怎樣丈量房屋

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• 151****7381

  1，丈量整幢房屋的四周邊長。
  2，逐戶逐間丈量房屋室內(nèi)邊長（以內(nèi)墻面為準(zhǔn)）、墻體厚度，讀數(shù)取至0.01米。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:10:44
• 132****2053

  農(nóng)村測量房屋面積不要求十分精確，對于算一些奇形形狀的房屋，直接用皮尺、步量，量出后用填補(bǔ) 、切割等數(shù)學(xué)方法估算土地面積。農(nóng)村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666.67平方米(㎡)；

  查看全文↓ 2018-07-11 11:10:24
• 132****6487

  一、房屋丈量方法
  1，丈量整幢房屋的四周邊長。
  2，逐戶逐間丈量房屋室內(nèi)邊長（以內(nèi)墻面為準(zhǔn)）、墻體厚度，讀數(shù)取至0.01米。
  二、共有共用部位的認(rèn)定丈量
  1. 丈量整幢房屋的樓梯、過道等公共部位的邊長。
  2. 確認(rèn)整幢房屋中可計(jì)入房屋面積分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课弧?
  您參考一下，希望我的回答能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:10:03
• 152****0335

  獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖
  在測量開始，我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖，這樣測量與計(jì)算才會更加準(zhǔn)確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：
  1） 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。
  2） 外墻的總尺寸：就是計(jì)兩道尺寸線。
  3） 各房間的使用面積
  實(shí)地測量套內(nèi)使用面積
  一般在開始測量時(shí)，為了保證測量的準(zhǔn)確性，測量時(shí)要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。
  測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360－20－2.5×2＝ 335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:09:48

相關(guān)問題

• 問 怎樣丈量房屋?房屋四角平如何測量
  答

  近年來，關(guān)于商品房面積的糾紛愈來愈多，歸根到底是一些不法開發(fā)商“玩弄面積貓兒膩”所致。因?yàn)椋覀冊谫I房時(shí)，一般是由房產(chǎn)商提供現(xiàn)成的房屋面積數(shù)據(jù)。那么如何做到“心中有數(shù)”？為此，我們特邀了有關(guān)專家介紹自測商品房面積的方法。工具：普通皮尺、計(jì)算器。 注意：測算是指測量和計(jì)算兩個(gè)不同步驟。 測量：主要是量取住宅的實(shí)際尺寸。步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 　　　　根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 　　　　大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進(jìn)行測算。步驟二：測量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。測量位置應(yīng)在距地面1-1.2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

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• 問 地方預(yù)征房屋是怎樣丈量？
  答

  一般采取測量和實(shí)際產(chǎn)權(quán)本上的面積進(jìn)行核查確定，共分兩種情況:一種是“地大于房”那房屋面積小于土地面積即有天井院落，這大于房的天井是要給補(bǔ)償?shù)?，怎么算呢？房屋評估時(shí)是按當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評估，即當(dāng)?shù)卦谕瑓^(qū)位找三家房地產(chǎn)開發(fā)公司12個(gè)月內(nèi)房屋銷售加權(quán)平均價(jià)就是類似于房地產(chǎn)市場價(jià)格，然后用這個(gè)價(jià)格減去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)通常建造成本理論價(jià)格就得到土地價(jià)格，你的地大于房的土地就是按這個(gè)價(jià)格補(bǔ)償，房屋總補(bǔ)償=土地價(jià)格+房屋的重置價(jià)格減折舊+搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)。另一種是“地小于房”如果你的“地小于房”，屬于樓房性質(zhì)補(bǔ)償時(shí)只補(bǔ)樓房面積的重置價(jià)格減折舊加上與樓房建筑面積相等的土地補(bǔ)償。

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• 問 怎樣丈量房屋?如何測量房屋面積？
  答

  測量房屋建筑面積：1、獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖，這樣測量與計(jì)算才會更加準(zhǔn)確：2、實(shí)地測量套內(nèi)使用面積：（1）一般在開始測量時(shí)，為了保證測量的準(zhǔn)確性，測量時(shí)要注意使測量位置距地面高1—1.2米。（2）使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。（3）使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。（4）一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。 （5）測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360－20－2.5×2＝ 335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。（6）尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

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• 問 地方預(yù)征房屋是怎樣丈量??測量面積是概念 就是說確定要拆遷了？
  答

  國有土地上房屋征收建筑面積的認(rèn)定是依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測量規(guī)范》由取得測量資質(zhì)的專業(yè)人員丈量結(jié)合產(chǎn)權(quán)登記面積確定。評估補(bǔ)償是以建筑面積計(jì)算補(bǔ)償，使用面積不是補(bǔ)償依據(jù)。對房屋的結(jié)構(gòu)有專門評估技術(shù)細(xì)則參照評估，如夾層、閣樓、隱蔽工程等均按重置價(jià)格納入補(bǔ)償，評估方法比較專業(yè)無法一一介紹。

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• 問 房屋拆遷怎么丈量
  答

  農(nóng)村房屋面積可以通過繩索、卷尺、步量的方法來進(jìn)行測量。農(nóng)村測量房屋面積不要求十分精確，對于算一些奇形形狀的房屋，直接用皮尺、步量，量出后用填補(bǔ) 、切割等數(shù)學(xué)方法估算土地面積。農(nóng)村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666.67平方米(㎡)；1公頃(ha)=15畝

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