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??多數(shù)人使用什么方式還房貸

137****5062 | 2018-07-11 09:43:59

已有3個(gè)回答

  • 147****7260

    購房貸款的還款時(shí)間一般為每月的20日左右，各銀行規(guī)定有所不同。
    還款方式如果是等額本息法的話，每月還款額固定；如果是等額本金法，第一個(gè)月還款**多，以后逐月減少，**后一個(gè)月**少。總利息是等額本金法還得少。

    查看全文↓ 2018-07-11 09:44:27
  • 152****5530

    是上個(gè)月的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)銀行的第一次還款是在貸款發(fā)放后的下月對(duì)應(yīng)日再扣的第一次月供，而不是貸款發(fā)放時(shí)直接扣除的。
    　《合同法》第二百條規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息?！北窘鹗琴J款人應(yīng)擔(dān)供給借款人的借款總額。利息是在借款人對(duì)本金經(jīng)過一定時(shí)期的使用產(chǎn)生的。如果本金沒有交付給借款人，卻讓借款人支付使用本金的利息，對(duì)借款人是不公平的。 所以法律不允許貸款人預(yù)先在本金中扣除利息。

    查看全文↓ 2018-07-11 09:44:20
  • 138****7188

    和銀行簽訂的貸款合同上，有明確的還款時(shí)間和期限，按合同償還貸款即可。
    《中華人民共和國合同法》
    第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
    （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
    （二）標(biāo)的；
    （三）數(shù)量；
    （四）質(zhì)量；
    （五）價(jià)款或者報(bào)酬；
    （六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
    （七）違約責(zé)任；
    （八）解決爭(zhēng)議的方法。
    當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
    第六十條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
    當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

    查看全文↓ 2018-07-11 09:44:11

相關(guān)問題

  • 答

    雖然2015年數(shù)次降息，2016年1月也過去一大半，但似乎感受到降息春風(fēng)的老房奴并不多。孰不知，還房貸其實(shí)是個(gè)技術(shù)活，不同的人還貸方法也是不一樣的。先來看三個(gè)案例，還款人的不同困惑：人物一：夏小姐個(gè)人情況：27歲，事業(yè)單位，社保公積金齊全，月薪一萬左右。購房情況：2015年年初，小夏在北京郊區(qū)買了一套小戶型住宅，通過公積金貸款80萬元，貸款時(shí)間是30年。遇到問題：2015年利率調(diào)了幾次，說是老房奴會(huì)在今年享受到，可是我至今也沒有啥感覺吖。人物二：老曹個(gè)人情況：36歲，公司部門總管，收入穩(wěn)定。購房情況：2014年末在廣州買了套二居室，使用商業(yè)貸款200萬元，分20年還清。因?yàn)槭堑阮~本息還貸，當(dāng)時(shí)月供15000元。遇到問題：有人說我到了2016年可以少還錢了，為什么銀行還多扣了我的錢，實(shí)在有些不理解。人物三：小紀(jì)個(gè)人情況：29歲，金融公司工作，月收入數(shù)萬元。購房情況：去年年初，在上海購買了一套住宅，通過商業(yè)貸款200萬元，分20年還清。還款方式是等額本金，每月歸還利息逐漸減少。遇到問題：去年賺了點(diǎn)錢，想把閑錢拿出來提前還款，但有朋友跟我說提前還款不劃算

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  • 答

    提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。不適合提前還款：1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的、由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，提前還貸很不劃算。2、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    如果做實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有工商、稅務(wù)執(zhí)照，一般可以在商業(yè)銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。目前這種情況，你可以將20萬存為定期1年的定期存款，然后通過質(zhì)押貸款得到10萬元貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    買房不買房不能決定你的幸福！！

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  • 答

    雖然不斷有新樓盤以精裝房的形式面向購房者，但是毛坯房仍然是購房者的第一選擇。而且調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)年輕人更愿意選擇毛坯房，毛坯房的好處有哪些呢？不同職業(yè)的購房者也可根據(jù)自身需求與經(jīng)濟(jì)狀況來決定到底選毛坯還是精裝。 一、為何多數(shù)人愛購毛坯房? 精裝房的優(yōu)勢(shì)很多，但仍然有更多人選擇毛坯房，這究竟是什么原因呢？ 已購買毛坯房的90后業(yè)主王先生剛剛把新房裝修完畢，對(duì)于選擇毛坯房的原因，他認(rèn)為毛坯房形式可以**大程度地滿足自己對(duì)裝修風(fēng)格的需求。 80后朱先生則認(rèn)為由于自己財(cái)力有限，同區(qū)域內(nèi)的精裝房明顯價(jià)格更高，毛坯房是他的唯一選擇。 一般情況下，毛坯房總價(jià)相對(duì)較低，年輕人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，選擇精裝房會(huì)無形中增加他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；而且個(gè)性化、差異化的風(fēng)格才是他們的追求。年輕人更愿意根據(jù)自己的喜好，親手設(shè)計(jì)一番自己的“新天地”。 如何根據(jù)職業(yè)選房子? 買房時(shí)除了要認(rèn)清開發(fā)商資質(zhì)和口碑外，根據(jù)自身的需求做選擇才能更加合理，畢竟**適合自己的才是**好的?；诖?，不同職業(yè)特點(diǎn)的購房者在精裝房和毛坯房的選擇上，也可以有不同的選擇。 （1）年輕白領(lǐng)：這類購房者因?yàn)槊刻於家泵Φ乇疾ㄔ诠ぷ鲌?chǎng)和生意場(chǎng)之間，即使有空余的時(shí)間也不愿意花在監(jiān)控裝修，或者跑建材市場(chǎng)之類雞毛蒜皮的事情上，還有部分是方便出差、居住、閑時(shí)出租之類;如此就直接甩手甩錢給開發(fā)商裝修，交房直接入住。 （2）外地購房者：這部分購房者又分兩種，一部分是自住，因?yàn)槿狈r(shí)間加上人生地不熟，如果親自裝修會(huì)有不少困難，選擇精裝修則可直接拎包入住;另一部分是投資，既然如此就更不需要自己動(dòng)手全程裝修，裝修費(fèi)計(jì)入房款，直接付款購房一次性到位，交房即可出租。 （3）二次置業(yè)者：這部分人群，有些是因?yàn)橛H身經(jīng)歷過一次置業(yè)時(shí)裝修的辛苦，深有體會(huì)，決定二次置業(yè)的時(shí)候省點(diǎn)力氣;另一部分是想享受一下專業(yè)團(tuán)隊(duì)、大開發(fā)商的精裝修品質(zhì)，感受新奇和高端。 （4）年輕人群：年輕人一是比較容易接受新鮮事物，二是經(jīng)驗(yàn)不夠，三是為了省時(shí)省力，只要選定一種裝修風(fēng)格，直接把裝修的具體麻煩瑣事交給開發(fā)商，符合年輕人爽快的個(gè)性。 （5）經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的人群：一般精裝修達(dá)不到他們的高要求，選擇毛坯房自己裝修更合適，且可避免二次裝修造成浪費(fèi)。 （6）工薪階層：受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，精裝房會(huì)增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而毛坯可根據(jù)自身實(shí)際情況來設(shè)定裝修標(biāo)準(zhǔn)。