老小區(qū)有哪些優(yōu)點(diǎn)？哪些問(wèn)題的老小區(qū)不宜選擇？

已有6個(gè)回答

• 134****6770

  老小區(qū)設(shè)施成熟，但避免選擇老化、管理差的。

  查看全文↓ 2024-07-20 15:08:53
• 155****2748

  老小區(qū)擁有豐富的配套設(shè)施和成熟社區(qū)環(huán)境，但需注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛，同時(shí)避免選擇物業(yè)管理不善、安全隱患多的小區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-18 18:50:01
• 185****2373

  選擇老小區(qū)時(shí)，考慮其地理位置和配套設(shè)施，以及貸款后的維護(hù)成本。但避免選擇設(shè)施老化、管理不善的小區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-15 14:03:48
• 150****9139

  老小區(qū)優(yōu)點(diǎn)在于成熟地段、配套完善、歷史氛圍濃厚、性?xún)r(jià)比高。但應(yīng)避免選擇設(shè)施老化嚴(yán)重、缺乏維護(hù)、綠化差、停車(chē)位緊張、物業(yè)管理不善的老小區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-11 20:39:09
• 133****4801

  老小區(qū)性?xún)r(jià)比高，但避開(kāi)設(shè)施老化、管理差的小區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:44:38
• 133****4080

  老小區(qū)便宜又方便，但別選破破爛爛沒(méi)管理的。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:38:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老小區(qū)裝修有哪些規(guī)定
  答

  在老小區(qū)裝修的時(shí)候要嚴(yán)格執(zhí)行裝修的時(shí)間，在我國(guó)除了法定節(jié)假日和正常的節(jié)假日之外，工作日的12:00~14:00、18:00到次日的8點(diǎn)是禁止裝修的，因?yàn)檠b修時(shí)候所產(chǎn)生的噪音是比較大的，會(huì)影響到周邊居民的正常生活，可以在其他的時(shí)間段內(nèi)作業(yè)，如果遇到有非規(guī)定時(shí)間裝修的話(huà)，也可以向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。在裝修之前，需要先了解一下自己的裝修需求和裝修的風(fēng)格，而且對(duì)于裝修的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，一些大型的城市裝修費(fèi)用還是比較高的，不僅僅設(shè)計(jì)的時(shí)候需要花錢(qián)，包括在施工的時(shí)候所產(chǎn)生的人工費(fèi)都是一筆不小的費(fèi)用，所以要提前做好預(yù)算，這樣才會(huì)避免花費(fèi)超額，如果自己有時(shí)間的話(huà)，可以選擇半包就是自己買(mǎi)材料，然后由裝修工人進(jìn)行裝修，這樣能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用，而且所購(gòu)買(mǎi)的材料質(zhì)量也會(huì)比較好。

• 問(wèn) 老小區(qū)加裝電梯壞處有哪些呢？
  答

  ①已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無(wú)電梯住宅；②業(yè)主人數(shù)（面積）的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意，并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（上海市需要征得90%本棟樓業(yè)主同意（且無(wú)明確反對(duì)意見(jiàn)）本小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意）。③持房產(chǎn)證、同意加裝電梯書(shū)面意見(jiàn)、加裝方案、結(jié)構(gòu)安全證明、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及交通雛形保障承諾書(shū)，向規(guī)劃部門(mén)提出規(guī)劃審批申請(qǐng)，按照規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；④確定施工和監(jiān)理單位，并向建設(shè)、消防、安監(jiān)等部門(mén)申報(bào)辦理施工許可、消防設(shè)計(jì)備案及安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)；⑤質(zhì)監(jiān)部門(mén)辦電梯施工開(kāi)工告知，同時(shí)向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)；⑥竣工驗(yàn)收合格后，向建設(shè)部門(mén)申報(bào)辦理竣工驗(yàn)收備案。Q2:誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)？①業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請(qǐng)，也可以由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)的業(yè)主人數(shù)超過(guò)5人的，應(yīng)當(dāng)推選不超過(guò)5名業(yè)主作為代表。②業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等提出申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓層高的小區(qū)有哪些優(yōu)點(diǎn)？我們可以利用哪些優(yōu)點(diǎn)？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  優(yōu)點(diǎn)是通風(fēng)采光性能好，這點(diǎn)很重要，會(huì)讓人感到很舒適，還有離地面較高，因此比較安靜，再有就是視野好，這些都會(huì)提高居住舒適度，再有因?yàn)橛休^高的樓梯，為喜好健身鍛煉的人們提供了方便。 缺點(diǎn)是遇到停電會(huì)有麻煩，另外遇到地震、火災(zāi)時(shí)逃生會(huì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 老小區(qū)加裝電梯壞處
  答

  老小區(qū)加裝電梯壞處有幾點(diǎn)，具體如下所述：由于設(shè)計(jì)位置和結(jié)構(gòu)本身已然固定，在老小區(qū)中安裝電梯是不合理的，不安全的問(wèn)題肯定比那類(lèi)一體式電梯建筑要多很多。首先，通風(fēng)和透氣都不好，特別是其中一些還阻擋了廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)窗。其次，電源負(fù)載過(guò)載，舊線(xiàn)本身老了，額外的負(fù)載無(wú)疑更加糟糕，第三是安全通道和消防通道，老建筑小區(qū)本身道路就比較狹窄，如果電梯安裝得不合理，一旦發(fā)生事故，消防車(chē)如何進(jìn)入，人員如何逃生，都將成為一個(gè)很大的問(wèn)題。除了上述所說(shuō)的的三點(diǎn)外，還有第四，安裝電梯的管理肯定不如集成設(shè)計(jì)的電梯大樓，電梯本身故障引起的問(wèn)題也難以解決，第五，電梯的安裝或多或少地破壞了舊建筑的原有結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)，特別是如果該地區(qū)是不良的地質(zhì)的情況的話(huà)，是毀滅性的，建筑物的安全性已經(jīng)消失，人們的安全就不能得到保障。

• 問(wèn) ?? 老小區(qū)會(huì)拆遷嗎
  答

  現(xiàn)在國(guó)家的要求是民用建筑的權(quán)利是70年。但是實(shí)際當(dāng)中一般30左右。根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

  全部4個(gè)回答>