?? 自主性商品房怎么申請(qǐng)

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• 152****5377

  自住型商品房申請(qǐng)條件
  根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。即名下無(wú)房或僅有。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:32:46
• 143****6243

  第一步：先報(bào)名。購(gòu)房人在不少于十五天的公示期中按照普通購(gòu)房要求向住建委網(wǎng)站提交個(gè)人信息材料。
  2核驗(yàn),住建委相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員的資質(zhì)進(jìn)行審核,在市民提交材料之后的作日內(nèi)給出結(jié)果。
  3.搖號(hào),購(gòu)房者用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件進(jìn)行搖搖號(hào)結(jié)果將在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。
  4.選房,購(gòu)房者看到選房公告后開(kāi)始選房。
  5簽約,開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:32:41
• 132****9652

  一：報(bào)名
  開(kāi)發(fā)商會(huì)在住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于１５天的公示，有買(mǎi)房意向的市民，在不少于１５天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。
  二：核驗(yàn)
  市住建委相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的２０個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過(guò)審核的結(jié)果。
  在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。開(kāi)發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書(shū)經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。
  市住建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)在２０個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄青羊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
  三：搖號(hào)
  自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開(kāi)發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示３天。
  搖號(hào)前，保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。
  注：購(gòu)房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。
  四：選房
  市民可以直接在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日５個(gè)工作日以前，開(kāi)發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。
  優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。
  已通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭放棄選房，或者已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購(gòu)房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。
  五：簽約
  選房后，開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:32:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)自主商品房? 自主性商品房如何申請(qǐng)
  答

  購(gòu)房家庭到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)申購(gòu)　　針對(duì)老百姓關(guān)心的自住型商品房怎么樣、什么人能買(mǎi)、怎么買(mǎi)等等問(wèn)題，北京青年報(bào)記者昨天請(qǐng)了市住建委等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行權(quán)威解讀。　　問(wèn)題1：什么人能購(gòu)買(mǎi)？　　自住型商品住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)。　　問(wèn)題2：什么人可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)？　　兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)：一是本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購(gòu)買(mǎi)的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭?！　?wèn)題3：去哪兒購(gòu)買(mǎi)？　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天，購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)?！　?wèn)題4：如何審核購(gòu)房資格？　　購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房限購(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) 自主性商品房怎么申請(qǐng)啊？
  答

  直接去開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)站申請(qǐng)就行。到時(shí)候帶著資料去審核就行了，資料也簡(jiǎn)單，就身份證戶口本原件復(fù)印件，結(jié)婚證原件復(fù)印件

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能說(shuō)下自住型商品房怎么申請(qǐng)？
  答

  直接去開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)站申請(qǐng)就行。到時(shí)候帶著資料去審核就行了，資料也簡(jiǎn)單，就身份證戶口本原件復(fù)印件，結(jié)婚證原件復(fù)印件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。

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• 問(wèn) 自主性住房申請(qǐng)?jiān)趺瓷暾?qǐng)？ 自主性住房和改善性住房是什么意思？
  答

  自主性住房是商品房和保障房的結(jié)合體，總價(jià)不超過(guò)200萬(wàn)，申請(qǐng)者需要滿足申請(qǐng)條件，5年內(nèi)不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%歸政府所得。為了獲得在某地的居住并能在一定時(shí)間里持續(xù)使用的住房。改善性住房是指對(duì)目前的居住條件不滿意，需要重新購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)滿足對(duì)居住的要求。根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，一般又將此需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購(gòu)房；另一類是收入頗豐，平時(shí)生活品質(zhì)比較高，對(duì)現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質(zhì)樓盤(pán)出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購(gòu)買(mǎi)新房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自主性商品住房申請(qǐng)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  按照**開(kāi)始的規(guī)劃，本市自住型商品房搖號(hào)的方式將介于普通商品房開(kāi)發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。這種方法曾經(jīng)引來(lái)很多擔(dān)憂。但征求意見(jiàn)稿中寫(xiě)明，搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果還會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

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