大多數(shù)人看漲未來房價(jià)走勢，2013買房會幸福嗎？

已有8個(gè)回答

• 136****9382

  買房不買房不能決定你的幸福??！

  查看全文↓ 2012-12-10 18:34:23
• 146****9448

  能夠買房的都是幸福的，不能買房的都是不幸福的！

  查看全文↓ 2012-12-10 14:40:09
• 137****8150

  如果是自住需求，可以放心入市，該買就買?，F(xiàn)在跟年初相比，價(jià)格上漲不大，只有微弱的上漲。

  查看全文↓ 2012-12-10 09:57:50
• 134****3098

  有人說，現(xiàn)在是入樓市的一個(gè)好時(shí)機(jī)，所以不少老百姓都急著現(xiàn)在買房，這也是11月全國樓市成交大幅上升的原因之一。
  但是，買房應(yīng)該結(jié)合自身的需求來決定，不能因?yàn)閯e人都買就跟風(fēng)。如果是自住的，房價(jià)也在自己可以負(fù)擔(dān)的范圍之內(nèi)，那可以買；如果帶有投資目的，因?yàn)槎唐趦?nèi)房價(jià)不會大幅上漲，所以短期投資回報(bào)也不會高；如果是為了資產(chǎn)長期保值，房地產(chǎn)仍然是可以選擇的。

  查看全文↓ 2012-12-10 09:57:46
• 147****3442

  我還是覺得買跌不買漲才是真理。"買跌不買漲"是投資客的投資理念，雖然利潤達(dá)不到**大化，但可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。而一般的買房自住者，房價(jià)的漲與跌其實(shí)都只是一個(gè)數(shù)字而已，**關(guān)鍵的是同樣的房子買的時(shí)候付了多少錢。在下跌時(shí)買入的價(jià)格肯定低于上漲時(shí)買入的價(jià)格，所以應(yīng)該"買跌不買漲"?，F(xiàn)在房價(jià)上漲中，買房貌似有那么一點(diǎn)不理智。

  查看全文↓ 2012-12-10 09:54:31
• 144****6109

  明后年不用擔(dān)心會出新的房產(chǎn)政策。房產(chǎn)稅要全面實(shí)施還很遠(yuǎn)。所以房價(jià)不會大漲，買房也是可以的。

  查看全文↓ 2012-12-10 09:53:00
• 146****5751

  隨著住房政策的完善，居民保有住房的成本將會上升，這有利于抑制投機(jī)性住房需求；而另一方面，政府加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，對于穩(wěn)定供給會起到積極的作用；**后，前期高投資帶來的存量還需要時(shí)間消化。

  查看全文↓ 2012-12-10 09:51:33
• 135****0519

  那還有人說買房破產(chǎn)的咧。著名財(cái)經(jīng)人士牛刀在近期自己的微博上表示“全球經(jīng)濟(jì)史上都找不到類似中國樓市這樣瘋狂的投機(jī)行為。看看一線城市二手樓的拋盤，哪里是什么供需？世界上沒有哪個(gè)國家房價(jià)泡沫破滅是因?yàn)楣┬璧脑?，完全是人的瘋狂貪欲達(dá)到頂峰。
  而一線城市正是貪欲的滋生地，房價(jià)必然跌的更多。未來買樓，必然會破產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-12-10 09:50:49

相關(guān)問題

• 問 上海大多數(shù)人是貸款買房還是現(xiàn)金?
  答

  如果做實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有工商、稅務(wù)執(zhí)照，一般可以在商業(yè)銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。目前這種情況，你可以將20萬存為定期1年的定期存款，然后通過質(zhì)押貸款得到10萬元貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 眾籌買房靠譜嗎 為什么大多數(shù)人買不到眾籌房
  答

