影響，無(wú)疑是貸款買(mǎi)房的還貸金額增加，促使購(gòu)房總成本增加。首套房利率上調(diào)對(duì)于剛需買(mǎi)房而言確實(shí)有不利的影響。主要因?yàn)橘?gòu)房者成本的極具上升，買(mǎi)房更加困難了，月供的變化到不是很大。二、對(duì)于已經(jīng)貸款購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，市面上的房貸上浮并不會(huì)產(chǎn)生影響。影響房貸的**主要的是基準(zhǔn)利率，如果基準(zhǔn)利率變了，已購(gòu)房者房貸才會(huì)跟著變化，比如說(shuō)基準(zhǔn)利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那么已購(gòu)房者房貸利率就是5.0%乘以原來(lái)的折扣。三、利率上升**上調(diào)，不可否認(rèn)會(huì)使剛需的壓力變大，但這個(gè)過(guò)程對(duì)投資者、甚至投機(jī)者影響也相似。會(huì)相應(yīng)的降低房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，也是政府房產(chǎn)調(diào)控的一種手段。首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度已變緩，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房貸利率也將會(huì)趨于一個(gè)合理范圍。

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• 問(wèn) 房貸利率會(huì)變嗎？
  答

  每年的房貸利率都是會(huì)變化的。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款利率會(huì)變嗎？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  會(huì)改變?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整會(huì)影響利率，但不會(huì)影響利率折扣。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的)；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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