房屋拆遷怎么丈量

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• 131****6358

  農村房屋面積可以通過繩索、卷尺、步量的方法來進行測量。
  農村測量房屋面積不要求十分精確，對于算一些奇形形狀的房屋，直接用皮尺、步量，量出后用填補 、切割等數(shù)學方法估算土地面積。農村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666.67平方米(㎡)；
  
  1公頃(ha)=15畝
  

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:31
• 147****0626

  一般以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。
  承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準。
  房屋所有權證書載明的建筑面積或房產管理部門確認的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償面積應當按照土地使用面積計算。
  對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補償安置。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:28
• 157****5069

  拆遷評估是拆遷的一個流程，測量的是房屋的面積。房屋丈量的方法是評估公司的問題，被拆遷人是沒法自己測量的，就算自己測量了，拆遷方也不會承認這個數(shù)據(jù)的。評估公司評估完之后會出一份評估報告，或者是評估結果單，上邊會有給你的補償數(shù)額。如果覺得補償不合理的話可以跟拆遷方談，自己談不了可以請律師談。
  現(xiàn)在的問題并不是丈量面積和丈量方法的事情。評估公司去評估你的房子，你就讓他評估，一定要保存好證據(jù)。
  拆遷是比較復雜的事情，而且對于被拆遷人來說也是頭等大事，如果覺得自己應付不了，**好盡快請律師。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:24
• 151****8613

  以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
  相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:20

相關問題

• 問 ??房屋拆遷怎么丈量才好？應該怎么做呢？
  答

  如果覺得測量不準確，拆遷當事人對評估結果有異議的，當事人可以在收到估價報告或分戶估價報告之日起5日內，向原估價機構申請復估，也可以另行委托估價機構重新估價。拆遷當事人對原估價機構的估價結果、復估結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，可以自收到估價報告、復估報告或重估報告之日起15日內，向上海市房地產估價師協(xié)會組織的房屋拆遷估價專家委員會申請鑒定。

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• 問 房屋拆遷丈量單丟了怎么辦
  答

  拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協(xié)議，關于拆遷補償費，拆遷補償費一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

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• 問 拆遷房屋面積丈量需多少費用
  答

  測繪人員是按照科學測量的,不會有大的誤差。

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• 問 怎樣丈量房屋
  答

  1，丈量整幢房屋的四周邊長。 2，逐戶逐間丈量房屋室內邊長（以內墻面為準）、墻體厚度，讀數(shù)取至0.01米。

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• 問 ??房屋拆遷丈量單丟了怎么辦好呢？誰能說說呢？
  答

  拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協(xié)議，關于拆遷補償費，拆遷補償費一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

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