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居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續(xù)并不繁瑣，大致如下：借 款人將個(gè)人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件)，以及房改房的準(zhǔn)入證 明原件和土管局及權(quán)屬審查證明原件，提交銀行申請(qǐng)貸款，并填寫貸款申請(qǐng)審批表。若審核 同意，銀行會(huì)通知借款人到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。之后，借款人即可帶評(píng)估 結(jié)果和個(gè)人資料到銀行簽訂借款合同，并并納相關(guān)費(fèi)用。與之相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、合同公證， 銀行予以代辦后，便可辦理抵押登記手續(xù)。手續(xù)辦妥，借款人即可得到貸款資料以及期限不 超過3年的貸款。房改房的抵押率一般不超過抵押房屋評(píng)估值的50%，貸款利率執(zhí)行相應(yīng)檔次 的流動(dòng)資金貸款利率。 ·商品房抵押貸款有哪些規(guī)定 貸款額不超過所購(gòu)房產(chǎn)的70%，期限**長(zhǎng)為20年(在杭工作的外地戶口為10年)；以拆遷戶擴(kuò) 面、超標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房、購(gòu)房改房以及裝修貸款**高金額不超過10萬元，期限**長(zhǎng)5年(用于搞裝修 的為3年)。貸款期限不得超過抵押期限，利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。
全部3個(gè)回答>房改房能抵押?jiǎn)?/h1>
146****2099 | 2018-07-11 10:29:42
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136****5939
居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續(xù)并不繁瑣，大致如下：借 款人將個(gè)人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件)，以及房改房的準(zhǔn)入證 明原件和土管局及權(quán)屬審查證明原件，提交銀行申請(qǐng)貸款，并填寫貸款申請(qǐng)審批表。
查看全文↓ 2018-07-11 10:30:05
若審核 同意，銀行會(huì)通知借款人到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。之后，借款人即可帶評(píng)估 結(jié)果和個(gè)人資料到銀行簽訂借款合同，并并納相關(guān)費(fèi)用。與之相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、合同公證， 銀行予以代辦后，便可辦理抵押登記手續(xù)。手續(xù)辦妥，借款人即可得到貸款資料以及期限不 超過3年的貸款。房改房的抵押率一般不超過抵押房屋評(píng)估值的50%，貸款利率執(zhí)行相應(yīng)檔次 的流動(dòng)資金貸款利率。 ·商品房抵押貸款有哪些規(guī)定 貸款額不超過所購(gòu)房產(chǎn)的70%，期限**長(zhǎng)為20年(在杭工作的外地戶口為10年)；
以拆遷戶擴(kuò) 面、超標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房、購(gòu)房改房以及裝修貸款**高金額不超過10萬元，期限**長(zhǎng)5年(用于搞裝修 的為3年)。
貸款期限不得超過抵押期限，利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。 -
142****4269
居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續(xù)并不繁瑣，大致如下：借 款人將個(gè)人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件)，以及房改房的準(zhǔn)入證 明原件和土管局及權(quán)屬審查證明原件，提交銀行申請(qǐng)貸款，并填寫貸款申請(qǐng)審批表。
查看全文↓ 2018-07-11 10:29:58
若審核 同意，銀行會(huì)通知借款人到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。之后，借款人即可帶評(píng)估 結(jié)果和個(gè)人資料到銀行簽訂借款合同，并并納相關(guān)費(fèi)用。與之相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、合同公證， 銀行予以代辦后，便可辦理抵押登記手續(xù)。手續(xù)辦妥，借款人即可得到貸款資料以及期限不 超過3年的貸款。房改房的抵押率一般不超過抵押房屋評(píng)估值的50%，貸款利率執(zhí)行相應(yīng)檔次 的流動(dòng)資金貸款利率。 ·商品房抵押貸款有哪些規(guī)定 貸款額不超過所購(gòu)房產(chǎn)的70%，期限**長(zhǎng)為20年(在杭工作的外地戶口為10年)；
以拆遷戶擴(kuò) 面、超標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房、購(gòu)房改房以及裝修貸款**高金額不超過10萬元，期限**長(zhǎng)5年(用于搞裝修 的為3年)。
貸款期限不得超過抵押期限，利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。 -
133****9452
只要產(chǎn)權(quán)是你的就可以抵押貸款，不過能貸多少錢出來，要經(jīng)過銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估先
查看全文↓ 2018-07-11 10:29:52
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居民自有的房改房，可用來抵押貸款。
全部3個(gè)回答> -
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核心內(nèi)容：房改房能否進(jìn)行抵押貸款？房改房的權(quán)屬性質(zhì)的特殊性導(dǎo)致房改房不同普通的商品房一樣，需要在購(gòu)買過程中小心，下面，法律快車房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介房改房抵押貸款和房改房上市交易兩方面問題?！ 》扛姆磕芊竦盅嘿J款 1.從您提供的信息中可知您所要辦理抵押貸款的房產(chǎn)性質(zhì)為房改房，此類房產(chǎn)是可以正常辦理貸款的?！ ?.此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的放開，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來的國(guó)家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請(qǐng)貸款的。目前就類似您只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證的房產(chǎn)比較多，但是并沒有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理?！ ?. 房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時(shí)需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對(duì)于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格?！ ?.多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)如：中國(guó)銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進(jìn)行咨詢?！ 》扛姆课礉M五年能否交易 房改房沒有5年內(nèi)不允許交易的規(guī)定，房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈(zèng)與、抵押和出租五種情形。已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。若要出售、交換、贈(zèng)與的房改房，則需要符合以下條件： 1、已取得房產(chǎn)證; 2、出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款; 3、交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款; 4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款; 5、已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。
全部4個(gè)回答> -
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若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件： 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物； 3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況； 4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)； 5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年； 6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物?！ 【唧w您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。
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可以進(jìn)行抵押貸款
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