公證書(shū)能直接領(lǐng)房產(chǎn)證嗎

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• 134****3660

  要看公證書(shū)內(nèi)容.

  查看全文↓ 2018-07-11 08:58:15
• 158****1788

  要原件才可以。

  查看全文↓ 2018-07-11 08:57:50
• 151****4792

  可以

  查看全文↓ 2018-07-11 08:57:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公證書(shū)能直接領(lǐng)房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、法律規(guī)定，未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，不能出售，不能變更房屋所有人。因此公證了也沒(méi)用，因?yàn)楣C的效力沒(méi)有法律的效力高，即便公證，公證書(shū)里違法條件也是無(wú)效條件，這些條款無(wú)法律效力。2、法律規(guī)定，房屋過(guò)戶以登記為準(zhǔn)，即到房管局登記過(guò)戶，而過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)證上的人必須全部到場(chǎng)并親筆簽字（如果房子是單位的，單位法人代表必須到場(chǎng)，或者董事會(huì)授權(quán)的代表攜帶授權(quán)書(shū)必須親自到場(chǎng)并簽字），這是不能公證了讓他人代辦的。3、法律規(guī)定，有貸款的房子，必須償還完貸款后才能過(guò)戶。4、其實(shí)公證只能保護(hù)債權(quán)，不能保護(hù)物權(quán)，而房產(chǎn)權(quán)恰恰屬于物權(quán)。你可以在公正時(shí)把違約金定的高一點(diǎn)（違約金不能超過(guò)房子價(jià)值的30%），或者干脆找個(gè)擔(dān)保人，一旦你不能按約定那到房產(chǎn)證，就要單位和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，多陪錢給你。

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• 問(wèn) 公證書(shū)加房產(chǎn)證能落戶嗎
  答

  有房產(chǎn)證能不能落戶，要看各城市所在公安局，

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• 問(wèn) 公證書(shū)撤銷后如何撤銷房產(chǎn)證?公證書(shū)可以撤銷嗎
  答

  房產(chǎn)證去名字主要分為買賣、贈(zèng)與等。須經(jīng)共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，去掉一個(gè)人的名字有兩種意思，一個(gè)是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字，但房產(chǎn)系夫妻共有財(cái)產(chǎn)，二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字，而房產(chǎn)為該登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無(wú)關(guān)?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條規(guī)定發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：1、買賣，2、互換，3、贈(zèng)與，4、繼承、受遺贈(zèng)。5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，6、以房屋出資入股，7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！斗课莸怯涋k法》第三十三條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)，2、申請(qǐng)人身份證明，3，、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，5、其他必要材料。如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話。雙方拿身份證，戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書(shū)去房產(chǎn)登記部門過(guò)戶，這時(shí)候因?yàn)楣C書(shū)的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證書(shū)能查嗎
  答

  關(guān)于查閱房產(chǎn)公證書(shū)的問(wèn)題：一般到房產(chǎn)所在地的公證處去查找。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證用公證書(shū)復(fù)印件能嗎
  答

  經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件具有法律效力

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