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一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
全部3個回答>購房地稅是如何交？
155****6383 | 2018-07-11 08:45:09
已有5個回答
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147****4377
今年買房需要交地稅、買方繳納的主要是契稅，根據(jù)面積和是否首次購房交納：
查看全文↓ 2018-07-11 08:53:02
契稅根據(jù)評估額初次90平內(nèi)1%、90平-144平1.5%，超過144平或非首次3%，有購房者繳納。 -
148****0861
契稅是由地稅征收的（國稅總局關(guān)于契稅征收若干具體的通知國稅發(fā)[1997]176號）
查看全文↓ 2018-07-11 08:50:51
《契稅條例》第3條規(guī)定
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 -
154****2391
你指的是辦理房產(chǎn)證時需要繳納的房屋產(chǎn)權(quán)契稅吧，首套房90平以下按房款總價1%收取，90-144平按1.5%收取，大于144平按3%收取 。二套房及以上按3%收取
查看全文↓ 2018-07-11 08:49:48 -
137****6919
購房繳納地稅只有契稅一項，首套住房1.5%，其余3%。但是目前市場上二手房交易中，大多賣房者都把自己應(yīng)交稅款轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，營業(yè)稅5%，所得稅1.5%，土地增值稅5%，城建附加等。
查看全文↓ 2018-07-11 08:47:33 -
157****7614
你想過戶時就交
查看全文↓ 2018-07-11 08:45:55
相關(guān)問題
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問 購房地稅幾個點答
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答
契稅法定稅率是3%到5%，不知道你哪里，你們那兒契稅稅率多少。
全部5個回答> -
答
一、二手房的話，可以不用購房發(fā)票，二手房過戶原購房發(fā)票不是必交資料，按照評估公司評估的價值進(jìn)行交稅。。一手房購房發(fā)票是必交的資料，沒有購房發(fā)票不能辦理產(chǎn)權(quán)證。二、新房無購房發(fā)票的后果1、無法提取公積金提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。需要全款發(fā)票原因：由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提取），全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。2、辦理房產(chǎn)證也需要購房發(fā)票除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。3、辦理落戶受阻買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因為有法律支持你。依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。三、購房發(fā)票、購房合同和房產(chǎn)證丟了怎么補辦？買房都要經(jīng)歷一個漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程，時間一長、過程一復(fù)雜，難免會出現(xiàn)房產(chǎn)證、購房發(fā)票、購房合同等材料遺失的情況。待翻箱倒柜確信找不回來之后，該怎么補辦才是正事。1、購房發(fā)票丟失購房發(fā)票也分不同種類：購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的 書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。2、購房合同丟失沒有做預(yù)售登記前，如果購房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到3個月期滿后拿著報紙到做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后。若此時購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)合同法規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。3、房產(chǎn)證丟失辦理遺失補證需要的材料：①房屋權(quán)屬登記申請書（非轉(zhuǎn)移類）；②房屋分層分戶平面圖；③申請補辦報告；④申請人身份證件復(fù)印件（查驗原件）；⑤遺失啟示（整張報紙）；⑥檔案館出具的掛失證明；⑦委托書（申請人不能親自辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件）；⑧房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明。老人去世，其房產(chǎn)證找不到，房屋繼承人可以提供死亡證明及前述其他資料可以辦理補證手續(xù)；產(chǎn)權(quán)人為未成年人，其監(jiān)護(hù)人可以代為申請，提供戶口簿或出生證明等證明監(jiān)護(hù)人身份的證明及前述其他資料可以辦理補證手續(xù)。
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如果以前是地稅局的納稅戶，其所得稅就由地稅局征收。如果是營改增以后辦理的新企業(yè)，所得稅應(yīng)該由國稅局征收。
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您好，房地產(chǎn)行家2團(tuán)團(tuán)隊為您解答:公攤面積是以獨棟建筑來計算的，一棟建筑的面積的固定的，公攤大了你的實際使用面積就小了，明白了嗎。一棟樓有100平米 如果只有10平米公攤你就有90平米使用面積，如果有90平米公攤你就只有10平米使用面積了。公攤也可通過出房率來換算。在公攤面積是忽悠不了，商品房買賣合同都標(biāo)注的很明確。如有不懂請追問，滿意請采納，您的采納是對我們房地產(chǎn)行家2團(tuán)團(tuán)隊**好的鼓勵。
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