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個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人； 4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值； 5. 我行規(guī)定的其他條件。 三、貸款額度 發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的70%(以二者低者為準)。 四、貸款期限 **高不超過三十年。 五、須提供的資料 申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件； 4. 開發(fā)商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。
全部5個回答>??常州辦住房貸款需要什么條件？
144****1446 | 2018-07-11 11:27:15
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151****3686
組合貸款是要注意一下具體的辦理方法，不少的朋友們在辦理貸款的時候，對于辦理的流程不太了解。組合貸款是一種常見的辦理方法，要注意一下辦理的流程。那么常州申請組合貸款買房條件有哪些?組合貸款買房流程是什么?我們來具體了解一下吧。
查看全文↓ 2018-07-11 11:28:24
常州申請組合貸款買房條件有哪些 組合貸款買房流程是什么
常州申請組合貸款買房條件有哪些 組合貸款買房流程是什么
常州組合貸款買房流程
1.提出申請。申請購房組合貸款人向常州當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關資料。
2.簽訂合同。申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向常州貸款企業(yè)銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證。
3.辦理抵押保險。簽訂合同后，到常州貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。
4.開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時，常州售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。
5.支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制購房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入常州借款人的存款賬戶內(nèi)。
常州組合貸款買房條件
1.申請常州購房組合貸款人具有合法的身份。
2.申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存常州住房公積金的職工。
3.申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，申請常州購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。
4.申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件。
5.申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付常州所購買房屋的**款。
6.有貸款企業(yè)銀行認可的東西進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟機構或自然人作為保證人。
7.申請購房組合貸款人符合常州當?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。 -
146****2793
可通過招行嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
查看全文↓ 2018-07-11 11:27:59
貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準。 -
141****7993
申請人申請公積金貸款應當同時具備下列條件：
查看全文↓ 2018-07-11 11:27:40
(一)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人;
(二)申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上;
(三)能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料;
(四)有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;
(五)提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保;
(六)符合公積金中心規(guī)定的其他條件。
已經(jīng)辦理過公積金貸款的職工及其配偶以及房屋其他共有權人，在未還清貸款本息之前，不得再次申請公積金貸款。
年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為貸款的共同借款人，其中在參與公積金貸款額度計算的借款人中應指定一人作為主借款人。如所購房屋為按份共有，則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權。
在購買自住住房時已辦理商業(yè)性個人住房貸款的借款人，符合公積金貸款條件的，可申請轉(zhuǎn)公積金貸款。
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一般采用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較??；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。
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一、貸款對象：個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人?！ 《?、貸款基本條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3、有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人； 4、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值； 5、提出借款申請時，在我行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位，則需提供付款收據(jù)原件和復印件； 6、有購買住房的合同或協(xié)議； 7、貸款行規(guī)定的其他條件?！ ∪?、貸款額度：發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的70%(以二者低者為準)。 四、貸款期限：**高不超過三十年。商業(yè)住房貸款需要哪些材料？ 1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件 （如單身需到當?shù)孛裾块T開具單身證明）?！ ?、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人的私章?！ ?、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人的戶口薄復印件。 4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）?！ ?、貸款人收入證明?！ ?、房屋買賣合同原件一本。 7、買賣合同上所述的出售方簽字的**款收據(jù)?！ ?、所購買房屋的產(chǎn)權證復印件。
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1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款； 5、有中國銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 6、貸款人規(guī)定的其他條件。
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1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款； 5、有中國銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 6、貸款人規(guī)定的其他條件。
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