  關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友，近一兩年不難看到一些眾籌買房的宣傳。到底什么是“眾籌買房”，它真有宣傳中的那么“美”嗎？來看看專家的分析，供大家參考，使大家認(rèn)清市場的風(fēng)險(xiǎn)。 什么是“眾籌”？ 要談眾籌買房，首先得了解一下什么是眾籌。眾籌，簡單來說是一種面向大眾的融資活動，即通過向大眾募集資金，完成由于個(gè)人資金實(shí)力有限而不能完成的項(xiàng)目，并將項(xiàng)目取得的回報(bào)再返還給出資人的融資方式。 眾籌回報(bào)主要有實(shí)物回報(bào)和利潤回報(bào)兩種。通常來說，眾籌有低門檻、方式靈活和注重創(chuàng)意的特征。早期的眾籌多為一些前衛(wèi)藝術(shù)、先鋒藝術(shù)發(fā)起的非盈利性質(zhì)的募資，而后眾籌則逐漸擴(kuò)展到普通藝術(shù)和商業(yè)領(lǐng)域。 “眾籌買房”的現(xiàn)狀 “眾籌買房”實(shí)際就是采用眾籌的方式買房產(chǎn)。在2013-2014年期間，眾籌買房可謂廣告滿天飛，諸如“兩個(gè)月收益7.3%”、“年化收益率超40%”的營銷措辭頻繁出現(xiàn)在大眾視野當(dāng)中，追捧眾籌買房概念的，其中不乏一些知名的房產(chǎn)品牌。 據(jù)了解，部分眾籌項(xiàng)目投資門檻并不高，只需1000元，有的甚至低至10元，且宣稱有高額的收益，讓投資者不禁眼前一亮。不過專家研究發(fā)現(xiàn)，“眾籌買房”暗藏的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)并不低，當(dāng)中主要涉及以下的法律風(fēng)險(xiǎn)和缺乏透明度兩個(gè)方面。 一、自住、需求下的“眾籌買房” 眾籌買房盡管有諸多可能存在的風(fēng)險(xiǎn)問題，不過到目前為止，有一種模式頗受矚目，并且已操作了一段時(shí)間，結(jié)果好壞參半。這些先行者原來并沒有被稱作眾籌，他們大多擁有另外一個(gè)稱呼“合作建房”。 合作建房是住戶聯(lián)合做開發(fā)商，共同出資成立房地產(chǎn)公司，大家按各自購買能力出資，綜合匯總戶型并計(jì)算總面積，選購合適地塊，找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑單位施工，**后驗(yàn)收付款入住。整個(gè)項(xiàng)目操作極其繁瑣、消耗的時(shí)間長、協(xié)調(diào)成本極大。 對于合作建房的模式，早期的合作建房的初衷大多是房價(jià)高企的大環(huán)境下，自住需求的解決問題，眾籌后作為自住之用。而現(xiàn)今的眾籌買房，則更多的以投資為目的，以項(xiàng)目利潤的方式返還投資人，兩者的“回報(bào)”方式存在很大的區(qū)別。 二、投資需求下的眾籌買房背后更多是房企的營銷噱頭 既然是投資，就有獲利的需要。據(jù)了解，當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)玩的眾籌買房更多是一種吸引眾人目光的營銷方式。比如在去年“雙11”期間火爆的眾籌買房，有房企在推出11元參與1.1折購房抽取資格活動。具體的操作方式是用戶在網(wǎng)上支付11元，將獲得一次“三成**款”的抽取資格，當(dāng)**款募集滿額后，發(fā)起者（房產(chǎn)公司）抽出一名用戶獲得這筆**款。 對于這類做法，有房地產(chǎn)行業(yè)人士稱為“**式眾籌”?？偟膩砜矗鋵?shí)也只是掛了“眾籌”的名號，不會成為市場銷售的主流。 此外，多數(shù)開放商推出眾籌通常只是很少的一部分房源，不會大范圍的眾籌。更多是某個(gè)別樓盤的行為，像大型房地產(chǎn)開發(fā)商，一個(gè)項(xiàng)目一期所推出來的房源數(shù)量動輒上千甚至幾千套，拿出眾籌的只是少量，其低價(jià)更像是為吸引投資者眼球的營銷噓頭。 部分眾籌價(jià)格與過往該房地產(chǎn)開發(fā)商做促銷活動打“五折”，甚至更低折扣推出一套特價(jià)房，之后搶眼球做競拍的效果是一樣的。 也就是說，其實(shí)眾籌買房的項(xiàng)目可以是有很多的，只要開發(fā)商樂意促銷就可以；另外一種“**式”的眾籌，要么是你“中獎(jiǎng)”，才可分享那部分眾籌利潤。對于前者，邊際收益實(shí)際是遞減的，活動越多收益越少。而后者，你可能需要花費(fèi)一些精力，至于花費(fèi)這氣力值不值，則可能有不同的看法。作為營銷噱頭，眾籌買房剛開始可能有新鮮感，過后則很可能是一地雞毛。 專家認(rèn)為，眾籌買房在經(jīng)歷了2013年、2014年的火爆后，作為一種投資行為，其新鮮感已漸消退。在目前房價(jià)走勢放緩、甚至趨于降價(jià)的形勢下，未來一兩年才“交貨”的眾籌房能否如期賣出好價(jià)錢具有較大的不確定性。因此，建議投資者在進(jìn)入前還須綜合多方面的因素考慮，謹(jǐn)慎為好。

• 問 室內(nèi)裝修污染可以徹底治理嗎？裝修污染是困擾我們大多數(shù)人的問題，治理的話能怎么做，可以徹底消除嗎？
  答

  看你裝修的污染程度，一般你裝修的時(shí)候盡可能用合格的環(huán)保材料，裝修后，室內(nèi)的甲醛和苯等各種有害物質(zhì)并不是一次性就能釋放完的，應(yīng)該讓房子空放幾個(gè)月再入住，這段期間要讓房子的所有通風(fēng)地方打開，讓房子的氣味散去?？梢钥紤]用一些土方如：柚子皮、茶葉、放些植物等等，買些（和綠牌）產(chǎn)品凈化室內(nèi)空氣。

• 問 ??多數(shù)人使用什么方式還房貸
  答

  購房貸款的還款時(shí)間一般為每月的20日左右，各銀行規(guī)定有所不同。還款方式如果是等額本息法的話，每月還款額固定；如果是等額本金法，第一個(gè)月還款**多，以后逐月減少，**后一個(gè)月**少。總利息是等額本金法還得少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 多數(shù)人使用什么方式還房貸?現(xiàn)在多數(shù)人用哪種還款方式還房貸?
  答

  雖然2015年數(shù)次降息，2016年1月也過去一大半，但似乎感受到降息春風(fēng)的老房奴并不多。孰不知，還房貸其實(shí)是個(gè)技術(shù)活，不同的人還貸方法也是不一樣的。先來看三個(gè)案例，還款人的不同困惑：人物一：夏小姐個(gè)人情況：27歲，事業(yè)單位，社保公積金齊全，月薪一萬左右。購房情況：2015年年初，小夏在北京郊區(qū)買了一套小戶型住宅，通過公積金貸款80萬元，貸款時(shí)間是30年。遇到問題：2015年利率調(diào)了幾次，說是老房奴會在今年享受到，可是我至今也沒有啥感覺吖。人物二：老曹個(gè)人情況：36歲，公司部門總管，收入穩(wěn)定。購房情況：2014年末在廣州買了套二居室，使用商業(yè)貸款200萬元，分20年還清。因?yàn)槭堑阮~本息還貸，當(dāng)時(shí)月供15000元。遇到問題：有人說我到了2016年可以少還錢了，為什么銀行還多扣了我的錢，實(shí)在有些不理解。人物三：小紀(jì)個(gè)人情況：29歲，金融公司工作，月收入數(shù)萬元。購房情況：去年年初，在上海購買了一套住宅，通過商業(yè)貸款200萬元，分20年還清。還款方式是等額本金，每月歸還利息逐漸減少。遇到問題：去年賺了點(diǎn)錢，想把閑錢拿出來提前還款，但有朋友跟我說提前還款不劃算

  全部4個(gè)回答>